在媒体热炒深圳高房价高成本逼走企业、“别让华为跑了”、年轻人抛弃深圳之际。深圳开始加大人才住房建设，6月2日，6月30日不到一个月，只有28天时间，马书记连开两次人才住房会议。

 6月30日下午，省委副书记、市委书记马兴瑞主持召开市委常委会议，审议并原则通过《关于完善人才住房制度的若干措施》。

6月2日下午，省委副书记、市委书记马兴瑞主持召开人才住房建设和房地产市场专题会议，研究优化完善我市人才住房制度的具体举措。

马兴瑞在5月份央广网报道中称：到年底再出台两个政策，关于建立高水平大学的若干政策和人才安居房、保障住房若干政策。只有28天时间，马书记兑现了承诺，连开两次人才住房会议。

而有思的是，深圳福田、宝安、南山开始打起了人才房大战！

据“深政观察”：29日深圳召开的市政府常务会议和30日的市委常委会先后都原则通过了《关于完善人才住房制度的若干措施》，深圳将创新机制为人才解决“房子”问题。

近两年，人才作为第一资源和创新核心要素，越来越受到各个城市的重视，而房价是大城市引才的普遍焦虑。为此，上海等多个城市近期也纷纷升级了人才安居政策，将政策惠及人才的范围进一步扩大。

深圳去年出台《关于促进人才优先发展的若干措施》，以求最大限度激发人才创新创造创业活力，而其中最大的亮点之一，就是对原有人才安居保障政策的全方位突破。此次，针对很多城市都面临的高房价带来的高成本问题，深圳又再度拿出专门解决人才住房问题的《若干措施》，内容涉及创新和完善人才住房制度顶层设计、加大人才住房建设和供应力度以及建立健全人才住房工作保障机制等多方面的问题，全力解决人才对住房问题的后顾之忧。

尽管《若干措施》的具体条款在经市委常委会原则通过后可能还有微调，但小政从中梳理了几个主要创新和突破点：

1、建立全市统筹与属地负责的人才住房管理体制。《若干措施》明确市人才住房主管部门对全市人才安居工作进行统筹和政策指导。市本级负责高层次人才、总部企业高级管理人才、在站博士后、市级党政机关和事业单位人才、中央驻深单位以及市政府批准的其他单位人才住房的建设筹集和供应。各区负责辖区人才住房的建设筹集和供应。鼓励有条件的单位在全市人才住房政策的总体框架内，自行建设筹集和供应人才住房。

2、实行统一性与差异化相结合的人才认定标准。一方面设定人才安居政策适用对象的基本条件，包括全日制大学本科以上学历、国家职业资格二级及以上技能人才、特殊紧缺专业人才，并与本市用人单位签订聘用合同或服务协议等，作为准入门槛；允许各区政府、行业主管部门制定差异化人才认定标准。

3、合理确定人才住房建设标准。人才住房建设标准可以与保障性住房建设标准有所差异。利用自有用地和自筹资金建设人才住房的，允许在户型面积、租售价格等方面具有一定自主权，并在土地收益、税费减免等方面给予相应政策优惠。

4、优化人才安居实施方式。实行租售补相结合，各类人才通过购买或租赁人才住房，或领取人才住房租金补贴，享受人才安居政策。推广建设青年人才驿站、人才公寓，解决短期来深工作人才的住房问题。需要对个别特殊人才实施特殊安居政策的，采取一事一议的办法处理。可根据人才层级并结合实际对各类人才给予梯度住房租金补贴。

5、建立人才住房分区分类供应制度。各区各部门及企事业单位建设筹集的人才住房，由相关建设筹集主体自行实施供应和分配。在制定人才住房分配规则时，应当结合深圳产业政策导向，兼顾经济社会发展水平和财政承受能力，综合考虑人才服务年限、人才层级、社会贡献等因素，同时处理好人才安居与基本住房保障的关系，确保人才住房分配公开透明、公平公正，实现可持续发展。

6、建立人才住房封闭流转机制。人才住房原则上不得转变为市场商品房上市流转。需要转让人才住房的，应由原配售单位或政府依法回购，或转让给符合购买条件的其他人才。人才不再符合人才安居政策条件的，人才住房应予以收回，并按规定向其他符合条件的人才供应。《若干措施》还提出，要探索与人才层级、服务年限及社会贡献挂钩的人才住房产权制度。

7、建立全市人才住房统一信息平台。将人才住房的建设筹集、供应分配、运营管理纳入全市统一的信息平台，实现全区域、全流程互联互通和实时共享。

8、多渠道筹集建设人才住房。“十三五”期间深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房不少于30万套。

为此，《若干措施》提出了9条措施，如规定了每年新出让的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积占总用地面积的比例；如提出利用公共设施、城市更新和棚户区改造项目配建人才住房；鼓励利用自有存量用地建设人才住房；挖掘存量住房资源，培育人才住房租赁市场，鼓励社会力量共同参与人才住房建设运营等。

