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▲ 北京九稳律师事务所
01
案例索引
02
案件当事人
上诉人(一审原告):程一伦。
被上诉人(一审被告):沈阳农村商业银行股份有限公司大东支行。
被上诉人(一审被告):辽宁宏缘商业地产开发有限公司。
被上诉人(一审被告):谷实。
一审第三人:辽宁北方建设(集团)有限公司。
03
基本案情
程一伦上诉主要事实和理由:(一)程一伦在法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同。一审法院于2014年10月23日首次查封案涉房屋,后因查封期限届满未办理续封手续,于2016年11月15日再次查封案涉房屋,故首次查封的效力消灭,本案对案涉房屋的查封效力始于2016年11月15日。案涉《商品房买卖合同》签订于2014年10月31日,在首次查封失效之后、再次查封之前,故应认定在查封前已形成了合法有效的书面买卖合同关系。04
裁判理由
最高法院认为,本案为案外人执行异议之诉,二审争议的焦点为程一伦对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。最高法观点:轮候查封在性质上不属于正式查封,并不产生正式查封的效力
轮候查封债权人能否申请参与分配?(5部法律司法解释及5个典型案例梳理汇总)
最高法司法观点:当事人请求确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的,应当裁定驳回起诉
最高院:查封期满未续封的能否导致原在查封状态下的占有变为合法?
最高院:抵押权人对于被另案查封的抵押物产生的法定孳息是否有权收取?
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