接下来！2022年！南昌究竟有多少商业要开？大概有......

什么是城市的高级感？

有人会说是鳞次栉比的高楼大厦，堆积在一起，形成的城市界面。

也有人会说是干净整洁的街道，文明规范的交通秩序。

还有人会说是城市文化的渗透，洋溢在每个人脸上的自豪。

这些都可以称之为高级感。

而在城市运营层面，一个优质的商业环境和商业氛围，不仅能体现这座城市的审美，也能赋予其高级感。

那么，对于南昌而言，它的商业具备高级感吗？

我们先来看看南昌的商业品牌聚合力，万达+天虹几乎驾驭了南昌的商业格局，恒茂梦时代广场+T16Mall则成为了本土商业领头羊，外来的百盛在老城区独当一面。

事实上，南昌的商业并不具备高级感，最终的原因还是因为缺乏优质的商业品牌，少了那么一点精致感。

当然，优质的商业地产也正在陆续布局南昌，

那么，在接下来的2年，南昌究竟有哪些商业综合体要开业？

我们大致罗列了下，主要的大概25个。

2021年5月22日，华润万象汇正式开业，给南昌的商业质感作了标准示范，在接下来，我们还将会看到地铁·万科广场开业，南昌爱琴海购物公园开业。

1.地铁·万科广场：

从区位看，地铁·万科广场位于凤凰北大道以西，庐山南大道以北，为南昌地铁1号线庐山南大道站上盖商业综合体。

项目分为地下1层、地上5层，总建筑面积约6万方，规划停车位800个。目前已确定入驻的主力店有meland club高端旗舰店、钟书阁、盒马鲜生、保利影院等，目前项目外立面已经完工，预计今年下半年开业。

项目区位：红谷滩区凤凰洲

项目体量：约6万㎡

项目亮点：盒马鲜生、钟书阁首进南昌

开业时间：预计2021年下半年

2.南昌爱琴海购物公园：

南昌爱琴海购物公园，位于湾里管理局梅岭大道与金梅街交叉口，项目商业面积约6万㎡，目前项目外立面已经完工，预计今年年底开业。

该项目是湾里片区首个大型商业综合体，规划为地下一层，地上四层，项目以以“都市微度假”为定位，打造了湾里目前最大的室内潮玩运动空间：岩舞空间攀岩馆、二次元主题馆、区域最大的巨幕影院、轮滑馆等，同时还引入了季季红、老三样、裕鼎鲜、吉野家、花小猪烤肉、骨味坊、卡拉多、蒲公英等多家人气餐饮品牌。

项目区位：湾里管理局梅岭大道

项目体量：约6万㎡

项目亮点：区域首个大型商业综合体

开业时间：预计2021年年底

如果说，2021年是南昌商业的聚变之年，那么2022年，说是核变也不为过，在这一年，南昌将迎来2座重磅级的商业综合体入场，同时国内TOP级的商业品牌也都将在2022年开业。

1.旭辉广场

从区位看，旭辉广场南至双港西大街，东临筠霁路，西侧为双港公园，北侧为公园绿地和规划酒店用地。

从整体效果图看，旭辉广场由一栋整体5层局部6-7层的商业综合体以及8栋多层商业街区组成，项目商业体量约10万㎡。项目规划机动车停车库1100辆，其中地上21辆，地下1079辆， 非机动车停车位1650个，其中地上1150个，地下500辆。

从项目整体业态规划看，共规划有7层，其中B1层定义为美好生活，包括精品超市、特色市集，1F定位为时尚嗨购，包括时尚潮牌、国际快时尚运动休闲、精致餐饮等；2F定位为严选时光，包括时尚潮流服饰、家居生活方式等，3F定义为童趣匠心；4F定义为享乐主义；5F定义为光影美食；6F/7F以影院为主。项目目前主体已经封顶，现正在进行外立面幕墙施工，预计2022年4月开业。

项目区位：经开区双港大街

项目体量：约10万㎡

项目亮点：江西首座旭辉广场、3D裸眼屏幕

开业时间：2022年4月

2.龙湖南昌青山湖天街：

从区位看，龙湖南昌青山湖天街位于青山湖区解放东路商圈，解放东路北侧，高新南大道西侧，项目由一栋集中型商业综合体组成，规划为地下2层，地上4层，约1560个停车位。

该项目集中商业规划为回廊型，内部设计了三个中庭，外部设计有三个商业主出入口，集中商业外立面幕墙主色以明亮黄为主，部分出入口设计有色彩块以及玻璃中空幕墙。

项目目前全面进入外立面装饰施工，内装施工同步启动，项目预计2022年开业，项目也已经启动招商，引进了永辉全国第三家/江西首家精标店、金逸影城昌东首家直营旗舰店（配备了LUXE巨幕厅）、奈雪的茶以及金宝贝、吉的堡、海沛美学等儿童早教品牌等等，根据计划，项目将在2022年开业。

项目区位：青山湖区解放东路

项目体量：约10万㎡

项目亮点：江西首座天街、文物style、区域首店

开业时间：2022年年中

3.华润万象城

从区位看，南昌华润万象城购物中心项目位于前湖大道以北，学府南大道以南，国展路以东，赣江南大道以西，其中万象城、超高层以及置地广场沿赣江南大道布置。

从具体规划看，万象城购物中心高度地上4层，地下2层，商业MALL（自持）建筑面积159640.09平方米，其中地上135845.39平方米，地下23794.7平方米，规划停车位2731个。

