龙湖春江郦城体验区景观营造——体验设计思维与景观价值点总结
本文由易亚源境俞昌斌先生分享。
（建筑设计公司 Iwk事务所 拍摄照片）
南京龙湖春江郦城体验区
——体验设计思维，成就龙湖楼盘大卖
龙湖体验中心的江博很早给笔者推荐了印象很深的一本书《设计思维：右脑时代必备的创新思考力》，该书提到了产品设计如何采用设计思维（Design Thinking）。
作为一种思维方式，设计思维（Design Thinking）不是凭空而来的，而是从传统的设计方法论里面演变出来的。普遍的产品设计思路主要有如下四步：
1.
2.
3.
4.
与之类似的是普遍的景观设计思路主要有如下四步：
1、了解客户需求
2、头脑风暴，出一到二个方案
3、方案设计及修改
4、不断修改，最终定稿画施工图
而设计思维强调设身处地地去体验客户需求，所以它就多了一步，并重新定义了传统步骤：
1.
2.
3.
4.
5.
与之类似的是，用设计思维来进行景观设计的思路主要有如下五步：
1、从客户角度思考
2、设计理念
3、穷举法
4、确定方向细化设计
5、做出彩蛋
简而言之：Design Thinking in LA Design=传统设计思维方式+视觉化思考+营销角度思考。
（以上是一整套关于体验设计思维的理念体系，就不在这里展开了。）
大数据分析使设计价值最大化
IDEO的CEO蒂姆·布朗（Tin Brown）在一次TED演讲中说，“只有当把设计从设计师的手中抽离，放到每一个人手上的时候，设计的价值才会最大化。在研究人员洞察了目标对象的深层需求之后，会对一些看似不重要的细节进行设计，例如，最理想的自助餐厅桌子的尺子和形状以及最理想的午餐队列长度等，以实现效率和成本的最佳平衡。当然，这是互联网+时代的大数据分析研究，可以将设计的价值最大化。
景观设计是不是离客户越来越远了？
我们以为自己付出那么多就一定会极大满足对方需求的时候，却从没有停下来思考过对方到底需要什么。当设计师把关注点都放在了“设计”和具体的图纸上，不断按照自己的理解让它变得越来越好，而把这个泡泡吹得越来越大的时候，突然“嘭”的一声，泡泡破了，猛回头才发现，自己已经离真实的用户越来越远。
景观设计也一样，如果把关注点放在解决问题的过程上，把景观设计本身当作一个在恰当时候使用的工具，真正为一个群体解决问题，那事情是不是会变得更有意义呢？
在体验区的景观设计之中，无印良品的东西放在体验区是否没有感觉？为什么龙湖要丰富的色彩，难道仅仅是为了吸引女性客户？
精深练习与体验区景观模式
在2015年8月15日我和易亚源境的景观设计团队第一天开始进行本次示范区景观设计的时候，龙湖体验中心的江博给我发来一条微信。微信的具体内容如下：
“本来是一次私人聚会的随意聊天后来整理成文字，引起很多朋友转发包括龙湖内部高层领导，索性把文章脉络再梳理下系统成文字稿三篇。
1上：何为系统性？何为设计思维？
2中：何为体验？何为景观？
3下：一万小时天才理论与精深练习！
巴西培养了众多足球巨星，如贝利、罗纳尔多、罗比尼奥、卡卡等，是因为他们采用了一套独特的训练方法——室内五人制足球。它将足球的基本技巧压缩装进一个小盒子，相当于把运动员放在精深练习区，允许犯错并改正，时刻在解决各种问题。与室外宽广辽阔的场地相比，运动员接触球的时间多了600%，技术自然突飞猛进。
室内五人足球，让球员的错误更明显更快速地被解决。同时，这样受训效果高达600%，完全符合精深练习的两个条件：允许犯错和高效。
精深练习的方法可运用在体验的方方面面。在3000平米的范围内把30000平米的亮点高度浓缩以十倍的强度去推敲推演，肯定能做出精品！这也是乔布斯的聚焦精神落在！”
甲乙方一致的聚焦精神
