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2月加推!上午跑盘杭州IFC,带回一个令人兴奋的消息

艾维 住浙网 2023-12-29


文/住浙网 艾维

春节过后,住浙网的研究员们会做集结,进行一次集中跑盘。今年的路线有3条,涵盖了刚需、改善、高端改善和地铁房。
第一站,我们来到极具话题性的江河汇红盘,置业顾问小温告诉我们:IFC的加推大概率会在2月,这次推出5#的64套房源,均为建面204方户型。
杭州IFC航拍图
 

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先说重要的信息:

何时加推?

大概率是在2月,快的话2月初,也就是下周就可能有领证的消息。杭州IFC最近一次开盘是在2022年6月15日,推出3-4#共232套,中签率5.39%,有房户至顶格社保(当时197个月)。准备加推的是5#,这是一幢38F的超高建筑,主力户型为204方,尺度更大的四房两厅三卫,做成了3个套房。
建面约204方户型三D模型

推时冻资多少?

首套440万,二套580万。其中二套冻资比首开时明显降低,因为眼下二套首付只需四成。

这次64套房源加推过后,下次何时领证?

这次加推后,下次领证预计要今年下半年。目前,另4幢已有楼幢露出地面,这批房源会出现340方的大户型。

有关杭州IFC的话题,网友可留言,也可加入住浙网的互动讨论群进行讨论。


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以下是新鲜出炉的杭州IFC谍照
杭州IFC航拍图
已近结顶的3、4#(左边白色)和建造中的5#(正中灰色楼幢)
下半年待加推的4幢住宅,进度较快,有2幢已建至10层以上

今天售楼处人不算多,想买的人不一定会来看,“闭眼摇”嘛。

 

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此外,研究员一行还去了钱江新城2.0,跑盘和。
在潮观揽月轩,凭着滨江的品牌、过硬的产品力(四面铝板、精装大赞,恒温泳池、健身中心、约3.1米层高)和天长小学观潮校区的加持,首开顶着年前疫情的不利因素,仍有514组报名,中签率19.8%,102套顺利售罄。
更让人意外的是,潮观揽月轩50万一个的车位卖得很好,首开时1:1.2的车位不够卖,临时追加了20个车位。问及原因,是自住客群占比高,很多冲着天长分校而来,毕竟只有一路之隔。加上户型175方起步,不少业主车位一买就是两个。
车位销控图上贴满“已售”
项目首开售罄,预计3月初加推4、5、6三幢,三月底再加推新房源,冻资情况较首开时(首套200万、二套300万)有所增加。
最后一站来到天澜美境。这个的项目,位于九堡街道(一路之隔的几个5.3万元/㎡项目位于彭埠街道),因为开盘时疫情发展迅猛,以及和竞品“撞车”,首开成绩并不亮眼。
天澜美境是妥妥的“滨江造”,阳光园林棕榈树,蓝宝石水系景观。限价5.1万元/㎡,青睐大户型的改善客户还有捡漏248方的机会。




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编辑∣sch
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