查看原文
其他

揭秘世界最佳住宅投资城市,走近世界金融中心后花园

新加坡眼 2022-03-18


|在微信中搜索 小程序,查看新加坡生活分类信息|


最近,伦敦再次在Henley & Partners与深度知识分析(DKA)合作发表的最佳住宅投资城市指数中荣登榜首,位列新加坡、悉尼及纽约之上。


榜单全面评估了包含教育、医疗、治安、基建、生活等方面,并新加入了疫情防控的相关指数。以金融业为强项的伦敦在许多评分项上表现优异,三个最突出项是教育、安全和稳定性。而由于伦敦房地产市场的巨大潜力,伦敦在房地产指数中的总体得分也排在最高位置,也意味着伦敦有最高的投资稳定性


那么连续蝉联榜首的伦敦房产背后,究竟有哪些制胜秘诀呢?


1

伦敦房产供不应求


伦敦每年的住房缺口在6万套以上,由于一直处于供不应求的状态,伦敦的房价常年稳步上升。并且不少跨国公司将欧洲总部设立在伦敦,每年有高达几十万的精英人士前往伦敦工作。无论是租房还是购房需求,在伦敦都居高不下。


2

世界金融中心 “国际保险箱”


伦敦拥有被称为“1平方英里”的老金融城,全世界约45%的外汇交易、70%的国际债券都在这里进行。新金融城“金丝雀码头”提供近40万个工作岗位,两大金融城总计有超过3000余家金融机构。居民财富总额位居世界第二,占据举足轻重的经济地位。


3

伦敦房产 抗风险的硬通货


与石油、黄金、债券对比,每当世界经济遭受冲击时,买房投资永远是稳妥的抗通胀的"硬通货"。从历史数据上看,伦敦房产市场挺过了数次重大经济危机。即使是在Covid疫情下,今年上半年的英国房产交易量创下了2007年以来的新高,新房及二手房价同步上涨。伦敦平均房价在2021年初即首次突破50万英镑。


根据各大地产行今年发布的Research数据预测,伦敦未来3年的房价和租金将持续上涨。


4

世界顶级的教育资源



伦敦拥有4所QS世界排名前50的大学,已连续3年连冠著名教育分析机构Quacquarelli Symonds发布的全球最佳留学城市。据《2020中国留学白皮书》数据表示,英国以42%的比例超越美国,已经成为中国留学生心目中的“留学首选国”。此外,根据英国UCAS发布的最新数据——目前是全球申请人数最多的国际生源地,这个数据较去年同期增长了31%,相比十年前翻了至少两倍。


5

对海外买家友好的购房政策


海外买家享受与英国本地买家相同的购房贷款政策,作为海外投资者可申请到最高70%的贷款,利率大约在3%-4%之间,并且英国提供Interest-Only的按揭还款方式,在一定时间内只还息、不还本,让每月的租金收益最大程度变现。


6

天然氧吧 城市绿化超过20%


伦敦拥有21%的绿化空间,树木覆盖率和人口数量几乎达到了人均一棵树,营造城市自然景观的同时也为居民打造了最宜居的城市环境。调查数据显示,疫情对伦敦居民选择住宅的偏好造成了不小的影响,伦敦居民愿意为了居住在公园100米范围内而付出15%的额外成本,公园和绿化上升成为了首要选择条件


7

城市升级计划进一步带动区域房价


投资者往往将目光聚焦在伦敦城市规划中的核心重建发展区(Regeneration Area),而得益于政府的投入、基础设施和商业配套的完善,升级改造后的地区的房产升值及租金回报都远高于伦敦平均值,为投资者带来更高的收益。



伦敦投资研讨会

— London Property Workshop —


本周末,One Global Property Services联手英国上市五星开发商Barratt London举行为期2天的伦敦投资研讨会,由行业专家进行7场不同主题的座谈会,名额有限,点击“阅读原文”立即报名!
11月6日(周六)
下午2点Greater London Investment Guide - Considerations in Property Selection to Achieve 5% Yield伦敦投资型楼盘挑选指南
下午3点Annual Review on London Rental Market 2021伦敦租赁市场年度回顾
下午4点UK Taxation 101英国税务讲座
下午5点Living in London, What Do The Residents Say?Barratt London开发商分享会
11月7日(周日)
下午2点Singapore vs. London Property - Where Is Best To Invest?解析新加坡vs伦敦房产投资
下午3点Buying Property Through Company - Learn a Smart Way to Build Your Investment Portfolio房产投资新思路:在英国注册公司来投资房产
下午5点UK Mortgage 101英国贷款讲座



关于Barratt London


英国邦瑞地产成立于1958年,是英国体量最大的地产开发商之一。60多年来,Barratt所建造的住宅项目覆盖英国全境,超过200个城市和地区,为全英国的家庭建造超过500,000套优质住宅,在建工地超过180个,设有400多个办公室。在英国,每40个家庭就有一户居住在邦瑞的房屋里。



Barratt集团于1968年在伦敦证券交易所上市至今,已成为富时100指数(FTSE 100 Index)中重要的房地产行业成分股之一。


目前,Barratt伦敦区域在售楼盘13个,选址均为英国政府大力发展的区域,具有比伦敦市中心更低的入场价、更强劲的升值空间。



研讨会期间还将隆重推出伦敦“金融城后花园”Newham地区的两大黄金楼盘,并同时展出Barratt London的其他精选项目。



One Global Property Services 是一间专精于海外房产的代理公司,总部位于新加坡,并在香港、吉隆坡、迪拜、伦敦均设有办公室,通过资深的精英顾问团队及优选的业内合作伙伴,共同为客户提供房市解读、楼盘推荐、资金规划、委托出租的一站式服务,帮助客户量身定制最高回报率的房产投资策略。



活动日期:11月6日至7日(周六、周日)

时间:上午11点至晚上7点

地点:Four Seasons Hotel, L20

联络号码:+65 8614 9874

电邮:salesSG@ogpsglobal.com

One Global小助手微信:OneGlobal_SG




相关阅读:
— END —
 | 房屋租售 | 二手闲置 | 求职招聘

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存