正式拿地！江西省首家心脑血管专科医院落定！临江商务区添三甲医院！

在今年2月初，南昌市人民政府办公厅批复了关于青山湖区民营大道以东、科技大道以西、民强路以北59.712亩国有建设用地使用权公开出让方案，近日，该地块正式出让，最后由江西有限公司底价拿下。

DACJ2021003地块位于青山湖区地块位于民营大道以东、科技大道以西、民强路以北，占地面积59.712亩，地块容积率≤1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥35%，地块出让面积129万元/亩（楼面地价1075元/㎡）。

根据拿地竞买要求，受让人需在签订土地出让合同后，20个月内完成医院项目一期建设，24个月内达成医院开业。该项目总建筑面积71654㎡（计容面积），其中一期建设不少于40000㎡（计容面积），床位数不少于400张，建设急救分中心1处，不仅满足综合急救功能，同时按照胸痛中心和脑卒中心双标准建设。

按规划要求宗地内必须配建以下公共管理与公共服务设施：地块兼顾地段综合医院等功能，医院床位共设620床，其中综合医院350床，专科医院270床；地块新建规划急救分中心1处，建筑面积不小于850㎡；地块配套电信邮政所一处，建筑面积不小于150平方米。

项目要求建筑为现代风格，高层建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果；建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色(如红、橙、绿、蓝等)；建筑设置室外空调机、管道，应采用隐蔽式设计，统一形式和安装位置，设置统一的遮挡设施。导向标识主体应使用搪瓷、不锈钢、石材等耐磨且便于清洁的材质。可结合公共场合中的其他要素(设施或景观)进行一体化设计。

从区位上看，该项目位于青山湖临江商务区南侧，该地块早在2019年12月月进行了地块控规挑战，地块内拟投资建设江西省首家心脑血管专科医院，并经市卫健委《关于同意青山湖区CD203-D03地块投资建设心脑血管病医院的批复》(洪卫医字[2019]88号 )同意在该地块建设三级心脑血管医院。

此次地块成功出让，由江西慈怀心脑血管病医院有限公司底价拿下，总价约7703万元，而这也意味着医院正式落定，未来建成后也将提升该片区的医疗配套水平。

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