从项目进度看，目前已经全面进入了主体结构施工阶段，购物中心实现首块封顶，预计将在今年三季度封顶，剑指2022年开业。

从项目定位看，南昌万象城购物中心将以深圳万象城为蓝本打造的万象城3.0标杆，定位较高端，未来将聚焦众多品牌首次入驻南昌，项目预计2022年开业。

项目区位：红谷滩区红角洲

项目体量：约16万㎡

项目亮点：重奢、室外中心广场

开业时间：2022年下半年

4.苏宁广场

从区位看，苏宁广场位于八一广场以东，北京西路以北，省府北二路以南，占地面积约78亩。项目周边汇集了万达广场、财富广场等商业，项目规划为一个独立的商业MALL，总建筑面积约22.92万㎡，计容建筑面积约15.73万㎡，为地下三层，地上整体六层，局部7层。

目前项目已经进入了主体结构施工阶段，现正在进行内部施工，项目预计2022年开业，项目未来将致力于打造南昌高品质精致社交场景，让每一位到达这里的顾客都可以体验到奢享的购物体验，致力于成为南昌的高品质旗舰商业中心。

项目区位：东湖区八一广场

项目体量：约16万㎡

项目亮点：重奢

开业时间：2022年年底

5.和昌熙梦城

从区位上看，和昌熙梦城（B8地块）位于金融大街以南，凤凰中大道以西，它处于红谷滩中心区核心区的商业区，也是南昌地铁1号线卫东站地铁上盖商业综合体。

从规划方案看，和昌熙梦城项目用地面积为61388.31平方米，由一栋集中型商业以及三栋办公楼组成，总建筑面积332493.35㎡。

项目集中型商业沿会展路布置，为回廊式商业，室内有3个玻璃顶中庭，与办公楼连接处设置了下沉式广场以及开放式商业街，该项目地上商业计容建筑面积128250.35㎡，其中1#商业（集中商业）113383.95平方米，2#3#商业14866.4平方米，2#3#办公55797.59平方米，地下商业计容建筑面积36949.58平方米，下沉广场45.39平方米，合计商业面积为165245.32平方米。

目前项目正在进行主体结构施工，预计今年三季度完成主体封顶。

项目区位：红谷滩区卫东商圈

项目体量：16.52万㎡

项目亮点：会与谁合作开发运营

开业时间：预计2022年年底

6.洪大长薪mall

从区位看，洪大长薪Mall位于新洪城大市场的东南角，地块连接了地铁商业街，商业总体量约18万方，由2栋5层建筑组成，总高度为27.4米，规划为集中型商业。

目前项目正在进行室内二次结构以及装修施工，项目预计2022年开业。

该项目室内装修以“城市绿洲”为主题，将元素融入建筑空间设计之中，并结合楼层业态打造六层特色主体空间。

项目区位：南昌县八月湖路

项目体量：18万㎡

项目亮点：室内设计

开业时间：预计2022年

7.金地广场

从区位上看，金地广场位于瑶湖西大道以西，艾溪湖北路南侧，北侧为湖城大境以及高新产业区，南侧为高校区，东侧为中国南昌科学岛。

从商业布局看，整体由多层集中式商业组成，外侧规划有商业街区，整体商业体量11.1万平方米，项目在西侧还计划对接瑶湖云巴。

从项目建设进度看，目前地块已经完成了土地平整，地块西北角区域先行开始了地下室主体结构施工，地块整体即将开始桩基施工和全面进入土方开挖施工，项目计划在2022年年底开业。

项目区位：高新区瑶湖岛西

项目体量：11.1万㎡

项目亮点：金地商置南昌首个项目

开业时间：预计2022年年底

8.地铁大厦天虹广场

从区位看，地铁大厦天虹广场位于南昌市红谷滩新区，世贸路以南、丰和中大道以西、世纪中央城以北、以东地块。处于南昌地铁1号线与2号线换乘站，项目规划地下三层至地上四层，项目商业租赁面积约7.7万平方米。

该项目内部结构主要以回型廊为主，设计有多个挑空空间以及一个大中庭，内部装修以简白和金色为主，色调偏冷调。项目业态定位为时尚，潮流、品质的购物中心将集多元化零售、小型化餐饮、电子科技体验店等为一体。

目前项目主体结构已经全部完工，外立面施工已经基本完毕，室内二次结构改造也基本完成，机电安装等施工也基本结束，即将开始室内装修施工。

项目区位：红谷滩中心区

项目体量：7万㎡

项目亮点：地铁上盖

开业时间：预计2022年

从接下来要开业的商业综合体布局看，红谷滩区最多共计4个，高新区1个，青山湖区1个，东湖区1个，西湖区1个，南昌县1个，湾里管理局1个，经开区1个，整体以区域型商业为主，也有苏宁广场、华润万象城等含“奢”量较高的商业综合体将革新南昌商业格局。

在这些商业综合体里，你最期待哪个？

如果说，我们将2022年看作是南昌商业蓬勃发展的转折之年，那么2023年后，则更多是城市商业在增质增量。

此篇文章为上篇，我们下篇将聚焦2023年后开业的商业，预计有14个，以及数个建好了，未开业商业；以及拿地许久，还未开工商业~

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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