湾里要拍地！限价高达13800元/㎡！希尔顿文旅综合体项目来了？

湾里区又要拍地了

此次地块位置绝佳

毛坯限价突破新高

还要建设五星级酒店

又一个大项目来了？

DAIJ2019011地块位于湾里区双马石路以北、八面山路以西（控规B-4-03）地块，地块面积109.22亩，为居住、商业用地，容积率1.0＜FAR≤1.01，建筑密度（建筑系数）D≤35%，绿地率GAR≥35%，起始260万元/亩。

该宗地起始楼面价3854元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13800元/平方米。该宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，未来加上装修价格，最高售价将超18000元/㎡。

该宗地的毛坯限价刷新了板块新高，而从地块规划条件看，地块容积率仅为1.01，建筑限高30米，未来的住宅主要业态也将是以洋房、多层为主，所以毛坯价格高也正常。

该地块总计容建筑面积73541.83㎡，地块内约15.78亩用地（计算容积率）保留现状树木并结合山形建设开放式公共绿地；商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按大于等于30%控制。

地块内还须配建计容建筑面积不少于20000平方米的五星级酒店一座。计容面积不少于20000平方米的五星级酒店自持年限不少于10年，时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算，并在不动产权证上予以载明“自取得房屋不动产证之日起10年内不得销售”。

宗地内五星级酒店施工进度与宗地住宅预售进行挂钩，酒店主体出正负零后可办理不多于30%预售，酒店主体封顶后再办理不多于40%的预售，酒店主体外立面竣工后可再办理剩余住宅的预售。

该地块为原无线电三厂地块，位置非常优越，依山傍水，地块西面为山体，东面为岭秀湖，该地块在2017年签约了“湾里希尔顿文旅综合体项目”，据了解，该项目总投资约20亿元人民币，拟建设一个集床位数不少于300个的五星级国际酒店、座位数不少于600个的专业音乐厅及低密度高端山体乐韵住宅于一体的湾里希尔顿文旅综合体项目。

此次地块正式出让，湾里希尔顿文旅综合体项目要来了？

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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