第二天，江博又给我发来了一条关于入口细部如何推敲的微信。从中我们能看到，龙湖思考的深度和细部。设计实际上就是施工实战的兵棋推演，只有想的清楚才能做的清楚。以下是该微信的具体内容：
“1门的黄金分割比例关系——人脸整容套路、三庭五眼。比如说，现在的Baby确实拥有一张无可挑剔的面庞，“三庭五眼”“四高三低”都基本是满分项。
2门的开启方式与室内外标高——门是对开外拉，还是向两侧水平侧拉电动开启。是否有门把手，门把手比例尺度，与景观、精装、软装、品牌导视符号的整合呼应。
3雨棚——尺度尺寸、长宽高厚度，中间是否有凹槽？做光带或者logo金属符？雨棚下是否有灯？门内吊的顶灯等该如何呼应？
4门两侧是否有壁灯？尺寸、材质、样式。壁灯下是否有小品？石墩、柱头、花钵。是否壁灯下有地埋灯？门内两侧是否有室内租摆的发财树、风水树等植物？
5保安站的位置？类似的讲台、雨伞箱、垃圾箱、烟灰缸，以及宠物寄存的拴绳索钩的位置。
6外立面的泛光照明方案及呼应要点。
7营销字、门外额头、门内接待台、对墙、测墙、接待台上的软装灯款式及与景观的呼应
8地毯、门外门内各一个。其尺寸与材质等问题。
9外立面玻璃清洗与排水？
10 排水放坡，有台阶及其下部灯带。
。。。。。。”
实际上，从2015年8月到2016年3月底这半年多的时间里，我们易亚源境与龙湖体验中心的许多人都有着各种各样细致而周密的交流，通过电话、汇报会议、微信文字、语音、图片等等形式，不断调整设计以及无缝地对接，才保证了一个完美的作品问世。
春江郦城是南京江宁地区的地王，一个新时代的高档社区，一个与众不同的居住体验，一个适宜人栖居的精致贴心的环境。
2015年5月南京春江紫宸创造了一日劲销18亿的奇迹，这是在大环境如此恶劣的条件之下艰苦取得的成绩。因此，2016年龙湖南京项目公司希望乘胜追击，趁势拿下了南京江宁的地王，将会盖出50多万平方米的好房子。
总之，龙湖地产的愿景是多多卖好房子，扩大在南京的影响力，做出精品楼盘项目，树立南京高端地产公司的品牌，赢得广大南京及江苏客户的口碑及忠诚度。
一个设计师最幸福的事情莫过于遇到一个知能善用的客户，一个专业成熟的客户，一个善于花钱又合理控制成本的客户，一个执行力超强的客户，一个以景观为品牌美誉度核心的客户。这几点结合起来，龙湖是中国最佳的客户之一。有这样的客户，我们易亚源境作为一个设计公司就应该无怨无悔，绞尽脑汁，竭尽全力地呈现我们的创意、激情、能力与经验。同时，我们也希望这个项目能用有易亚源境特色的设计语言来实现景观师的理想和情怀。
南京龙湖春江郦城体验区
——六大景观价值点
1.
2.
3.
4.
5.
6.
一个创新思维——体验设计（思想是一本书）略
三大设计步骤——相地、造梦、布景（方法是一把钥匙）略
五大设计语言——逻辑、元素、风格、手法、技术（语言是你手中的画笔）略
六大景观价值点（最终呈现的景观价值）
由开发商气质所引导出的空间形态与细部元素
空间形态绝非是凭空而得出来的，要形成这样的空间必须要由开发商的品味与气质所决定的。
这一系列的空间序列是根据我们YASDESIGN易亚源境与龙湖体验中心反复操练磨合的营销动线与购房者心理变化的体验隐喻所精心设计的。
示范区的平面图，范围最终有所调整。楼盘的模型可以看出，该地块的先天条件非常好，不愧是地王，开盘绝对大卖20亿以上，超越我们设计的南京龙湖春江紫宸一日开盘18亿的记录。
由景观设计所决定的营销带客动线
精神堡垒——序曲（序景）
前场（开敞、前导起景）——售楼处水景+主入口建筑门头+大树+台阶
售楼处—— 郦庭（售楼处建筑外的半开放半私密的廊架区域）小高潮
郦庭——草坪（面-过渡）+山水秀场（点-画龙点睛）+蛇形艺廊（线-流动空间）—爆点
草坪区——郦城之心（弧形水池）空间的高潮
郦城之心——样板房（精致）
样板房——休息中庭+水畔游艇平台（观赏市民中心建筑+生态栖居自然环境）
1.
