墨尔本知名华人中介向客户群发邮件, 原本想庆祝，结果租户和房东都怒了！还闹上了新闻

据报道指出，近段时间受到澳洲租赁房源短缺的影响，澳洲大量租房者正面临租金的大幅上涨。

再加上通胀率飙升，物价、油价导致生活成本不断上涨，对于部分家庭来说经济状况真的是雪上加霜。

然而澳媒曝光称，上周澳洲知名华人房产中介Ironfish的客户们突然收到了一封信，就在很多租户为了租金上涨而发愁的时候，中介竟然把它当成了一个好消息来庆祝？！

住户们表示，中介这样的操作，真是的让人愤怒又心塞…

图片来源：DailyMail

据悉，地产公司Ironfish上周向客户们发出了这封名为“墨尔本6月租赁更新”的群发邮件，邮件中配图是两个快乐的孩子在床上跳来跳去打枕头仗，一派欢乐的氛围。

让人扎心的是配图中的文字，上面写道“6月份的成就:最大的房租涨幅——每周225澳元”，以及“平均房租涨幅每周98澳元”。

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不仅如此，邮件中还附上了房东以及租客对Ironfish的正面评价。

报道指出，目前还不清楚这封邮件的目标受众是谁。但是Ironfish的这番操作，确实是让租户们有点摸不着头脑，甚至是感到不悦。

在收到邮件之后，通过Ironfish租房的一名租客在Reddit上分享了这封邮件的截图，并表示：“我的房租刚刚涨了，而这家中介竟然给我发了一封吹嘘租金的邮件。”

明明涨租金对于租客来说并不是一个好消息，最大涨幅225澳元这个数字也是过分刺眼了，而中介竟然还群发邮件进行庆祝。

所以，尽管Ironfish在发布的邮件中列出了租户和房东的正面评价，但事实上似乎并没有起到什么积极的作用。

包括房东和租房者，在看到邮件之后基本都认为这封邮件太“离谱”了。

“作为房产的所有者和提供者，这封邮件真的太可怕了。如果我的房产中也这样吹嘘租金，那么我就要换一家公司了。”

还有另一名Ironfish的前租户表示，“我也收到了邮件，我已经6个多月没有通过他们租房了。一开始我真的以为这是一封开玩笑的邮件。”

有人非常直接地评价称，“这也太恶心了。”

也有人认为，这封邮件原本可能是要发给房东的，结果误发到了所有客户那里。

随着事件发酵，不少看到这封邮件的人都开始质疑，每周涨98澳元的租金是否合理，更不用说邮件中提到最高涨幅达到了225澳元/周。

事实上，关于租金何时以及涨多少的规定因州和地区而异。

例如，维州消费者事务部指出，房东不能在约定的固定期限租约期间为现有租户增加租金，除非协议中明确规定允许这样做。

并且按照规定，如果要进行涨价中介必须提前60天通知租户。

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根据SQMResearch今年6月发布的数据，过去一年，澳大利亚各州首府和地方首府的平均房屋租金上涨16.3%，至每周657澳元。

约41%的租房者表示，这影响了他们的储蓄能力，包括购买自己房产的存款。

租户有法律保护，包括防止“过度”租金上涨，尽管各州对“过度”租金上涨的定义不同。

一般来说，如果涨幅与类似的市场租金相差太大，或是涨幅与当前租金相差很大，又或者如果该物业需要进行未完成的维修，那么涨幅就会被视为过高。

由于近年来房价和单价的飙升，租赁市场依旧非常火爆，租赁物业的竞争非常激烈。

全国出租房产的空置率仅为所有房产的1.1%。在偏远地区，租赁房产的空置率低于1%。

Comparethe Market的ChrisFord说，目前可供出租的房源根本不够，需求过多和供应不足是推高房价的几个因素之一，这意味着低收入租房者将是最艰难的一群人。

“对于那些希望摆脱租房制度的人来说，没有储蓄能力会让拥有房产变得更加遥不可及。”

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随着利率稳步上升，针对投资性房产所有者的抵押贷款上涨，正转嫁到已经在艰难应对汽油和食品等生活成本上涨的租房者身上。

“搬到更便宜的房子看上去是个可行的解决方案，然而，由于市场仍然紧张，好房子很难找到，房东也不太可能协商。

目前，我们仍然处在一个很大程度上属于房东的市场，而且我们已经看到，在过去12个月里，由于日益紧缩的市场竞争加剧，租金在上涨。”

每个州和地区都有一个机构来保护租房者的权利，例如昆士兰的住宅租赁管理局或新州的公平交易机构。

如果觉得自己的权益受到了侵犯，租客们可以通过相关机构维护自己的权益。