卧虎藏龙！又一家央企来了！这里诞生CID中央创新区！

南昌第二批次土地集中出让后，我发现了一个重要的信号，一眼望过去，拿地的基本都是央企、国企，再加上一些地市房企，并且还有不少新面孔。

总之，能在这个阶段公开拿地的，基本没有等闲之辈。

把时间拨回2022年1月12日，南昌迎来了今年的首次土地出让，广州路地块是那次土拍的焦点。

一方面是，地块处于广州路中轴，属于城市的“高热”板块；另一方面是，地块有明确的规划要求，要建设总部办公，还要引进相关产业，所以大家的期待性也很高。

对于这样一宗“不普通”的地块，土拍之前，很多人都在猜测，到底会是谁拿？

果然，一锤定音，地块最后由武汉洺悦领江房地产有限公司（中国电建地产集团）&南昌昌东项目管理有限公司（青山湖产控）联合拿下，这场土拍也尘埃落定。

但请注意这一对组合：中字头+政府平台。

看到这个结果，很多人的反应是：南昌终于有新面孔了，上网一搜，嗯！一家是央企，另一家是国企。

青山湖产业控股集团，是正儿八经的国企，在青山湖区很多大项目上，都有它的身影，它也始终走多元化经营发展之路，已经形成以产业地产开发为核心，以两大资管平台为支撑的"1+2+N"产业生态架构，现在成功转型成为科技型产业功能服务商。

谈起中国电建地产集团（以下简称为中国电建地产），可能很多南昌人会觉得有点陌生。但如果说起它的母公司，中国电力建设集团（以下简称为中国电建），大家可能会更熟悉。

中国电建地产首进南昌

大型央企

中国电建，是中国规模最大、科技水平领先、最具实力、行业品牌影响力最强的水利水电建设企业，2021年，中国电建位居《财富》世界500强第107位，2021年中国企业500强位列第33位。

“世界水电看中国，中国水电看电建”，作为全球水电行业的领军企业，中国水电业务遍及130多个国家和地区。在大国工程建造中，中国电建也是最重要的角色之一。

有一个数据，全球80%著名水利水电工程都出自中国电建之手。

南水北调、世界规模最大的三峡水电站、全球在建最大水电站-白鹤滩水电站、黄河小浪底水利枢纽工程都有中国电建参与。

包括南昌今年的一号工程-赣抚尾闾综合整治工程，它也是关键的建设者之一。

根据相关资料显示，赣抚尾闾综合整治工程是迄今为止江西省投资最多、规模最大、功能最新的治水工程，总投资约170.64亿元。

该工程也是一项功在当代、利在千秋的重大生态民生工程，对提高城市供水安全、保障周边农业灌溉、改善区域水环境、提升通航运输能力、促进水运经济发展等方面具有重要意义。电建能承担如此重要的工程，一方面是实力的象征，另一方面，也可以看出，它正在为南昌的城市建设，提供强劲支撑力。

此外，中国电建还一直在助力城市基础设施建设，承建了京沪高铁等高速铁路，深圳地铁7号线、雄安新区至北京大兴国际机场快线等一大批国家基础设施建设项目，为城市发展做出重要贡献。

在城市大基建以外，中国电建对城市多元场景的探索也从未终止，它也正在积极落地“水”、“能”、“城”战略布局。

那么，何为“城”？

一方面是城市基建，另一方面则是城市人居。

2016年，国资委核定了首批16家主营房地产开发的央企，其中就包括中国电建成员企业中国电建地产。成立17年以来，基于建筑工程出身，中国电建地产在产品的设计、建造、质量把握等方面严格推进，坚持用筑大坝建水电站的品质要求来建房子。

也在大力推进“致力成为国内领先城市运营商”的战略定位，以“赋能智慧城市+打造幸福人居”为核心业务组合，在北京、上海、广州、深圳、重庆、南京武汉、成都、郑州、雄安等32个城市( 新区)开发运营了140余个项目，为10万多户家庭提供了高品质的居所。

在如今复杂的市场环境下，凭借着稳健的经营能力，中国电建地产三道红线绿档达标。这一次，首次挺进南昌，它贡献了央企力量，带来了一座电建·产控洺悦府，给这座城市注入强劲的动力，因为它的到来，所以我们才敢说，广州路卧虎藏龙。

它能给南昌带来什么？

首进南昌

从区位看，电建·产控洺悦府位于青山湖区广州路以南，高新南大道以东，幸福水渠以西，整个地块占地面积81.64亩，分为3个地块，包括1宗商务金融用地，2宗住宅用地。

从规划方案看，电建·产控洺悦府规划由小高层和洋房组成，临广州路规划有1栋高层总部办公楼，为大型商住项目。

那么，为什么中国电建地产首进南昌，会选择在这里落地？

我想有2个方面原因。

首先是赋能产业底色。

该项目处于青山湖高新区，是广州路产业要素汇聚的未来脊梁，北侧是中国(江西)针织服装创意产业园，周边还有南昌电子信息(LED)产业创新示范园，区域也引进了不少研发型的企业，包括哲霆科技、百度飞桨（江西）产业创新中心等。

这次中国电建地产的进驻，契合了区域的产业发展高度，充分赋予了城市产业想象力，不仅要建设总部经济办公大楼，还要引进企业总部，所以，这个项目的含金量很高，也是2022年南昌市重大重点项目。