前场水景形象隐喻“财富滚滚而来”。前场是很狭长的一块，由于售楼处建筑距离车行道非常近，大概只有10m的距离。因此，我们在前场的设计中尝试了多种方式。水景/步行街直线、折线、曲线等等都使用过，最后还是认为整体水景，并把建筑倒映在水中，是比较好的效果。而前场的景观设计也比较过水景与广场铺装，最后认为水景的品质感高于广场铺装，在竖向上可以有喷泉，镜面水景可以倒影建筑立面，池壁流水打灯光可以做出非常丰富的细部节点。关键是建筑玻璃幕墙的外侧用水景，可以产生倒影，让建筑立面的观赏面大大延展，这就是水景的妙用。同时，将近30米长的静态水景也很考验施工工艺，一般小区不太这样大胆做水景，所以这也是一个大手笔和大亮点。
（当时，本项目的案名暂定为云锦天宸）
水池的侧壁推敲过许多稿，采取许多种不同的方式，如玻璃池壁、石材池壁等等，最终还是石材池壁，并结合龙鳞图案。
水池的形式也经历好几轮的推敲，如直线形的、斜线形的，搓衣板式的各种水池侧壁作法及造型。最后还是选用最简洁的、施工效果最过硬的形式。
通过水池走入售楼处的主入口的台阶都是精心设计的，与大门的经典造型相呼应。该售楼处的建筑非常特别，ART DECO简欧风格的石材建筑立面被一系列玻璃盒子罩起来，感觉现代与经典的融合。而景观作为建筑的图底关系，也是通过水景把建筑很好地衬托出来。该大门入口的两个种植池内也精心选用了特形植物，给人非常精致高雅的感觉。
精神堡垒的高度约15米、灯光设计、文字设计等与售楼处建筑相互辉映。
2.
后场首先是从售楼处走出来，这里我们设计了一个停留点。游人坐在这里，朝南非常开敞，穿过大草坪和弧线水景，看后面的样板房，效果特别通透。
郦庭——售楼处旁的休息廊架。从售楼处建筑出来的休息廊是一个重要的空间，通过从室内到半室内半室外的灰空间，进入了景观的区域，但又有室内的软装效果，所以空间转换使之成为一个次重点的景观节点。
售楼处旁边的休息廊架场所、软装、布艺、沙龙、水景、顶棚、钢结构、木地板、木包柱子等等，一切皆有隐喻。其实，购房者并不一定会坐在这个地方，可能不会注意这个细节，但是他们一定会被这种场景所感染。他们可以体会到未来他们要居住的场所功能、生活方式、阶层圈子等等问题了。
3、大草坪+山水秀场
这里的兴奋点是大草坪。大草坪可能是最普通、最平常的一处景观，谁也不会认为做好一块大草坪能给房地产营销或楼盘的销售带来什么颠覆性的影响和变化，但我们赋予了一片普通的大草坪一个灵魂。
没有摆石头的效果图
摆了石头以后的效果图
打孔铝板的夜景灯光亮起来的效果图
打孔铝板山水画，一个个点PS画出来，通过密度和大小的区别显示山体的形状效果
草坪空间是为了联接休息廊架“郦庭”和景观水池“郦城之心”这两个重点空间场所的过渡区域。非常重要的是在这个区域内的两个亮点比较出彩，让购房者印象深刻。一个是“山水秀场”光绘墙，另一个是“蛇形艺廊”弧线形廊架。这一静一动，把草坪空间通过“山水秀场”的点状空间画龙点睛，“蛇形艺廊”的线性空间使空间流动起来。
大草坪两端一动一静，动态的是蛇形艺廊，静态的是山水秀场。
白色的打孔铝板墙体，白天感觉干净时尚；傍晚感觉灯光璀璨，现代山水画，与真实的石头互相辉映。是画龙点睛之笔。
山水秀场和大草坪成为营销搞活动的主要场所，成为真正的聚焦点。
大草坪的端头“山水秀场”是一个颇为惊艳的节点，许多摄影师来到本体验区都重点拍摄这个场景。中国的山石如贝聿铭先生在苏州博物馆仿造米芾的书画那样堆山叠石成峰，但我们在此之上使用了更进一步的景观材料语言。我们在打孔铝板上雕刻出山峰的形状，并透过打孔的大小与密度，使之形成深浅不同的山体造型，并结合雾喷，造就烟雾缭绕的效果，夜间的灯光感觉愈加朦胧，
这个大草坪实际上既是一个过渡空间，又是一个举办临时活动的空间，但它透过山水景墙，形成一个高雅的秀场，在购房者的心理内隐喻出一个派对场景，一个中国高雅生活的场景，一个艺术时尚邂逅中国诗意栖居的场景。
4.