9、完善人才住房公共配套。将人才住房项目和空间布局与城市总体规划特别是产业发展规划、轨道交通规划相衔接，积极推进产城融合、职住平衡，将人才住房项目尽可能安排在轨道交通周边区域，满足人才工作和生活需求。新建人才住房项目应同步配建教育、医疗、道路、公交场站等公共设施。

福田区斥资1亿元改造水围35栋600余套住房为人才公寓

水围社区道路两侧楼房外墙上出现许多有趣的“对话”。

两名外国人考察水围社区，计划在社区开设酒吧。记者 林晓斌 摄

近日，深圳福田区政府斥资1亿元改造水围35栋600余套住房为人才公寓的消息备受关注，6月21日，记者走进水围村，实地探访即将被改造的35栋民房。

6月7日，福田区副区长余智晟走进898“民心桥”栏目直播间，在现场答复市民关注的热点民生问题时透露，福田正探索将城中村提质改造，如政府返租符合条件的城中村，将其改造后转做人才公寓，提供更多保障性住房。目前，已在水围试点35栋600余套此类保障性住房。

位于皇岗公园一街，紧邻深圳云顶学校，35栋8层高的民房整齐排列着，这就是深圳首个城中村改造人才公寓试点。去年的深港建筑双年展，这35栋“握手楼”成为水围的主展场。如今，该片区门口挂起了红色横幅——水围国际社区，深圳第一个握手楼2.0。

宝安区将提供10万平方米人才公寓

 南方日报讯 （记者/李斌）6月30日，深圳市土地房产交易中心发布公告，位于深圳市宝安区大空港范围内的深圳国际会展中心（一期）配套商业用地将以邀请招标的方式出让土地使用权。同步出让的还有国际会展中心（一期）的建设运营权。按照出让公告的规定，项目中10万平米的商务公寓将在建成后移交政府，作为人才公寓。

　　 深圳国际会展中心（一期）用地位于宝安区大空港范围内，用地面积1255295.19平方米，计入容积率总建筑面积910000平方米。为加快深圳国际会展中心建设，根据深圳市政府授权，深圳市投资控股有限公司作为项目的初期承载主体开展了该项目规划建设前期工作。其中，深圳国际会展中心项目的建筑工程设计经公开招标，已确定中标方案。

　　 此次出让的深圳国际会展中心（一期）配套商业用地共计包括11宗地，土地用途为商业用地，出让宗地总面积共计528183.95平方米，规定总建筑面积1543280平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑，土地使用年期40年。出让宗地上建设的全部商业用房自签订出让合同之日起22年内不得转让；各酒店物业分别限整体转让。

　　 此次邀请招标出让的投标截止时间为2016年8月26日。

深圳南山8街道将建人才公寓 领航人才租房补贴1万/月

金羊网讯 记者李晓旭报道：27日，南山区举行“领航计划”全球招贤令发布暨人力资源服务产业园落户签约仪式。在现场，南山区委书记姜建军表示，南山作为全国创新发展的排头兵，应该在人才发展做出新的贡献。“领航计划”打造的是一个人才政策创新体系，首批出台的文件包括1个主文件、3个配套文件和1个三年行动方案。“领航计划”主要从人才、团队、载体和服务四个方面，制定了具体22项政策对人才创新创业进行支持。

美联评论认为，继龙华首发人才配套租房补贴、坪山开出最高300万元的高层次人才补贴、福田试点城中村做公寓后，产业大户南山也不甘落后推出大举措，给出人才公寓8街道辐射、扩大货币补贴覆盖等举措，还伴有医疗、消费、旅游等个性服务优化。南山向来以创新产业闻名，而高房价、高租金也同样有名，逢楼市处于高峰过后的调整期，此次新措适得其时，对吸引和稳定高端人才将有助力。

南山区每年投3亿元补贴人才住房

据悉，对于无法提供住房的，南山区财政每年投入3亿元，用于保障人才住房货币补贴。除了完成市级的人才住房补贴任务外，还将为在南山工作的企业骨干人才提供2万元一套的人才住房补贴。对经南山认定的“领航人才”，将给予每月最高1万元的租房补贴。

深圳共青团也放大招，3000套青年公寓低价住！

值得高兴的是

继青年驿站后

深圳又放大招啦

“青年房卡计划”

在五四青年节今天正式启动啦

3年内将陆续推出两万套青年公寓

为来深工作的年轻人

提供廉价、优质的居住空间

       “青年房卡计划”是专门针对应届毕业生来深就业初期(1~3年)所面临居住问题的解决方案。据了解，到2016年底推出3000套，2017年底推出8000套，2018年底推出2万套青年公寓。

        青年公寓将采用工业化、模块化、标准化的方式，把老旧宿舍、工厂升级改造为适合青年人特点的集中式公寓。公寓“配套齐全，拎包入住”，且提供可靠的安全管理。

　　在设计上，公寓将“以年轻化主题为主，符合年轻人追求的格调”。除了个人房间，其还包括大堂、公共厨房、公共洗衣房、青年会所等，集“生活、居住、休闲、会聚、创业”五位于一体。

