疯狂降价！回国机票一夜跌至人民币2500元，新航线开启超值盛宴
加拿大房市大揭秘！外国买家禁令彻底失效，CMHC警告未来风险！
2022 年，《禁止非加拿大人购买住宅物业法》的颁布，意图遏制外国投资对加拿大房地产市场的冲击。然而，一年多过去，房价仍然居高不下，引发了批评声浪。加拿大房贷与住房公司（CMHC）的数据和分析揭示了禁令未见成效的背后真相，同时关注市府审批的缓慢也成为影响房市的关键因素之一。
外国买家禁令未降房价的原因：
尽管外国买家禁令旨在通过阻止外国投资者购买加拿大房产来保护本地居民，但一年多的实施却未见明显降温效果。评论人士普遍认为，禁令中存在豁免条款是制约其功效的主要原因。不仅如此，这些豁免条款在禁令实施几个月后的调整中更是加剧了禁令的局限性。
其中，学生、首次购房者和低价房产的豁免引发了广泛质疑。这种不断变动的政策似乎使禁令的初衷变得扑朔迷离，导致其对市场的冲击更显短暂而有限。
CMHC的观点和解析：
CMHC首席经济学家奥格蒙德森对外国买家禁令的效果进行了深刻的分析。他强调禁令更像是一项政治手段，而非经济或住房政策。这一观点引起了对禁令真正目的的重新思考，使得外界开始质疑政府的实质性措施。
CMHC的分析还表明，外国买家禁令并未真正解决住房市场的根本问题。对于外国买家的限制，CMHC主张应更加注重提高土地使用的灵活性和审批效率，以更好地平衡负责任的发展和住房需求。
CMHC对市府审批问题的观点：
CMHC在数据分析中突出强调市府审批问题对房价的影响。不列颠哥伦比亚省的审批时间相较于其他地区高出两倍以上，形成了市场上不可忽视的瓶颈。土地使用政策受到严格监管的城市，由于土地稀缺，竞争激烈，从而导致房价上涨。
CMHC建议地方政府在规划中采取更加灵活和适应性更强的方法，以在负责任的发展和满足经济适用住房需求之间取得平衡。这一观点提醒政府审批流程的优化可能成为解决房价问题的一项关键举措。
未来房市的挑战：
CMHC指出未来两年面临的房贷续签问题，特别是由于利率上升带来的还贷压力增大。超过29万名房贷借款人在续签时面临比之前更高的利率，而2024年和2025年将有220万笔房贷到期。这对于已经居高不下的房价和贷款人的生活压力构成了双重挑战。
住房供应缺口问题：
CMHC在报告中指出，加拿大面临着巨大的住房供应缺口，需要在2030年前额外建造350万套住房才能满足需求。其中，BC省和安省的缺口占比高达60%。政府面临的挑战是在促进住房开发的同时确保这些住房的可负担性，这需要更加灵活的政策和有效的实施。
租赁市场的困境：
租赁市场的不平衡也是CMHC关注的焦点。随着租金上涨，租户的流动性下降，导致租赁市场的周转率减缓。这一现象在特别是低收入人群中更为突出，凸显了经济实惠的租房供应的不足。
结语：
综上所述，外国买家禁令的未能降低房价表面上是因为其局限性的豁免条款，实质上则暴露了政策的短浅和对市场复杂性的低估。同时，市府审批的迟缓和土地使用政策的限制也成为房价高企的关键因素。未来，政府需要更全面、灵活的政策来解决房市问题，确保居民有能力购房和租房，维护住房市场的稳健和可持续发展。
2024 温哥华跨年夜活动汇总：欢庆新年，时间和地点一览！
1. 游船派对：穿越温哥华港口
时间：2023年12月31日晚上9:00至2024年1月1日凌晨2:00
地点：温哥华帕克 JW 万豪酒店，39 Smithe St, 温哥华, BC
温哥华港口上的游船派对是新年夜的焦点。在这艘“最大的包租船”上，您将欣赏到令人惊叹的全景。两个舞池上的现场DJ、专业摄影师和全牌照酒吧将确保您度过一个难忘的夜晚。
2. 主题派对：时光隧道，70年代到盖茨比
时间：2023年12月31日晚上8:30至2024年1月1日凌晨1:30（太平洋标准时间）
地点：温哥华尖峰市中心万豪酒店
