内环滨江洋房墅区，「高阳新里」即将惊喜首开！

随着杨浦滨江21万/平住宅启动

上海内环滨江的居住价值

正被重新定义

当老外滩、陆家嘴由于新房供应稀缺

而彻底进入存量房时代

物业价值“高位徘徊”的时候

时代的机遇给到了

内环内的这片滨江区域

它坐拥上海市中心最长的滨水岸线

承载世界级科创中心的使命

持有大片可供整体焕新的土地资源

引入千亿级总部资源

杨浦滨江在发展格局上不断突破

锻造上海全新的滨江封面

短短几年里眼看着

杨浦滨江的价格和品质天花板

不断突破

配合城市更新

内环+滨江

规划低密度洋房、墅区

产品有丰富的想象空间

今年杨浦滨江新盘几乎次次“日光”

这是市场用数据说话，告诉你

“低位建仓”杨浦滨江的机会

已经不多了

示意图

上海城投「高新阳里」

是极少数联动价还“锁定”在

去年上半年水平的项目

据地产君最新消息

项目正在筹备售楼处

积极准备入市

这是一次“低门槛“

入主内环滨江的绝佳机会！

而且是低密度、舒适宜居的洋房墅区

5-8F海派风格纯洋房

仅4套城市珍藏联排别墅

即将登场

上海城投「高阳新里」

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PART.1

科创热土、得天独厚

开启滨江4.0城市新封面

杨浦滨江，独占黄浦江滨江线三分之一，坐拥上海黄浦江最长岸线开发资源，堪称上海内环滨江最后一片“璞玉”。

唯有它，还有可以成片开发的热土。也唯有它，有足够的积淀和实力可以托起“科创未来”的发展使命。

在上海“一江一河2035规划中”，杨浦滨江被定位为内环内唯一的“科创研发”板块，它不仅担任了未来世界级科创中心的角色，同时也是包含丰富人文历史的世界级会客厅。

东西联动“航运中心”北外滩，与“金融中心”陆家嘴隔江相望，三者构筑起一个撬动未来的“黄金三角”。

规划所示，到2025年，将有30家以上在线新经济头部企业入驻杨浦滨江，3000家以上的在线新经济企业，20万以上从业人员在此聚集，产业规模超过3000亿元，成为全国经济密度最高的区域之一。（数据来源：上海杨浦公众号）

B站、美团、字节、中节能和中交等龙头企业总部已经相继入驻这里，打造封面作品，未来，杨浦滨江无疑将成为吸引全球科创人才的滨江人文海派高端住区。

而随着板块能级不断提升，未来区域内的住宅价格将更有想象空间。

PART.2

内环滨江，低密度洋房墅区

赋予生活更多美好

上海城投拿地高阳新里项目也是独具慧眼。

项目距离黄浦江直线距离仅约700米，容积率低至1.6，可以打造低密度、舒适宜居的洋房社区。

根据规划，高阳新里由 5-8F 海派风格纯洋房和 4 套城心珍藏联排别墅组成。

低密度，为什么更宜居？

具体来说，就是人均占有空间更大，每栋楼之间有更大的间距，即使是低楼层也可以得到充分的日照时间，小区的路面变得更加宽阔，景观视野也更好。

在户型上，低密度也提供了更充分的设计空间，同样的面积，低密度洋房相比高层公寓，得房率更高，南向开间更宽，生活尺度更阔绰。

高阳新里以海派洋房为设计蓝本，建筑面积68-140平方米，即使是最小的两房，也拥有开阔的朝南空间，每一户都能饱览雅致风景。

主力面积89平方米的三房、140平方米的四房，奢阔宽厅秒杀同级户型，奢阔主卧更是打破常规主卧的空间布局。

示意图，过程稿仅供参考，以开发商正式为准；

放眼上海市区，同样价格水平的情况下，高阳新里凭借低密度洋房的先天优势，在同等居住面积的条件下，入主的总价门槛更低，这样买房机遇，真的值得好好把握！

PART.3

传承百年风华

匠筑海派风貌墅境社区

石库门，是上海独特的城市符号，见证了上海城市崛起的百年风华。

在城市复兴的历史机遇下，上海既需要能与国际比肩的全新“封面作品”，也需要能保留住城市的历史文化记忆。

在杨浦滨江，有着大量的历史保护建筑和海派生活遗存，居住在此，你能感受到一座城市的温情和烟火气。

示意图，过程稿仅供参考，以开发商正式为准；

你还可以从中领略到许多经典的海派建筑元素：

• 海派露台设计：营造退台式天际线

• 超宽楼间距：拥有广阔视野

• 石库门原型建筑传承

• 红砖肌理入户大门

• 精选50种植物

• 打造具有跌宕起伏韵味的植物景观

作为深耕本土，品质为先的建设者，上海城投在城市更新的过程中，为上海留下了思南公馆、露香园、璟雲里、新江湾首府等一批或传承历史文脉、或品质卓越的经典作品。

相信这一次，一个新的经典作品又将诞生！

海派风格，是上海时代精神的延续。高阳新里的海派洋房，与隔江相望的陆家嘴高楼大厦相呼应，共同形成一江两岸的独特风景。

PART.4

占据C位配套资源

繁华生活近在咫尺

市中心的居住价值人尽皆知，内环之所以被称作“黄金地段”、“钻石地段”，就是因为这里聚集着一座城市的“核心资源”。

无论是交通、教育、医疗、商业，还是商务、办公、产业，都是首屈一指的。居住于此，业主可以在工作、生活、社交等多个领域实现游刃有余，随心掌控，用最小的时间成本换取最大的居住享受。

这就是高阳新里的地段价值。

示意图，过程稿仅供参考，以开发商正式为准；

• 5条隧道：大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道、军工路隧道、周家嘴路隧道，无缝对接浦东

• 双轨交：坐拥12、18 号线

• 杨浦大桥连接浦江两岸

• 内环内，丰富多维的便利出行条件

高阳新里的周边，白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫、百联滨江、渔人码头等地标型商业，紫荆广场、君欣时代广场等板块内综合商业体林立……无论是日常生活，还是社交圈层，全方位满足。

市中心有着上海“最硬核”的教育资源，百年积淀的杨浦更是公认的教育强区，所谓“杨浦无弱校”。

高阳新里被浓郁书香萦绕，向阳幼儿园、齐齐哈尔一小、控江中学等，囊括全龄优质教育，从幼小至中学教育资源齐全。

项目周边还有多所三甲医院：新华医院、复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院。

在上海

内环，代表着无法复制的地段

滨江，代表着不可再生的资源

拥有这两大属性的住宅

堪称上海楼市“最硬核”资产

拥有上海内环滨江的房子，意味着什么

相信许多人心中会有一个“隐形答案”

高阳新里

5-8F海派风格纯洋房

仅4套城市珍藏联排别墅

即将登场

上海城投「高阳新里」

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