【陷阱】不签订租赁合同或租赁合同约定不清，房东肆意扣押金甚至赶租客出门，租客缺证据难以维权。

【支招】签订书面的租赁合同，明确租多长时间、租金是多少、租金怎么给、押金怎么退、出租人违约怎么办。未来即使房东违约或提出无理要求，租客也可凭借租赁合同向法院起诉或其他方式维权。

【陷阱】如出租房屋没有产权证或是违法建筑，房东要求租客搬出，即使签订了租赁合同，因产权不合法导致合同无效，租客也无法向房东主张违约责任。

【支招】租房时可以要求房东出具产权证书并将其复印作为合同的附件，也可以由房东书面保证房屋具有合法产权。

【陷阱】租期满后房东以租客损坏房产、家具等理由不退押金甚至要求赔偿，租客由于入住时没有确认房屋现状造成被动。

【支招】租房时制作房屋现状清单，对房屋的整体状况、家具等均进行确认，租客和房东都在该清单上签字确认。如果出租人委托他人来进行确认，一定要出租人出具委托授权书，载明委托来进行交接。

【陷阱】有时因家有孕妇、幼儿等，租客对环境、噪音等会有特殊要求，房东之前承诺居住环境优良但等租客住进去后发现与承诺的不一致，租客想解除合同但房东不同意还要扣押金。

【支招】在合同中注明对环境的特殊要求，书面约定如不符合环境要求租客可单方解除合同。

【陷阱】交了房租，房东不认账，回头要求租客再交房租或以此为借口将租客赶出房屋甚至起诉。

【支招】每月房租都通过银行转账转的方式交纳，即使房东不认账，租客也可以打印银行流水证明。但是注意！！一定要交到房东名下的户头中哦。现金交款也不怕，让房东就每笔房租出具收条就好。

【陷阱】明明房屋已经移交给了房东，房东回头不承认还要租客承担房屋空置费，租客苦于没有证据证明已移交，白白受损失。

【支招】房东和租客签署接收清单，注明已经收到钥匙。如果房东不愿亲自来，协商由租客将钥匙交给物业公司也行，并且让物业公司出具收到钥匙的收条。

【陷阱】租客装修房屋，没有保存房东书面同意装修的文件和装修的发票等，未来发生纠纷时要么无法向房东索赔，要么索赔金额无法确定产生损失。

【支招】装修需要房东书面确认，明确同意装修、装修到什么程度。并且，在装修时保留好所有的发票、收据，以备不时之需。

【陷阱】房屋在使用中不可避免的会出现维修的问题，此时谁来修缮就很重要，很多房东会推诿甚至不管，租客苦不堪言。

【支招】合同中没有约定维修义务承担方的，按照《合同法》的规定，出租人承担维修义务。但如果出租人拒不履行，承租人可以请物业公司等维修，并一定保存好物业公司的收据、发票，好向房东主张偿还维修费或扣抵押金。

【陷阱】房东恐吓要报警，让派出所将租客赶出，或者通过其他手段恶意驱赶租客。 

【支招】因经济纠纷报警的，派出所不会直接驱赶租客，不需担心。遇见房东的恐吓注意保留好录音、聊天记录、视频录像等证据，未来通过诉讼等途径依法维权。