深业认筹人数超2000人

冻结资金100亿+

先来看下备受瞩目的深业中城，推192套房源，约132-233㎡3-4房，4套309-396㎡顶复，明年年底毛坯交付，项目均价13.1万，单价10.82-19.66万，总价1509-3315万，复式总价5670-7787万，妥妥的最低千万起跳。

官方公布项目认筹金500万，10月22-26日认筹、28号摇号、29号开盘选房。这是继去年招商双玺后，又一个敢做到500万认筹金的项目了。

早先据网友爆料，项目尚未拿到预售前蓄客量已超4000，认筹比将达到20:1。想想去年异常火爆的润府3期，认筹比也才10:1，深业中城将达到20:1，是否太夸张？

“千万别低估深圳人的购买力”这句话一点也没错，据网友爆料，从22日18:00开始认筹到24日18:00，48小时内深业中城顺利认筹人数接近1000批。

时间再往后看，截止25日16：00左右，认筹号已经达到2000号，每个500万，就是100亿。换言之，认筹比已经超过10:1，十几个人抢一套房子，可谓一房难求。

今天是认筹的最后一天，按照前面认筹的节奏，网友表示预计最终将在3000号左右，最终中签率在6-7%区间，远低于去年华润城三期、招商双玺中签率，这么低的中签率，又要让一批深圳买主伤心了。

龙华金茂府行动了

验资300万看房

深业中城认筹火爆，不仅充分证明了深圳人的购买力，更是深圳顶级豪宅热度持续升温的表现。

手持资金的富豪们，抽不到中城的也不要太遗憾，接下来深圳将进入豪宅爆发季，备受瞩目的龙华金茂府，现在开启了验资300万看房模式，不过必须先在网上进行预约，并现场由财务工作人员验资。

龙华金茂府户型主要为建面约125-248m²3-5房，大户路线，其中主力户型为建面约185 m²4房单位，125 m²户型货量不多，现场销售透露项目正在等批预售，明年年中精装交房。

▲网友航拍龙华金茂府视频

金茂府在北京、上海的认知度和品牌度非常高。因此龙华金茂府自拍地伊始，始终颇受业内关注，不仅是当年龙华最贵地块，也是深圳首宗商品房现售试点项目。

经3年等待，龙华金茂府终于放言入市，据悉龙华金茂府从科技+智慧进行双重体系打造，是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板。现在，项目又引进了名校“华东师范大学附属深圳龙华学校”，关注度不可谓不多。

关于龙华金茂府，谈论最多的要数项目价格，2016年项目楼面价达到了5.68万，高于周边楼盘二手房挂牌价，业内人士预测，建成后需定价在8.5万-9万才能实现盈利。

如今3年过去，参考周边房价，表示项目要开到10万以上，正式引领龙华房价迈入10万+时代。参照这个价格，以最小建筑面积125平计算，起步价已是1000万。

顶级豪宅也要来了

大平层公寓6000万起跳

同样的，作为2015年开盘收金25亿、福田CBD超级豪宅的天元花园也行动了，展示空间已于9月初开放，今年内或将推出新品。

公开资料显示，天元花园是由于金地、卓越、大百汇三大平拍企业合力打造的，位于福田CBD成熟金融商圈，总建面约140万㎡，刚刚开业不久的30万平卓悦中心就是其商业配套。

项目在2015年推出了227套产品，认购170套，单价8.9万，吸金25亿。在当时，深圳中心天元的诞生，是让大家等待最久的中心区顶级豪宅，不仅圆了深圳中心35年豪宅梦，更让深圳零距离触摸世界豪宅版图。

而这次要入市的T7顶级豪宅，就位于卓悦中心商业之上。

T7总建面约21万 m²，由7栋超高层建筑组成，双大堂设计，可售公寓仅52套大平层，4梯2户梯户比，面积区间383-393 m²。

据悉在装修方面相当奢侈，聘请的是国际一线例如Aedas设计等，采用的也都是国际一线品牌，例如嘉格纳、劳芬、卡力仕等等。

另外，据说T7车位比达到1：2，有约6000㎡星空园林，户均120㎡花园，单从区位、户型面积段、配套来看，妥妥的超级豪宅路线，据说售价要15万以上，总价6000万起跳。

▲天元花园效果图

那么，占据福田CBD的天元项目，会取代之前的香蜜湖壹号，成为深圳中心的稀缺珍藏吗？

说实话，金九银十之后，随着深圳先行示范区的迅猛发展，深圳楼市好几个新盘都在摩拳擦掌，跃跃欲市。不知道，深圳又将爆发怎样的表现力？在众多入市项目中，你又最看好哪个？欢迎留言讨论。