龙湖天街要来了？解放东路商圈或添TOD项目！你期待吗？

在上周解放东路李家巷地块正式上线，根据拿地要求，地块将建设不少于9万方的纯购物中心，该地块之前计划引进新城吾悦广场，而在今年青山湖区也频繁与龙湖集团交流，拟在青山湖打造龙湖天街，对此网友也是热议该地块将由谁拿下，而在近日，青山湖区官方发布一则关于解放东路将引进龙湖天街项目的新闻.....

根据信息显示，青山湖为促进城东生活品质、消费水平提升，加速人气、商气集聚，青山湖区聚焦高质、瞄准高端、立足高效，围绕“一核两轴”的商业布局，倾力构建北京东路、解放东路现代服务业发展“双轮驱动”的城东商圈。

下一步，青山湖区将继续做大做强商圈规模和层次，计划在解放东路商圈引进福布斯全球企业500强、中国房地产开发综合实力10强的龙湖天街项目，打造集公务、商业、文化、教育、居住等核心资源于一体的“大枢纽、大商圈、大天街”TOD高端商业街，以超前的开发理念、创新的设计，指引未来方向，带动城市发展，并以优质的生活体验，实现消费者与商业空间的完美连接，推动商圈的成长成型与城市格局的革新，助推全区加速“中心城区、高新园区、高铁新区”三区联动，实现高质量跨越式品质发展。

而近日解放东路商圈也正式上线了一宗97.632亩的商住用地（DACJ2019028地块），根据拿地要求，将开发建设建筑面积不少于9万㎡的集中式购物中心（不含酒店、办公、公寓及家居建材业态）。

DACJ2019028地块位于青山湖区规划路以南、高新大道以西、解放东路以北（CD508-E04-01地块），为商业、商务、居住用地，出让面积97.632亩，主要规划指标为：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，商业、商务计容建筑面积占计容总建筑面积比例不低于60%。地块出让起始价为793万元/亩（合楼面地价3965元/平方米）。

该宗地块内须开发建设建筑面积不少于9万㎡的集中式购物中心（不含酒店、办公、公寓及家居建材业态），受让人须整体持有经营不少于10年，自持期间不得销售，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。自签订《土地出让合同》后6个月内须开工建设，取得施工证后27个月内建成并满铺开业运营。满铺开业时间每延迟1个月，竞得人须向青山湖区政府缴纳违约金100万元；

该宗地总计容建筑面积为195264.976平方米，毛坯限价12860元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。受让人在开发建设过程中，须对用地红线外的三公庙制定切实可行的保护措施，确保文物安全；受让人须在自持商业建筑建设达到正负零后方可开始办理商品住宅预售。

目前地块已经完成拆迁，并对地块进行了围挡，根据计划，该宗地预计将在2019年7月5日上午10:00正式出让。

而该地块成功出让后，解放东路商圈也正式成形，该商圈也将汇集万达广场、绿滋肴庙街以及拟落户的龙湖天街，而这也将是南昌又一个集中型区域商圈。你期待龙湖拿下这块地建设天街吗？

文字图片部分来自南昌青山湖

由洪城时刻新媒体平台编辑

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