郦城之心——是主体水池景观，这是一个亮点，也是这个场地所赋予本空间的意境。作为整个后场的重点，这个水池景观是重中之重。因为它承载着一系列的体验隐喻。在大多数景观元素之中，水景是风格最丰富也是给人最多体验感的景观语言元素之一。一般来说，水景比草坪、广场效果更好，档次更高，在效果差不多的前提之下，水景的成本比构筑物（亭台楼阁）的成本更节省。水景结合灯光，夜景的高贵感更加强烈。水景结合游廊，可以从多个不同的角度观赏。
大面积水景（例如室外游泳池）本身就是高档楼盘、豪宅的主流配置，也是时尚生活，度假酒店的场景和情境。该景点放置于此就是要暗示买房人，这是一个地王，一个高档社区，一个你内心渴望拥有的和理想栖居之所。
水景从风水上来看是一个聚宝盆，在如此好的风水宝地之上，外有小龙湾、秦淮河，对面为江宁区市民中心，周边有一片开放公园绿地，如众星捧月一般环绕该地段，汇聚财富于此，因此此处设计必为水景。而不论风水，仅从设计的角度来讨论，水景也是所有景观元素的视觉焦点，也是所有元素都倒影于此。
而我希望本水景是游人可以参与和步入式的，坐于水中看水景（游人坐下，水景高于肩部），这亦是非常特别的景观体验之一。可从此处看出去，水面整体形成一种无边水景的感觉，看廊架、大草坪与山水秀场成为一条优秀的风景。而回看样板房及远处小龙湾河道，又颇为清新淡雅、温馨舒适。
水池的马赛克铺装有一种精致晶莹的细部光彩，水池的侧壁是圆弧状倒脚，内嵌灯带，细部之美，精于推敲。
其夜景之美，是亦诗亦幻的。如嵌池壁的光带，焕发着韵味，与廊架顶部灯带共同成为几道线性之光，提亮整个示范区的风情与味道。
水是生命之源，水是流动的，水是柔软的，看似没有力量的，但却在本景观之中发出最强大的软实力，成为辉煌灿烂的中心景观点。
5、弧线形廊架“蛇形艺廊”
弧线形廊架“蛇形艺廊”是一个重要的参观游线、人流组织动线以及观景节点。廊架的弧线形状来源于基地的边界形状，因地制宜，将一堵分隔体验区与工地的挡土墙及广告幕布转化为一个富有特色的廊架。这个廊架是游人一连串游走路径的联结部分。从售楼处室外会客厅外廊走出来，看大草坪，看山水秀场，看中心水池景观，再走入样板房，最后走到小龙湾水岸边。这条廊架把游人的一连串惊喜体验串联起来，游人由惊讶较变为惊奇、惊喜，直至由衷地赞叹，最后下定决心签约买房。景观空间序列就是买房者一连串心理反应的起承转合、跌宕起伏与峰回路转的体验。
这种心理体验通过景观形体的空间语言及引导路径隐喻出来。
6、样板房+水岸
样板房中间区域是营造出一个类似室外书房的空间，各种书画及艺术品摆件将这个样板房营造得高雅舒适、有内涵品味。这是购房者最终体验的区域，所以是整个体验区的重中之重。购房者在参观样板房的时候，可以看到样板房之间的书廊，小龙湾边上的木平台，以及样板房周边的庭园布景。
样板房靠近小龙湾水边是一个木平台，龙湖请了专门的软装团队（感谢北京奥雅软装团队在样板房施工后期对我们的支持，感谢雨楠女士！）把它设计成游艇船头的造型。游人可以站在上面远眺小龙湾和江宁市民中心，这是一种非常好的水岸生活的体验隐喻。
附录我个人及易亚源境团队在本项目十多稿方案推敲中的一系列草图，景观设计需要通过草图研究不断接近最终设计目标。更多关于本项目的资料请移步我的个人微信号【LADESIGNYCB】，我会在近期的微信沙龙上与大家分享更多的设计体会。
注：本文由易亚源境俞昌斌先生分享。关注景观周查看地产主题系列文章！