我们也了解到，项目引进的总部确定为江西水电总部，预计将在开工后27个月内建成并满楼入驻，预计时间节点为2024年7月。而这也意味着，在不久的将来，高端人才、创新要素、总部产业将全部汇聚到洺悦府，势必会成为区域产业发展的主引擎。

其次是地段想象空间大。

我们看项目的区位，它处于广州路主轴中心的位置，西侧为居住组团，既有商业又有医院，东侧为东站新城，它的站位，左右逢源，能同时享受到城市的双重规划利好。

从交通上看，项目西侧200余米，就是高新大道快速路（规划），未来可以从这里便捷的连接上城市快速路网，畅通无阻，此外，未来地铁7号线（规划）也将沿广州路敷设，立体的交通脉络，能赋能地段更高的价值。

从生态休闲看，项目被公园包围了，西侧为占地50余亩的昌东广场，项目东侧规划为大面积绿地公园。

未来这里会是这样的。

产业融合总部经济，生态融合文化、城市发展双主轴，当这些结合在一起，青山湖创新区（CID）就此诞生。

这里也将成为广州路门户廊道的重要节点，而电建·产控洺悦府，正在CID的中芯位置。

正是基于产业赋能和丰富的规划配套，中国电建地产才将南昌首子落到这里，当然，在这里它所肩负的社会责任感，也不仅仅是对城市功能的升级，还有对居住空间的升级。

它在这里延续了“大国基建，为民筑城”的理念，将未来社区理念、光热新城，充分融合至项目。

何为未来社区？

2022年，中国电建地产提出“客户年”经营策略与“大国基建，为民筑城”年度品牌主张，逐渐强化“国内领先的城市运营商”战略定位，成功跳脱传统身份，转而成为一个城市合伙人。在此视角下，中国电建地产未来社区顺势诞生。

在未来社区的打造上，以“智慧城市，幸福人居”为出发点，营造“城市功能、社区生活、社族精神”构筑3大共同体（城市功能共同体、社区生活共同体、社族精神共同体）、14大核心场景。

简单讲就是，将城市配套功能浓缩进社区，提高生活的便利性；把家放大，丰富社区公共空间，打造泛会所、图书馆、设计可移动的墙、将生活科技化等等，让社区成为家的延伸；把心聚在一起，打造社交平台，如四点半学堂、社区议事厅、社区纪念日等等，让邻里关系亲密温暖。

最后营造一个和睦共治、绿色集约、智能共享的居住空间。

这就是洺悦府未来的生活之道。

除了要树立未来生活模板以外，中国电建地产这次还带来了一个“新物种”-【光热新城】。

何为光热新城？

简单讲就是将光能+水能+电能充分融入之项目，构建光热城市的全空间体系，契合可持续发展理念，打造以光热为核心的全生命周期空间。

那么，中国电建地产是如何做的？

为了充分聚合光能，发挥电能，项目在设计上花了不少功夫，通过光伏景观、光伏幕墙、屋面光伏收集能量，满足日常应急用电，也形成从不间断的电力供应，此外还在多个区域设计有光导管，同时为了增加地下室停车采光，在地面还会设计多个采光井，加强光线的照射。

水能也与生活息息相关，住宅洋房户型设置分散式空气源热泵设备，同时户内设燃气热水机组作为辅助热源，共给住宅生活所需热水，此外，项目还融合海绵城市规划理念，设计了雨水收集系统，在南地块住宅区域地下室设置了雨水原水收集池，出水数量和水质可以满足住宅地块室外绿化用水。

这种极具理工气质的设计理念，可能只有中国电建地产能做。

一方面，中国电建地产本身就有强大的央企背景与科技实力， 它将综合能源开发利用与城市更新紧密结合，用新能源技术系统性的解决未来生活痛点。同时它也是在呼应碳达峰和碳中和战略，建设绿色低碳城市，为用户创造舒适健康、自然环保、节能低碳的绿色生活方式。

从官方数据看，中国电建地产首个光热城市项目，使用了全生命周期建筑节能方案，每年用电量能降低25%。

新中式府宅【电建·产控洺悦府】

当这一切，都被注入到电建·产控洺悦府，可以想象得到，未来在这里生活，能最大程度享受到舒适安心的生活，低碳的美好。

这一次，中国电建地产也把旗下高标品质基因的“ 洺悦系”带来了南昌，除了将赋予未来社区理念以外，光热新城也将带来不一样的生活质感，而在未来居住场景的呈现上，项目也有不小的惊喜。

一座新中式国风府宅，正在向我们走来。

项目示范区效果图

从项目示范区的效果图看，以宋式风骨造建筑新，王府般的入户大门，铜狮子气场全开，内庭四水归堂藏风聚气，一股浓烈的新中式风格，扑面而来。像这样精致且富内涵的场景，在区域内也属于独一份，也让我对这个项目，又多了几分期待。

国央企新著，立序广州路，值此新中式作品

洺悦府东方美学城市展厅现已开放

展厅地址

青山湖万达广场1号门

华润万象汇购物中心B1层地铁口

感兴趣的朋友，可以前去品鉴哦~

提前感受项目的魅力

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