这场派对将带您穿越时光，回到70年代至盖茨比时代。VIP深夜小吃、两个房间的DJ、预付饮料等，让您在这个豪华的活动中度过一个独特而奢华的跨年夜。
3. 冷水潜水和英吉利湾体验
时间：第104届年度北极熊游泳活动，元旦下午2:30开始
地点：英吉利湾
在英吉利湾举行的北极熊游泳活动是一个令人兴奋的选择。穿上泳衣，迎接新年的第一天，感受冷水潜水的刺激。别忘了带上温暖的衣物和干袜子！
4. 下午茶和灯光之夜
H Tasting Lounge下午茶体验：
时间：11:30 am和12:30 pm之间
地点：1601 Bayshore Drive, 温哥华
成本：每人$80.54
在威斯汀海湾酒店的H Tasting Lounge，您可以尽情享受Winterlust圆顶用餐体验，品味美味的下午茶，迎接新年的美味方式。
卡皮拉诺吊桥的峡谷灯
时间：即日起
地点：卡皮拉诺吊桥公园
成本：每位成人$49.95至$66.95
卡皮拉诺吊桥将变成冬季仙境，展示多彩的灯光和改造后的悬崖步道，为您带来别样的新年体验。
5. 滑雪和冬季漫步
西摩山体验漂流：
时间：整个一月开放
地点：1700 Mt Seymour Road, 北温哥华
成本：$29
在西摩山的专用山丘上，您可以尽情享受滑胎和平底雪橇的乐趣，是一个适合家庭的一日游选择。
6. 新年夜游船派对体验
时间：2023年12月31日晚上9:00至2024年1月1日凌晨1:30
地点：B 码头人行门坡道 - Pacific Boulevard Marina, 750 Pacific Blvd, 温哥华, BC
这场露天派对将在人行门坡道的B 码头上举行，汇聚了欢笑声、音乐和绚丽的烟花，是一场不容错过的新年夜派对。
7. 看烟花：在惠斯勒举办免费烟花盛宴迎接新年
时间：请查询官方网
地点：惠斯勒
欣赏惠斯勒的烟花盛宴，免费为新年增添更多绚丽色彩。
8. 娱乐之夜：《特德·拉索》明星布雷特·戈德斯坦即将来到温哥华“笑点”
时间：2023年12月31日晚上9:00至深夜
地点：Rio Theatre – 1660 East Broadway，Vancouver
门票：普通门票30美元，VIP预售票40美元。网上购买
喜剧演员布雷特·戈德斯坦将在里约剧院上演一场精彩的喜剧、综艺和脱口秀节目，为您的新年夜增添欢笑。
9. 印度式庆典：好莱坞剧院的Tamasha NYE
时间：2023年12月31日晚上9:00至凌晨4:00
地点：好莱坞剧院 – 3123 W Broadway，Vancouver
费用：22-40美元另加费用，网上购买
好莱坞剧院将举办塔玛莎新年前夜狂欢，DJ和演出者将为您带来一场热闹的印度式派对。
10. 即兴表演：TIC跨年活动
时间：2023年12月31日晚上7:00、9:00、11:15
地点：即兴表演中心 – 1502 Duranleau Street, 温哥华
门票：各种价格，在线购买
即兴表演中心将举办三场特别的新年活动，为您带来充满乐趣和庆祝的夜晚，门票还包括进入甜点吧和照相亭的全部权利。
11. 新年滑冰和溜冰场之夜
罗布森广场溜冰场：
时间：每天开放，直至2024年2月29日
地点：Robson Square – 800 Robson Street，Vancouver
费用：如果携带溜冰鞋，免费。溜冰鞋租赁价格为成人7美元，儿童5美元（数量有限）
造船厂的滑板广场
时间：每日，直至2024年3月31日
地点：The Shipyards Commons，北温哥华
门票：免费。溜冰鞋租赁价格为成人7美元，儿童5美元（数量有限）
在罗布森广场溜冰场和造船厂滑板广场，您可以在现场娱乐表演中度过新年夜，尽情享受滑冰的乐趣。
12. 漫画之夜：欢笑2024年新年
时间：2023年12月31日晚上7:00和10:30
地点：Comedy After Dark – 117 West Pender Street, Vancouver
