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东方的"托斯卡纳" ：细数青山，指蓬莱一望间 / SUNLAY三磊

点击关注 → ABBS 2022-12-01
感谢SUNLAY三磊的分享
 
山海胜境，一城仰望，设计团队营造了一片地中海风情的特色浪漫小镇，为蓬莱量身打造低密轻奢的生活方式。依山而建，傍海而居，这里是四季宜人的海滨度假胜地。隐于山林，现于渤海，龙湖·滟澜山为渤海湾区创建了体验一站式的生活解决方案，重新激活城市功能与空间。
 
01
 区位分析 / “岛居”度假生活空间 
"Island Residence" Holiday Living Space

龙湖·滟澜山如何开启“理想的岛居”度假生活?

蓬莱位于山东省烟台市境西北部，北临黄海、渤海。海市蜃楼的奇观和八仙过海的传说闻名于此，如今这座滨海旅游城市打造休闲度假板块，成为滨海旅居的首选目的地。随着烟台西部版图扩展，蓬莱将是下一个发展潜力区。蓬莱与开发区西部接壤，坐拥蓬莱国际机场、永旺梦乐城，可资源共享，未来发展潜力不言自喻。
 
龙湖 · 滟澜山，烟威龙湖度假系3.0升级之作，延续品质住区，追寻理想度假生活，是龙湖借力区域发展，在烟台西部文旅板块打造的龙湖·滟澜海岸、龙湖·星海彼岸之后的又一度假别墅盘，树立了蓬莱度假居住区标杆。


△区位分析图


△基地剖面分析图

项目基地四周山海环抱，交通便利。小隐于野，大隐于市，城林相伴，野揽风华。龙湖擎起“滟澜”系绝代作品，择址绝版胜地，览尽蓬莱，为人间仙境再呈极致美景，致力成为蓬莱高质人居的一代佳话。

△实景图


02
 设计概念 / 山海情 
Mountains and Seas
 
△实景图

仙人梦起，扰乱了渤海的沉静，悄然筑起一座城池，城与海恋，海与城偎，蓬莱从此是人间。

△海岸线立面效果图


自古港的繁荣，到“21世纪海上丝绸之路”，一转千年，蓬莱离不开的是山海赋予的稀贵资源和绝佳的生态景观。如今，山海墅区的为渤海湾区提供了体验一站式生活解决方案，在青山绿染，千帆竞渡中，为蓬莱续写一曲山海情。

△效果图


龙湖·滟澜山项目定位为高端产品，产品类型丰富，为投资人士、改善自住，奢华享受生活人群所定制。地处独特的地形地貌，绿色环抱，天然氧吧，居于此处犹如在人间仙境。南高北低，合理利用自然地域高差，层层可观山望海，营造出高端低密墅质园区。
 
03
 规划设计 / 东方的"托斯卡纳" 
 Oriental "Tuscany"
 

△鸟瞰效果图


项目整体规划设计，营造地中海风情特色浪漫小镇，打造区域大盘。利用丰富的山海资源，依山就势，南高北低，形成台地设计，充分享受山景海景，创造真正的四季滨海度假地。
 
山海资源利用
项目地处山地独特的地形地貌，拥有得天独厚的生态景观资源。设计团队构造绿色体系，顺应地势，最大程度减少场地改造，尽量保证土方平衡，降低开挖风险。

竖向设计合理利用山地高差，依山而建的同时，南北竖向错开布局，确保最大的观景空间，保证户户可欣赏到当地特有的山景海景。

△总平面图

规划设置绿色生态景观主轴，激活小镇生活动线，同时将整个住区划分为东西两部分；南北商业广场、山顶中心广场作为活力核心，成为小镇生活的全新界面，提供生活便利，增加海岛山地的生活体验。山顶的标志性建筑，成为小镇高辨识的精神堡垒。

