想买房的华人注意!在这几个地区投资买房子最便宜, 最赚钱
《华人讯息网》消息,根据今年第二季度的 UrbanData Analytics 数据,Puente de Vallecas 和 Nou Barris是马德里和巴塞罗那最赚钱的两个房产投资地区。前者的投资回报为7.58%,后者为5.76%,远高于省会城市的平均水平。
在马德里地区,4月至6月期间的总租金收益率为4.8%,但在部分地区,比如Puente de Vallecas和Villaverde(7.56%)。专家指出,Puentede Vallecas是全市销售价格最低的地区之一,平均为每平方米1813欧元,购买时间为4.3年,也是各区中较低的,单位租金价格能够达到每平方米11.4欧元。
除了较高的平均收益率之外,该地区还具有市场活力高的特点:吸收率较高,销售时间短,二者均低于首都平均水平。在马德里,回报率高于平均水平的其他地区还有Usera, Latina, Carabanchel, Villa de Vallecas, San Blas, Vicálvaro, Ciudad Lineal, Moratalaz 和Tetuán。
在巴塞罗那,总租金收益率最高的是Nou Barris区,为5.76%,高于全市平均水平(4.76%)。其平均购买价格为每平方米2435欧元,在巴塞罗那各区中是最低的,而且平均租赁价格为每平方米11.7欧元。收益率在5%以上的还有三个区,分别是Sants- Montjuïc (5,20%), Horta - Guinardó (5,10%) 和 Sant Martí (5,09%)。
从房屋本身来看,面积在55平方米左右的房产所能带来的利益是最大的,原因是其租赁价格最高,而购买价格则低于平均水平。
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