美地快贷611｜今日正式上线！Brooklyn土地抵押重新贷款项目
美地众筹 | 美国本土商业地产投融资平台
美地众筹全新项目“美地快贷611”今日正式上线，抵押物充足的债权类项目年化收益居然高达 8.5% - 9.0%！是的，你没有听错，快快行动起来与我们联系吧:
官方网站 www.crowdfunz.com
咨询电话 516-829-0700
公司邮箱 info@crowdfunz.com
官方微信客服 meidi0700
美地快贷611
项目概况
· 投资类型： 土地抵押重新贷款 (第二顺位)
· 项目融资额度： $6,000,000
· 起投金额： $ 50,000 /股
· 项目周期： 18-24个月
· 预计年回报率： 8.5% ~ 9%
· 付息方式： 每6个月预付一次利息
项目位于纽约布鲁克林区八大道，于2014年5月开发商购入，购价$51,500,000，现共欠贷款$10,500,000。本期所融资金部分用于偿还现有贷款，付清后美地众筹拥有本土地第二顺位置留权。
美地快贷611
物业概览
本项目土地现为停车场，项目建筑图纸获批后，最大土地容积率为4.80倍，建筑面积可达771,360平方英尺。
项目位于布鲁克林区的八大道，交通极为便利，距离N、Q、R、W线地铁步行只需1分钟，半小时直达曼哈顿；驱车10分钟进入曼哈顿岛；距离海边仅1.5迈。
项目位于布鲁克林中国城黄金核心区域，周边商业发达，人口稠密，环境安全，宜商宜居。
美地快贷611
财务数据
美地快贷611
还款保障
1. 第二顺位置留权
美地众筹拥有本项目的第二顺位留置权，如果还款出现问题，即拥有了该地产的第二顺位拍卖权。
2. 抵押物充足
按照第三方提供的2016年土地估价，本地块现在价值$64,600,000。项目土地开工许可预计会在2019年底至2020年初获批，届时预计该项目的土地价值在2.5-3亿美金之间。
3. 退出机制明确
开发商完成再融资后将选择申请建筑贷款归还美地投资人；或选择直接将土地出售套现归还美地投资人。
美地快贷611
项目亮点
1.安全稳健的投资环境和权益保障
本期所融资金部分用于偿还现有贷款，付清后美地众筹拥有本土地第二顺位抵押权。按照第三方提供的2016年土地估价，土地价值为$64,600,000。除去第一顺位900万的贷款，所余土地价值是美地贷款的9倍。而项目土地开工许可预计会在2019年底至2020年初获批，届时预计该项目的土地价值在2.5亿-3亿美金之间，投资人的资金安全有充足的抵押物保障
2.稳定高收益回报
本项目年化固定利息收益高达8.5%~9% (1-5股为8.5%/年，6股及以上为9%/年)，且借款人提前半年预付利息，收益稳定，回报丰厚。3. 地理位置优越
项目位于布鲁克林区的八大道 ( 8thAvenue)，交通极为便利，距离N、Q、R、W线地铁步行只需1分钟，半小时直达曼哈顿；驱车10分钟进入曼哈顿岛；距离海边仅1.5迈。项目位于布鲁克林中国城黄金核心区域，周边商业发达，人口稠密，环境安全，宜商宜居。
4.市场稳定上扬
根据Trulia的统计数据，2012年至2017年间，布鲁克林地区的房屋销售均价涨幅高于纽约平均水平，涨幅超过30%，且仍有稳步攀升的趋势。
布鲁克林 中位数售价走势
数据来源：Trulia
5.专业的第三方监管
专业第三方提供土地估价报告及周边房价对比，确保贷款比例合理安全。
6.经验丰富的开发商团队
本项目开发商拥有数十年扎根纽约的开发设计经验，部分成功项目如下图。
“美地快贷611”现已正式上线，欲购从速，先到先得，投到即是赚到！
联系电话：516-829-0700，
官方微信客服：meidi0700
或登录：www.crowdfunz.com 了解更多详情。
安享稳健美元收益
有保障有策略的地产众筹平台
美地众筹
+1(516) 829-0700 / +8618121471840
www.crowdfunz.com ; info@crowdfunz.com
60 Cuttermill Rd, Suite 405, Great Neck, NY10021