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长沙购房可7天无理由退定？速看→
痛点
的确，“买房容易，退定金难”的问题屡见不鲜，甚至成为引发市场纠纷矛盾的导火索。购房者交定金后，因为资金筹集不到位、突发重大变故，或者另有选择等情况时有发生。业内人士告诉记者，消费者和开发商签订的认购协议中，基本会明确如后续因购房者原因导致购房事实无法实现的，无权请求返还定金。
长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示，类似现象的存在，导致很多人心存顾虑，不敢轻易下定买房。该中心创新性出台购房服务指引，鼓励企业自愿实行无理由退定承诺，就是为了进一步优化房地产市场环境，保护市场主体合法权益。
原则
另外，开发企业应制定无理由退定协议，协议中应当约定退定承诺范围，退定时限、退定条件、退定流程等具体情况，无理由退定协议应在销售现场进行公示。与开发企业签订“购房无理由退定”的购房人应在开发企业承诺的时限内，凭定金凭证或认购协议等其他凭证向开发企业提出退定申请。凭证遗失的，开发企业应当根据定金凭证的存根与购房人协商确认。
《通知》建议，“购房无理由退定”的定金退款方式，按照购房人原支付定金方式返还，开发企业需自购房人申请日（含申请日）起七个工作日内退还定金。具体退款到账时间以双方约定为准。
意义
《通知》同时提出，购房人在申请无理由退定过程中，发生消费者权益争议的，购房人可与开发企业协商和解，和解不成，可依法向市房屋交易管理中心或消费者委员会投诉。市房屋交易管理中心应当对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理，建立“购房无理由退定”诚信名录库，向社会公示。
该中心相关负责人表示，《通知》鼓励开发企业自愿承诺购房无理由退定，旨在让市民购房无忧，充分尊重市民的意愿，选择推出无理由退定的楼盘，签订无理由退定的协议即可享受此项权利。没有选择无理由退定的楼盘仍按现行法律法规执行。目前，已有长沙市揽江置业有限公司、湖南桐溪置业有限公司等企业开始执行“购房无理由退定”承诺服务。
业内人士分析称，长沙出台承诺服务指引实施，无疑将为购房者带来更大的信心和保障，随着“购房无理由退定”的逐步推广，预计将会对长沙市房地产市场产生积极的影响， 在为消费者提供更多权益保障的同时，也将促进行业的自我规范和发展。
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长沙晚报出品记者：孙占锋 通讯员 汤丽平编辑：杨倩杰审核：曾茜点亮