收到一份不合理的安置补偿协议，被拆迁人究竟应不应该签字？这样的情况下，大家一般会有两个顾虑：如果拒绝签字，拆迁方人多权大，会遭受各种威胁；如果妥协签字，日后对维权将带来种种被动情况。律师提示大家，安置补偿协议不要随便签字，若轻易签字，除非有法定的撤销理由，维权不利的局面将很难逆转。

拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的，但在实际维权过程种，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。在此提醒广大被拆迁人，切记一定不要在约定不明确的协议上签字，签字前一定要仔细审阅各项条款，同时在签订补偿协议时可以做好录音录像的证据保存工作。

律师提示，被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议对下列条款是否有明确的规定。

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

除此之外，被拆迁人在签署拆迁补偿协议时若发现协议规定的内容明显不合理，切记也不能签，以免让今后维权陷入被动。但是，由于各种原因签署了这份不合理的补偿协议，也不要担心，只要房屋还在，就可以及时委托律师，进行有效维权。

拒绝签字后，拖延绝非良策。拖延不仅不能解决问题，还给了拆迁方为达成目的行动的时间。在实际案例中，被拆迁人拒签协议后被强拆的事件屡见不鲜。若是违法拆迁，被拆迁人还有行使权利的机会，若是合法强拆，后果可想而知。

1、找到政府违法点，获得谈判筹码

对拆迁补偿不满我们就需要进行谈判争取，被拆迁人相较于拆迁方明显处于弱势，如何逆转这样的态势，需要我们准确地抓住政府的软肋。灵活运用政府信息公开是被拆迁人获取政府违法证据的关键步骤。

被征地人、被拆迁人有权获取有关征地、拆迁的政府信息。关于征地、拆迁活动，《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》都较为明确地规定了行政机关负有公告、公示的职责与义务，但在实践中，各地行政机关不行使或怠于行使这种职责与义务的情况较为普遍，或者与村委会、居委会等基层组织共同制造公告与公示的假证，以此作为抗的理由。 

2、信息公开受阻、获得证据后如何行动

《政府信息公开条例》第24条规定了答复期限：“行政机关收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场予以答复。行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复；如果需要延长答复期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意，并告知申请人，延长答复的期限最长不得超过15个工作日”。

这一答复期限的明确规定，为当事人的知情权提供了法律的保证，如果出现行政机关未在法定期限内进行答复的情形，被征地人、被拆迁人可以向上级行政机关、监察机关或者政府信息公开工作主管部门举报，若其认为合法权益因行政机关在政府信息公开工作中的具体行政行为受到侵害，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

当被拆迁人获取了政府违法证据，针对这些违法点提起行政复议或者行政诉讼，要求确认违法并撤销。或许有关部门会想方设法左右法院的判决，但却不愿意看到因此导致的征收工作拖延，更不用说对部门负责人政绩的不利影响。面对这样的压力，征收方往往会选择妥协，同意提高补偿数额。

拆迁人(以下简称甲方)：_____

单位名称：_____地址：_____法定代表人：_____

职务：_____ 邮编： _____电话：_____

委托代理人：_____

单位名称：_____地址：_____法定代表人：_____

职务： ——邮编： ——电话：——

被拆迁人(以下简称乙方)：_____

单位名称：_____ 地址：_____法定代表人：_____

职务： _____邮编： _____电话：_____

委托代理人：_____

单位名称： _____地址：_____法定代表人：_____

职务： _____邮编：_____电话：_____

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_____

单位名称： _____地址：_____ 法定代表人：_____

职务： _____邮编：_____ 电话：_____

委托代理人：_____

单位名称：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____

职务： _____邮编： _____电话：_____

甲方因______建设需要，经批准取得_____号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《**省城市房屋拆迁管理办法》及_______等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 被拆除房屋现状

(一)房屋所在地点_______，建筑面积______平方米(其中有证建筑面积______平方米，房屋使用面积_____，房屋产权证号_______)，房屋的用途______，房屋的产权性质_____，房屋的结构_______，房屋的总楼层数____，房屋所在的楼层数______，房屋的朝向_______。

(二)房屋内部设施及装潢情况：_____

(三)房屋的附属物及构筑物情况：_____

(四)机械设备情况：_____

第二条 乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口____人(其中常住人口____人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。

2、丙方有正式户口______人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_______。

(二)被拆除房屋是非住宅时：

1、乙方情况：________

2、丙方情况：_______

第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：

1、货币补偿。2、房屋产权调换。

第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

(一)货币补偿金额的确定选择第____种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

(二)房屋装潢作价方式：_____

(三)被拆迁房屋补偿金额:____

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_____平方米，按建筑面积每平方米______元计价，小计______元。

2、装潢补偿金额______元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

3、附属物及构筑物补偿金额_____元。

以上三项合计补偿金额_____元。

(四)房屋货币补偿的币种 ____，补偿金额由甲方于___年___月___日前支付给乙方，支付方式：____。

(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

第五条 房屋产权调换补偿方式

(一)甲方提供位于_____，结构_____，用途_____，房屋号_____，建筑面积____平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法： ____。

产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下设施：_____。

3、房屋装饰与设施标准_____

4、新建房屋竣工后质量应经_____登记备案。

(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_____。

(四)产权调换差价币种：____，差价由___方于____年___月____日前向___方支付，支付方式：_____。

第六条 房屋产权调换的过渡安置

(一)过渡方式按以下第______方式确定。

1、乙方、丙方选择自行过渡安置;。

2、由甲方提供周转房过渡安置。

(二)乙方、丙方过渡期限自____年___月___日至___年___月___日。

(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：____，建筑面积_______平方米。

(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____日内腾空周转房。

第七条 房屋拆迁补助费

(一)甲方按_____规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费_____元，临时安置补助费_____元，其他补助费 _____元，共计____元。

(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_______规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费______元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费____元，其他补助费______元，共计______元。

(三)房屋拆迁补助费的币种：_____，甲方应于____年____月___日前支付给乙方、丙方，支付方式：_____。

第八条 乙方、丙方在_____年_____月_____日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在 ____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条 逾期安置的违约责任

(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：

1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。

2、逾期______个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_______%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过______个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的______%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

(二)乙方、丙方在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______元。

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_____种方式进行处置：

1、双方自行约定：_______。

2、双方同意按以下原则处置：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：

(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

1、逾期在______日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金，协议继续履行;2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

(二)__________。

第十三条 其他违约责任：_______

第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_____种方式解决：

(一)向_______仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)

第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十八条 本协议一式____份，甲、乙、丙方各持____份。

甲方(签章)： __  乙方(签章)： __   丙方(签章)___

委托代理人：__  委托代理人：__   委托代理人：__

年 __月 __日 __  年 __月 __日 __  年 __月___ 日__