△交通分析图

社区车行道路串联主要景观节点；小区人行道路依据规划布局和高差，分层设置，使住区的通行视线变得更加开放通透；移步异景，层层退台，最大化发挥景观优势，营造多层次的山居环境。

△分析图

体验式归家动线，仪式感园区大门，上行车，下行人，人车分流，方便业主便捷出行的同时，又让居住者在社区内可以无忧漫步；合理分布地库出入口，地上、地下的双大堂设计，提升归家动线的体验感与尊贵感。
 
浪漫特色小镇的营造
 
△商业街效果图

蓬莱首座龙小湖主题商街，集游玩、娱乐、亲子、购物于一体，营造海滨小镇的风情化主题氛围，吸引更大辐射范围的人群，点亮小镇的活力生活。
 

△商业街效果图


山顶设置高端会所，以优质物业服务、社区保障，社区养老、社区医疗，倾心服务小镇居民。在活动广场置入景观空间，增添人性化及趣味性功能，以七大宅间花园打造全龄嬉戏的娱乐社场所。与此同时，林间书吧、景观会客厅可以提供24小时的天然氧吧。

△广场效果图

激活城市功能
建筑与山体融为一体，隐于山林之中，现于渤海之上。依山而建，阶梯式组团开发，建筑高低错落布置，南高北低，丰富了城市海滨天际线。项目打造由商业和配套组成的公共内街，设置不同级别的开放台地花园、公共开放空间，将传统住区转化为城市生活体验空间，汇集人流，激活城市空间。让人们白天可以滨海度假、游览商街，夜晚灯光亮起，则在林下小憩，与家人或者爱人同行，漫步在浪漫的花园台阶上解除一天的疲累。

△效果图

 
04
 示范区 / 蓬莱雅居·山顶会所 
Peak Club

跨越漫漫山海，
在彩云彼端相遇，
故事就从这里开始。
一封来自海岸的度假邀请函。

△实景图


龙湖·滟澜山示范区的主入口沿小泰山西路而建，在加强市政延展面的同时，也赋予项目极高的识别性。整个入口以开敞的迎宾姿态、现代流畅感的线条、地景式的设计手法勾勒出极具昭示性的入口形象，打造出约60米艺术化的展示界面。

 △实景图

车行经过茂密的水杉大道，停车转为步行，迂回穿越丛生朴树夹道后，映入眼帘的是一个开敞的花园广场。地中海风格的建筑群落，将到访者带入具有海滨风情，浪漫的，近尺度的，具有欢笑活跃的交流空间。广场中央的互动水景映衬3.3m高的龙小湖形象雕塑，为大区塑造了一个精美的生活体验场。

 △实景图

沿着园区步道向上，一座灯塔遥遥相望，点亮了山顶，点亮了小镇的精神。

就如希波达摩斯的“乌托邦”不只勾画道路和房屋，而是在考虑城市的形态时，同样也可以考虑社会生活。龙湖·滟澜山示范区以蓬莱特有的神韵为构思原点，捕捉蓬莱古老的灵气与后现代的浪漫与自由，赋予了海滨小镇的直观感受。漫步其中犹如漫游在古老城市街道的拱形回廊下，感受不断送来的阵阵清爽海风。

△实景图

△实景图

三磊团队在项目深化落地的过程中，对原有示范区方案进行了优化升级，将古典的建筑元素提取再塑，对称世界的美感。经典元素的再现，借助材料的可塑性和工艺的精悍表达，达到延续的完美比例。

△优化方案效果图

△实景图
 
非线性的金属拱形装置与纯净白色墙体形成镶嵌的关系，演绎着古典与现代并存的奢华美学；同时，加建的观景连廊也使用金属拱形元素作为支撑的结构性构建。不断重复的拱形，使“原有”与“加建”构成统一的建筑语言。

