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为什么你家的得房率那么低

真叫卢俊团队 真叫卢俊 2023-03-26

为什么我们家的得房率是越来越低了


有没有想过其实我们买的每一套房子,我们付出的价格,但是给到你的室内面积其实并没有那么大


80%、75%、 70%可能才是我们真正意义上得到的室内空间


所以得房率会成为很多人关注的焦点


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为什么如今我们好像感受到整个购买的得房率在一直下滑呢

包括不少的高层,都已经滑落到72%、 70%左右

这背后是什么原因

我们说得房率的下滑一定是意味着公摊的提升,那公摊在哪里就成为了核心关键

为什么高层的得房率会低

因为高层它需要更多电梯、更多走廊、更多的消防通道

这一些都会削弱你的得房率空间

所以你买越高层的建筑,得房率一定是越低的

换句话来说对于洋房类产品、对于多层类产品,你的室内空间一定会比你想象中要更大一点

这也是为什么我们有很多的叠加类产品可以做到150平、160平,但并没有显得那么局促

就是因为它的得房率是100%

但是从另外一个维度上来说,是不是得房率越高就越好呢
这个问题也并不能一概而论
除了电梯、走廊、消防通道这些硬性的公摊之外,还有一些重要的元素也会吃掉公摊
比如说大堂

比如说会所

甚至是一些风雨连廊的位置

这些东西虽然占据了公摊面积,但是它也确实给我们的生活带来了居住品质上的提升

所以对于购房者来说并不能一概而论

而且现在好的设计可以稍微规避得房率下滑的问题

开发商的能力、功力,户型的研发态度,也会很大程度上的影响你的居住体验

所以总而言之对于得房率的探讨,大家核心关注的其实是室内的空间体验感

我们希望花的每一分钱都能住上体面的生活

所以我们要多维度看待这个问题,然后真正意义上看到得房率给我们带来什么样的改变

以上为正文,来自真叫卢俊团队

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