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关于二手房买卖

重磅消息来啦!

西安住建局昨日发布

《关于二手房交易有关事项的通告》

对个别中介违规收费现象

作出了相关规定

详细情况

一起来了解一下吧

↓↓↓

近期，有群众反映个别房地产中介机构存在违规收费的现象，现就二手房交易有关事项通告如下：

一、办理购房资格审查(限购区域)、买卖合同网签备案、交易资金监管环节不收取任何费用，西安市住房和城乡建设局、西安市房产交易管理中心未委托任何机构或个人代办收取相关费用。

二、任何机构与个人不得以西安市住房和城乡建设局、西安市房产交易管理中心名义收取二手房交易代办费用。

三、各房地产中介机构在收取佣金服务费用时，必须明确告知相关服务项目、服务内容及收费标准，不得另立名目乱收费及诱导消费。

四、二手房交易办事指南可登录陕西政务服务网(西安市)查看，买卖双方可以自行前往交易大厅办理二手房买卖过户手续。

五、在二手房交易过程中，如发现有中介机构或从业人员存在违规行为的，可向中介机构所在地住建部门投诉举报。

图源摄图网（600228998）

1. 城北西北国金中心办事大厅(地址：凤城八路176号地铁4号线文景路B站出口）

2. 朱雀云天不动产交易登记南大厅(地址：朱雀大街21号朱雀云天大厦5楼)

3. 西大街二手房交易大厅(地址：西大街116号)

4. 西安高新区不动产登记服务大厅(地址：高新区锦业路1号都市之门D座)

5. 城东市房产交易服务大厅(浐河西路北段2266号商业2号楼)

小提示：在【西安本地宝】微信后台回复【二手房】，可查看各交易大厅联系方式。

(点击查看大图)

图源：西安住建

政策来源：西安市住建局

政策原文：

https://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/zwxx/zxtz/1721336491940610050.html

注意：大家要提高警惕，如发现有机构或个人以住建部门名义代收相关费用的要及时拨打投诉电话，维护自己的权益。

小提示：在【西安本地宝】微信后台对话框，回复【二手房】可查看西安各区县住建局投诉电话。

摄图网ID：300126428

对了，宝还要提醒大家

现在已经全面实行网上预约办理

怎么预约？快随宝一探究竟！

• 预约人可预约次日起15个自然日内的预约号。

• 在预约时间段，可选择相应进行预约，并按预约时间到对应大厅办理业务。

预约申请人为卖方，通过西安“互联网+不动产登记”一体化平台，使用陕西政务服务网注册的账户信息进行登录预约。

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依次点击我的不动产-办理事项办理地点-预约时间后，确认预约

完成预约

确认预约之后，完成预约; 请按照预约时间 按时到达大厅办理业务。

图源：西安不动产登记

小提示：预约信息可在个人中心-我的预约；首页-我的待办；个人中心-我的办理-我的预约页面进行查看。

图源：西安不动产登记

1.申请人一方为非自然人；

2.赠与、互换、作价入股等非网签业务；

3.买卖双方自行交易，当日完成合同网签、资金监管，且申请转移登记的业务；

4.现役军人、残疾人、80周岁以上的老年人等特殊人群。

1.预约申请成功后，预约人需在预约时段开始前15分钟内凭电子预约凭证，并携带身份证件及相关纸质资料到预约大厅咨询台取号。逾期未到现场取号视为失约，失约3次，该预约人将在未来一个月内无法预约；

2.预约人在取号前，工作人员对其申请材料进行核对，如申请办理资料和预约信息不一致、申请材料不齐全等不予取号。

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