均价突破2.3万元/㎡！国体周边还会“涨”吗？明园商业正式完工！预计2022年年底开业！

6月30日，备受关注的明园中心D05地块商业综合体项目，顺利完成竣工验收备案，于此同时项目的开业时间也首次明确。

6月底，由项目建设方、承建方、监理方、设计方、地勘单位、政府相关主管部门、专家等组成的联合验收组，对项目的给排水、电气、土建、设施设备等工程相关环节进行了全面的检测并提出意见，最终各主管部门意见统一，同意明园中心D05地块商业综合体项目通过竣工验收。

据了解，明园中心D05地块商业综合体项目位于地铁2号线国体中心站口，北临红谷滩区市民中心，西临项目一期住宅明园九龙湾，南临明园中心G02地块，东临国体中心。建筑用地面积为24347.63㎡，总建筑面积165753.8㎡，其中地上面积110267.6㎡，地下建筑面积55486.2㎡，主要由5层商业综合体和176M超高层甲级办公及酒店综合楼组成。

项目在建筑总体布局上尊重现有的国体中心轴线，通过高层建筑形成一个与国体中心良好互动的建筑群体。并充分注重赣江沿岸景观带的整体效果，布局由高到低，尊重赣江沿岸景观的高低错落之感。又因项目位于生米大桥桥头，是九龙湖区域的门户地标，将标志性的建筑布置全案最显著的位置，打造为整个区域的重要指引。

项目在交通设计上考虑把不同功能的车流人流良好区分，引导不同的目的人群从不同的路线进入相应的建筑里。把酒店、办公、购物休闲等人流按功能和建筑分区引导，避免互相干扰。在功能方面注重便捷性、均好性与机动性，在美观方面注重层次性、休闲性和景观性。地块内车行出入口引导车辆就近进入地下，在满足消防需求的前提下，避免对城市干道造成交通干扰，与城市道路系统形成良好的互动和协调关系，减少对场地内环境的干扰。

据了解，该项目酒店部分引进了希尔顿酒店品牌，将打造南昌首家五星级希尔顿酒店，配套有健身房、餐厅、会议室及237间酒店客房，目前正在进行室内设计方案，未来必将成为引领南昌顶级酒店的风向标。

明园中心D05地块商业综合体为裙楼式设计，外立面采用石材、玻璃和金属板相呼应，营造仿佛置身自然的独特气息，用丰富的表面肌理营造富有生命力的场所氛围。

内部规划为地上五层，采光穹顶使用的是代表行业最先进技术的南玻原厂原片玻璃产品，规格为6超白三银low-e+16A+6超白/1.52pvb/6超白点状彩釉全钢化中空夹胶玻璃。

商业综合体计划引进高端餐饮、高档百货、精品超市、儿童娱乐中心等大型配套设施。目前已有多家国际大牌前来接洽，且已有众多知名品牌达成初步合作意向及选址，对项目未来的经营表达了充分的信心！项目预计2022年年底开业。

从区位看，明园商业综合体位于国体片区，国体片区也可以说是新城区版的“省府大院”，目前该片区二手房成交均价已经突破23000元/㎡，为南昌房价领头羊，事实上，这里的房价能稳步提升，除了区位优质以外，与配套也有着紧密的关系，这里有南师附小、市青少年宫、市老年活动中心、国体中心等市级教育配套，南昌地铁2号线也在这里设站，从资源配置看，大型商业综合体+五星级酒店是区域配套的最后一块拼图，此次明园商业综合体的完工备案，未来正式开业后，会助力区域价值再上一层楼吗？

文字图片部分来自江西明润

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

更有趣的内容在这里

▼