2017年广东最新土豪村已诞生:珠海斗门井岸坭湾村!据悉,该村村民分红的钱,主要是卖地所得。此次参与分红的村民约2000人,分红总额达5亿元,每人可分得25万元左右。第一期每人10万元分红于23日开始发放,第二期每人15万元将于春节后发放。

　　随着城市化的推进和大规模的征地拆迁,拥有丰富土地资源的农村日益成为城里人羡慕的对象。新快报记者了解到,该村此次分红的5亿元,绝大部分是卖地所得。而像斗门坭湾村一样卖地致富的农村,珠海还有不少。

据了解,由于征地拆迁,横琴新村、三灶鱼弄村等地的很多村民每户获得补偿超过500万元,“一夜暴富”的新闻在这里并不奇怪。有村民坦言,分红多少主要看征地,征得越多发得也越多。如果没有征地,仅靠集体的厂房、出租屋等物业收入,分红就要差老大一截。

据都市快报报道，上周，位于浙江温岭市城西街道的王府基村，便按在册常住人口给每位村民发放了30万元的分红。据了解，该村地处繁华地段，村里的人口不算多，将近1200人，也就是说，分红总额达到3.5亿元左右。据了解，2015年，王府基村的年终分红仅2000元/人，今年得以暴涨，源于去年8月12日，王府基村在温岭银泰城旁边的一块村留地拍卖，地段极好。

▲王府基村（图片来源：视觉中国）

“土地有两种，一种是集体土地，集体土地就不存在直接卖的可能性，但有些土地，是村子里经过改变土地性质后出让。”中原地产首席分析师张大伟对记者解释道，通过卖地实现分红的现象其实并不鲜见，只是因为分红大多集中在年底、春节期间，加之分红数额比较大，所以引起了关注。

“在以前，土地的成交价格没有那么高，包括一二线城市，分红也比较有限。但就在最近这两年，特别是2016年，‘地王’出现比较多，成交的价格也让人惊讶，所以在2016年的春节前后，分红数额就很高。这也是很正常的现象。”张大伟补充道。

去年，珠海房价涨声一片。据统计，2016年珠海全市楼市均价为19612.62元/平方米，同比上涨22.53%。而根据广东省社科院发布的广东蓝皮书，2016年，珠海土地增值税收入增长69.8%，增幅位居全省第二。

土豪村的分红固然让人羡慕，但卖地收入不具有可持续性。一是一个村土地面积是既定的，而可改变性质的土地更是有限；二是卖土地虽然来钱快，但属于一次性交易，后续无法继续产生收入；三是土地价格受房地产市场整体影响很大，房价涨得多，收入就多，但房地产低迷，土豪村的收入自然会减少。

为了解坭湾村此次分红更多的细节，1月26日，记者多次尝试电话联系井岸镇相关部门，但均未能得到回复。