门票：11月30日之前80美元，此后90美元，网上购买
《天黑后喜剧》将为您带来一场热闹的新年夜盛会，漫画主持人带您欢笑度过这个特别的夜晚。门票包含演出、晚餐套餐、甜点和起泡酒。
13. 费尔蒙酒店的新年夜庆祝活动
时间：31日晚9：00
地点：费尔蒙环太平洋酒店
费尔蒙酒店将为您奉上独特的新年夜体验，无论是首次举办的化妆舞会还是高级餐饮体验，都会让您度过一个难忘的夜晚。具体时间和费用请待确认。
14. 滑板派对：Rolla Skate Club的Glam-O-Rama
时间：2023年12月31日晚上9:00至凌晨1:00（19岁以上）
地点：PNE的Rollerland – 21 N Renfrew Street, 温哥华
门票：29美元至49美元，购买Rolla Skate Club – A Glam-O-Ram
与Rolla Skate Club一起度过精彩的新年前夜。Glam-O-Rama派对适合经验丰富的滑冰者或新滑冰者，Uncle Smiley将是主持人，为您带来有趣的音乐和激动人心的氛围。
以上这些丰富多彩的新年夜活动等待您的参与，无论您喜欢的是滑冰、滑雪、即兴表演还是热闹的派对，温哥华都有适合您的方式迎接2024年的到来！
疯狂降价！回国机票一夜跌至人民币2500元，新航线开启超值盛宴
在一个风和日丽的温哥华午后，突然传来了一条令人振奋的消息——回国机票竟然降至“白菜价”！大家都兴奋不已，纷纷开始策划着年假期间的奇幻冒险。
这波好消息的幕后功臣是东航，他们犹如一位慷慨的仙人，释放出一批从洛杉矶/旧金山-上海浦东-全国多地的低价机票。经济舱单程含税不到2500人民币，简直就是一夜间回到了“白菜价”的仙境！
但这还不是全部，加拿大的小伙伴们更有福利。Zipair 航空宣布了全新的低成本直飞温哥华和东京的航线。这家低成本航空公司的名字仿佛就是在呼唤你：“快来，我们的机票比你的午餐还便宜！”
Zipair 航线的首航时间定在 2024 年 3 月 13 日，这简直是一个让人心跳加速的日子。一切都那么美好，仿佛是一部奇幻冒险片的开场。每周三个往返航班，让人不禁想象自己是不是就是这个夏天的冒险英雄。
而 Zipair 的机队全部由波音 787-8 Dreamliner 飞机组成，听起来就像是一群时尚的战士。总裁 Shingo Nishida 竟然说：“这条新航线将加强我们横跨太平洋的国际网络。”这是一场国际级别的盛宴，我们准备好迎接了吗？
是的，这一切听起来就像是一个梦幻般的故事，但 Zipair 的价格可是实实在在的刺激。温哥华飞往东京的全平躺座位居然起价只有 1,102 加元，简直是比你上个月花在咖啡馆的费用还划算。这是一趟彻底解锁你尊贵身份的冒险之旅！
当然，每个故事中都有一些小插曲。Zipair 是低成本航空公司，所以随身行李只包含最多 7 公斤，超重要付费。但这也是给你提前准备一场轻装冒险的好机会。而机上餐食也是额外费用，但也是给你提前准备零食的好机会。
更有趣的是，Zipair 提供了两种套餐，一种是“超值”套餐，包含托运行李、座位选择和机上餐饮服务，价格为 114 加元；还有一种是“高级”套餐，提供所有服务外加额外 8 公斤的随身行李和一套生活用品，价格为 187 加元。这不仅是一次飞行，更是一场奢华的盛宴！
温哥华和东京之间的直飞航班，简直是一场奇妙的冒险。Zipair 这次新航线的开通，不仅是为了满足旅行需求，更是在为大家打开一扇通往冒险世界的大门。小伙伴们，抓住机会，踏上这场梦幻之旅，让我们一起在云霄之间留下属于我们的故事！
最后，对于那些想要从温哥华经成田机场转机回国的小伙伴们，也别再犹豫了。温哥华—成田—上海浦东的机票只需500加元略多一点，简直是比你在超市里随便买点零食的花费都要低廉，这不是省钱，是在给你打折啊！...