重磅！2022西安买房新政公布，涉及新房、二手房！刚需家庭重新定义！

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大家伙注意了！

5月28日西安住建

发布了关于调整

商品住房交易政策有关问题的最新通知

事关咱们西安最新买房售房政策

同时对于刚需家庭人群也有重大调整

具体详情快来和宝一起看看！

关于购房条件调整

从市外迁入本市户籍的居民家庭购买首套住房，原购房条件为“落户满1年且在本市连续缴纳12个月的社保或个税”。

本次《通知》调整为：“须在购房前落户满1年”。即：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年。

市外迁入本市户籍的居民家庭购买第2套住房的，仍须落户满3年。

摄图网：ID-401915828

非本市户籍居民家庭原购房条件为：“提供连续5年及以上社保或个税证明”。

本次《通知》调整为：“持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税”。

小提示：在【西安本地宝】微信后台对话框回复【居住证】查看西安居住证办理指南。

本次政策新增了《居住证》为购房材料，在具体购房资格审核时，《居住证》应在有效期内。同时，为确保政策顺利衔接，《通知》下发后已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭，可继续按原政策对待。

图源-西安住建

关于住房“限售”年限变化

商品住房的原限售政策为：“商品房买卖合同网签备案满5年，且已办理《不动产权证书》”。

本次《通知》调整为：“商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》满2年”。

二手住房的原限售政策为：“《不动产权证书》取得满5年”。

本次《通知》调整为：“《不动产权证书》取得满2年”。

图源-西安住建

在此次通知中还明确提到关于

西安公积金贷款买房首付比例

及贷款额度的调整

由于本文篇幅限制

大家可以查看宝今天

推送的第二条文章

在此次购房政策中

也提到了优化各类人群的

购房政策

其中这些人将被纳入刚需家庭！

优化各类人群购房政策

在原“刚需家庭”类别的基础上，新增两类家庭：

• 二孩及以上家庭，且符合西安市住房限购政策;

• 28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合西安市住房限购政策。

图源-西安住建

1、在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住，以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障，具体按相关实施细则执行。

2、对本市消防救援队伍人员，能提供相关证件或单位出具证明的，参照现役军人购房政策。

小提示：关于人才买房政策和军人买房政策，可以在【西安本地宝】微信后台对话框回复【买房】进行查看。

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相信政策的调整

将会进一步完善和保障

咱们的日常安居

关于西安市买房售房政策

常见问答和最新消息

也可以在【西安本地宝】微信后台

对话框回复【买房】进行追踪查看

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