3月29日上午，市长朱伟到南海区现场调研“三旧”改造工作进展情况，深入研究解决工作中的实际困难和问题，并就进一步简政放权、加快推动“三旧”改造工作作出部署。

朱伟首先来到桂城街道时代中国·爱车小镇项目施工现场。这是南海区重点打造的20个村级工业园连片改造示范项目之一，采用全国首创的“国有+集体”“出租+出让”的混合开发模式，将现有的华南汽车城升级改造为大型综合性汽车文化产业小镇。

项目负责人介绍，项目地块以各方份额不变的原则，打破原来权属界线，重新划定宗地和确定产权归属，统筹整合土地资源实现连片开发，项目3月中旬已动工建设。

爱车小镇效果图

朱伟充分肯定了南海区“三旧”改造工作取得的成绩，要求充分发挥南海作为全国农村集体经营性建设用地入市改革试点、广东省新一轮深化“三旧”改造综合试点的经验优势，用足用好政策，进一步加快“三旧”改造工作步伐。

他强调，一要坚持高质量发展，坚持集中连片改造，推动实现城市的空间优化和品质提升。开展“三旧”改造工作要坚持立足于连片改造，以重塑生产、生活、生态空间，实现城乡有机融合发展为出发点，对每一个“三旧”改造项目都要全程严格把关，做到谋定而后动，经得起历史检验。南海区要充分发挥在广佛全域同城化中的独特区位优势，坚持正确的改造方向，不断拓展创新发展空间、生态文明建设空间、优质生活空间，高水平建设广东省城乡融合发展改革创新实验区。

二要简政放权，统放结合，积极为推进“三旧”改造创造更加有利的政策环境。要在加强国土空间规划市级统筹，强化城市绿线、棕线、蓝线等发展底线管控的基础上，按照权责统一的原则，进一步简政放权，优化审批流程，推动形成既保持全市规划整体性、政策一致性，又有利于充分调动各级积极性、提升工作效能的政策环境。

3月11日，桂城爱车小镇项目正式动工。

项目采用南海在全国首创的“混合开发”模式，即“国有+集体、住宅+产业、出让+出租，以产业开发为主、住宅开发为辅”的土地复合利用方式，将通过引入社会资本跨界共建，鼓励实施跨性质、跨用途、跨空间的混合开发模式，连片改造为融合住宅、商服、生产等功能齐备的综合性项目，推动城产人的高度融合。

爱车小镇效果图

（向下滑动查看桂城32个村级工业园改造项目）

来源：佛山日报、南海桂城

编辑：南海桂城微信编辑小组 杨洁怡

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