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大干三十天

林孤 林孤先生 2022-09-18

【流于形式的表达,困于现实的口号。】

1

9月8日,河南郑州。

住房保障和房地产管理局,召集已在郑州市出现项目逾期交付和已售停工的开发商开“保交楼”吹风会。

会议内容主要包括“保交楼、保民生、保稳定”的任务,确保全市停工楼盘全面复工。

保楼吹风会说【大干30天,确保停工楼盘全面复工】。

这是地方政F开的会。



2

郑州保交楼会议4天后,H大集团,也召开了复工复产保交楼周例会。

许老板一如既往地豪言壮语:

“公司要切实履行好企业主体责任,要大干苦干拼命干,为复工复产保交楼努力拼搏。”


在供应商们接受了H大用商票支付的“尾款”之后;在施工方们垫付了H大项目的工程款之后;在H大内部员工购买H大理财产品给公司续血之后;在万千业主花了一辈子积蓄买了个H大烂尾楼集体维权之后,许老板的“大干口号”,喊得还是那么响亮。

“我们替他们卖了半辈子的命,如今剩下这一堆烂账,也是时候该由他们父子来还债了。”


3

郑州的保交楼会议里强调“领导分包,主官兜底”。

明确分包领导后,属地D委政F主要领导要履行兜底责任。

严肃追究责任。

对停工逾期问题楼盘原有预售资金被挪用的,能够追回的应当依法及时追回;

房地产企业控股股东、实际控制人对资金挪用负有责任的,应当对损失承担连带责任;

相关主管部门监管不到位的,商业银行对资金挪用有过错的,依法依规承担相应责任;

税务部门要对不配合复工的房地产企业进行偷漏税核查。

说白了,先找各级部门领导谈话,然后各部门领导找开发商谈话。

等到了开发商这一级,“大干苦干拼命干。”

就是副总裁和各位董事,嘴巴上“大干”,到了经理主管这一级别,那就是加班“苦干”,再到了具体的建筑工人和基层员工,那就是“拼命干”。

当初H大理财暴雷的时候,高管们先卷钱跑路走人。

“基层血债累累,高层盆满钵满。”

然后高层告诉基层,“大干苦干拼命干”。

“我对钱不感兴趣,我只相信,愿意996甚至是007福报加班的,才是我的真兄弟。”

4

保交楼没有问题,施压也没有问题,喊口号大干苦干拼命干,也没问题。

问题是,给钱吗?

老马说过,企业留不住人,无外乎是两个原因:钱给少了,人心寒了。

不给钱,包工头和建筑工人,怎么给你玩命干?

靠爱发电吗?

其二,如果一味地只是为了保交楼而交楼,赶工期要速度就是呼啦啦地把烂尾楼给它快速建起来,建房速度是有了,安全质量有保证吗?

【过去十年里,广大业主买到的房子,未必是最贵的,但一定是质量最差的。】

体病成疾,光是商讨如何换汤改方子,没有用。

得刮骨疗毒。


5

自断供潮以来,法拍房数量暴涨,然后又是200多家烂尾楼业主集体联名强制停贷,房子的风波,在过去二三十年的积病下,到今天终于表征齐发,官、商、民,三方都遭到冲击了。

开发商都在负债高位苟延残喘,再拿钱买地,就难了。

疫情导致忧患意识加重,消费信心不足,散户们攒钱的欲望更强烈了。

“接盘侠”少了,烂尾楼就更难复活了。

因此,一边保交楼复工复产恢复楼市昔日繁荣景象,一边利好楼市的政策不断推陈出新,减首付降利率、延长贷款年限、父母子女共同贷款、公W员下乡推销卖房...

除了租房的和住在农村宅基地的人,其他的所有人,都怕“楼”倒了。

诸如限跌令、恶意降价、17家房企联名上书请求政F部门惩治维权的房闹业主,这些招数,全都使出来了。

当初呼吁进城买房,车水马龙的都市繁华,给你一个静谧的家。

后来,丽水花园丽TMD大粑粑,就是一条臭水沟子,没人说话了。

再后来,新房不到三年外墙整体脱落砸坏了私家车,他们又说,“万幸,没有砸到人”。

再后来,干脆直接摆烂,卷钱跑路资金断裂,烂尾楼遍地开花。

一阵巨浪掀翻了一船的人,大家都漂在水里了,如今他们又开始喊口号了,“船修好了,你们赶紧上来吧。”

口号喊得震天响,破鼓锤得稀巴烂。面子上油光满面,里子里一堆糟糠。

只要上了台,个个都是影帝。

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