        此外，还将提供培训讲座、社团活动、创业支持等服务，帮助应届毕业生成长和创业。

         费用方面，在过渡期内(1~3年)按照保本和微利原则收取租金，对由政府提供的物业，给予适当补贴;而对由企业提供的物业，则参照市场租金适当优惠。

延伸阅读

马兴瑞主持召开市委常委会议强调：

加大人才住房建设供应力度

 深圳特区报讯（记者 肖意） 6月30日下午，省委副书记、市委书记马兴瑞主持召开市委常委会议，审议并原则通过《关于完善人才住房制度的若干措施》。

会议指出，人才问题关系深圳长远发展大计。《若干措施》是深入实施人才优先发展战略的重要组成部分，对解决人才住房的后顾之忧，再现“孔雀东南飞”、打造“人才新高地”具有重要意义。

会议强调，要按照习近平总书记关于住房保障和供应体系建设的重要讲话精神，围绕建设现代化国际化创新型城市的目标，进一步加大人才住房建设和供应力度，全面缓解人才住房困难，持续改善人才居住条件，增强人才吸引力，激发人才创新创业活力，提升城市竞争力。

会议要求，要着力构建人才住房和保障性住房双轨并行的公共住房政策体系，建立统一的人才住房管理体制，通过政府和市场手段的有效结合，不断加大人才安居力度。要建立全市统筹与属地负责的人才住房管理体制，坚持全市“一盘棋”，充分调动各区（新区）积极性，汇聚人才住房建设合力。要加大人才住房的建设和供应力度，通过用地供应、城市更新和棚户区项目配建、挖掘存量等方式，多渠道筹集建设人才住房，完善人才住房公共配套，满足人才工作和生活需求。要合理确定人才住房建设标准，优化人才安居实施方式，确保人才住房分配公开透明、公平公正，实现可持续发展。

会议还研究了其他事项。

马兴瑞：深圳确保“十三五”期间供应约30万套人才住房

　　 【深圳商报讯】（深圳报业集团记者 肖意 綦伟）6月2日下午，省委副书记、市委书记马兴瑞主持召开人才住房建设和房地产市场专题会议，研究优化完善我市人才住房制度的具体举措。他强调，要按照全国科技创新大会、两院院士大会、中国科协第九次全国代表大会精神，把完善人才住房工作放在人才优先发展战略的突出位置加快推进，深化供给侧结构性改革，采取多渠道多方式加大人才安居住房的建设和供应力度，确保“十三五”期间供应约30万套人才住房，全力解决人才住房问题，广聚天下英才，为加快建成国际科技、产业创新中心夯实人才基础。

　　 “习近平总书记在全国科技创新大会、两院院士大会、中国科协第九次全国代表大会上强调，建设世界科技强国，关键是要建设一支规模宏大、结构合理、素质优良的创新人才队伍。”马兴瑞说，人才是经济社会发展的第一资源，人才住房关系深圳长远发展大计。当前，商品房价格高企、土地资源紧缺等现象，已对深圳吸引人才、留住人才造成了较大压力，必须通过政府和市场手段的高效结合，充分调动各区积极性，开足马力加快建设、想方设法广聚房源、创新思路完善人才住房制度，加大人才住房的建设和供应力度，与保障性住房建设相得益彰，形成深圳人才住房的特色和优势，解决人才的后顾之忧，确保在深圳安居乐业，最大限度激发人才在深创新创造创业的活力，将《关于促进人才优先发展的若干措施》真正落到实处，进一步提升城市竞争力。

　　 会议提出，“十三五”期间，深圳将筹集建设人才住房约30万套，持续改善人才居住条件。深圳将加大人才住房用地供应，利用公共设施上盖及周边、房地产开发项目、城市更新项目、棚房区改造项目、产业园区等配建人才住房，鼓励利用自有存量用地建设人才住房，充分挖掘存量住房资源，培育人才住房租赁市场，鼓励社会力量共同参与人才住房建设运营，优化人才住房布局、推进职住平衡，完善人才住房建设项目公共配套等，多措并举确保人才安居乐业。

　　 会议听取了近期我市房地产市场运行情况汇报。自3月25日发布房地产市场调控政策以来，我市房地产市场明显回调，调控新政与此前市场调整的预期形成叠加，新建商品房和二手房成交量环比连续两个月下降。投机炒作开始退场，市场秩序得到有效整顿，，房价过快上涨的势头得到有效控制。目前，深圳新房价格涨幅趋缓，二手房价格有所回落。

　　 市领导李华楠、张虎、郑轲、杨洪、郭永航、艾学峰参加会议。

来源：深圳梦综合自深圳特区报、深圳商报、深政观察、南方日报、金羊网等

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