△拱形装置与墙体的衔接-水平截面



△拱形装置详图

连续的拱廊与纯净的白墙以全新的方式，演绎着古典与现代并存的奢华美学。灯塔点亮归家的港湾，为高品质住区矗立视线。

△实景图

空中花园把整个示范区气氛推向高潮，彰显奢华的异国风情。设计上立足整体空间思考捏合室内外空间，在解决通行会客功能的同时，利用无边界泳池向外借景，将视线延伸至海平面。镜面水池与洁净的碧蓝海岸延伸融合，模糊了景观与自然的边界。

△实景图


△实景图

金色拱廊浮于水面之上，是通达售楼部的转换空间，在视觉上给人一种序列感和纵深感，丰富建筑语言和游览动线。奢金拉丝金属网状拱形装置，与厚质石墙形成对比，以轻盈的空间质感取代了传统形式建筑的固定规制，从而构建出更加亲近现代生活社区的活动空间。

△实景图

会所与实体样板间衔接的界面的墙面亦是点缀着交错的拱形元素，用现代语言诠释地中海风情。
 

△实景图

 
转向水面，顷刻间豁然开朗，曲折有力的漂浮路径，碧海蓝天，泉水涌动，若隐若现的树枝，全景视野的观海卡座，围合的篝火场景等多种元素在这个空间汇聚，自然与活跃的生命力带来全新的憧憬与对生活的向往，为忙碌于日常生活的人们创造出“世外桃源”。

△实景图

△实景图

05 
 室内·一代佳话 
 
示范区前厅大堂的顶面通过对意大利拱顶的元素提取，以金色不锈钢格栅的表现手法，展示出现代艺术的意式形式；墙面运用珊瑚石与滨海的自然环境相融合；背景墙面石材金属分割借用“蒙德里安”的构成，结合接待台的发光云石与特殊的金属“捆绑”，给现代的空间中带来艺术奢华的氛围。对向的艺术装置雕塑台引用贝壳的抽象形态，空中晶莹的气泡仿佛水中的浪花，层层叠叠，浪漫自由。


△实景图
 
层层的拱顶通过对两侧灯带的运用，给人以华贵深邃的视觉观感。墙面的珊瑚石运用拉槽，凹凸进退，金属线条的手法，在整体感中体现细节。

△实景图
 
下沉水吧底部仿佛颗颗珍珠，通过底部光带的映衬，现代且奢华。顶面阵列的拱形排列，突显现代且古典的意式风情，两侧金属大片顶面提炼。空间中奢华与自然质朴的结合，现代与古典的碰撞成为空间中的亮点。

△实景图

楼梯处的工艺品寓意着：永恒”珍“品，一生相伴。
…
△实景图

以蓬莱之韵，打造天府之居，以交融的文脉，滋养山水相映，人文交融的当代人居生活。龙湖每次扎根于一片土地，必将深入探讨当地的历史人文，此次入驻千年蓬莱，更是用心溯源仙境历史的脉络，再次换新城市蓬勃发展的先机。
 
项目信息项目地点：山东省烟台市蓬莱区
项目客户：龙湖地产
建筑面积：13.63 万平方米
容积率：1.10
业主设计管理团队：段文博、于德亮、陈宇新、王金良、沈毅、烟威龙湖景观中心、高鉴、黄树泽
建筑设计：SUNLAY三磊
设计导师：刘芳
方案设计团队：
UD4 | 李次树、刘丽晶、徐佳琪 、何立波 、刘伟 、巩书萍
UD6 | 赵日辉、崔新峰、侯华、卢雪松、杜玉林、朱倩云、刘毅林
UE | 陈思迈、吴家骥、冯旭东、赵一淇、李琪、丁鑫月、汤福洋
AR | 赵扬、李陶、龙其键 、王雪莹
施工图设计：同圆设计集团股份有限公司、江苏浩森建筑设计有限公司
硬装：SWS Group
软装：重庆诺瑞室内设计有限公司
景观设计：凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司
景观施工单位：上海春峻园林工程有限公司
建筑摄影：AST之间建筑
景观摄影：须然建筑摄影 邬涛
摄影：夏添

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