188米 | 云端之上的超级住宅是怎么样的？

房东宠爱计划 2023-03-12

今年以来，许多普通人都有一个共识：保障人生安全之外，最重要的就是寻找优质资产。

今天安利个楼盘，继两年前雲璞一期之后，属于超高层的雲璞二期上市了。

总价272万起，地铁门口，188米超高层标志建筑，万科物业，外墙玻璃外立面，品质装修~

单价2.27万，显著低于了花桥另一个知名楼盘

昆山花桥，反复的出现在上海购房者的选择圈

理由很简单，上海限购，人口外溢到了不限购的昆山地区，地铁11号线把花桥变成宣泄口

沿着地铁11号线方向，两地同城化已经从规划概念变成司空见惯的柴米油盐生活常态

当然，昆山本身自身的发展速度和发展规模都是不可小觑的

论人均GDP，昆山秒杀上海论GDP总量，全国县级市第一名（年年第一，永远的冠军）论外来人口比例，昆山甚至超过深圳

放几张图大家简单感受一下：

1996年老镇和如今对比

2007年先导区和如今对比

地铁11号线的建设一下子加快了花桥的建设进程

高速下来的曹安区与过去的三星路

2019年授牌的天福国家湿地公园也是从2012年开始试点建设的

绿地大道，2003年的样子和现在真是差蛮多的

同样的还有绿地香榭丽大道

2007年开车点餐的麦当劳是绿地商圈的大亮点，而现在绿地商圈满是商业

现在

住在花桥在上海上班的人非常多

这是春节期间，来往安亭的车流↓

3月24日，11号线花桥段正式恢复运营，

花桥站和兆丰路站上地铁车厢~

（图源网络）

地铁11号线出上海之后有三个站点：兆丰路、光明路以及花桥，光明路和花桥附近2km内目前均无新盘

花桥站附近是成片成片的动迁安置，新房分布在站点数公里之外的绿地大道附近

兆丰路站是距离上海最近的区域，没有之一，被安亭包围了3个面，所有的配套都是安亭老镇和嘉亭荟

地铁11号线跨省的两个地铁站相当于小区的前后门距离

兆丰路和安亭站有多近？站在兆丰路站台上，你是可以望到安亭站的

车子刚起步，可能发车广播还没念完就要开始放到站广播了

相当于“不限购的安亭”

凯德新都会，步行到Skypark雲璞，共505.94米，就是小区前门挨后门的距离

Skypark雲璞

Skypark雲璞，又叫鑫宇嘉苑项目

项目位于寰盛路与和丰路交界处，占地面积为18068㎡，占地不大却带来了874套房源数，两栋建筑，26层高层（83米，在售）与56层超高层（188米，二期），188米的超级高度，可以说是这个区域的地标建筑了

188米的超高层，和之前的中国最高住宅吉尼斯记录上海世茂滨江2号楼的191米，只相差3米

万科联合鑫苑、金地、品牌房企共同开发，就不多做介绍了，物业是万科物业

花桥任何楼盘和雲璞相比

比位置、比装修品质，比物业水平，云璞都具有显著优势

而雲璞的单价2.27万，却低于花桥另一个知名大盘（外立面用真石漆，地铁几公里，商业配套几公里）

未来进入二手房市场之后，毫无疑问云璞就是区域定价盘

同样，雲璞是花桥离上海最近和离地铁最近的品质楼盘，未来花桥租金价格水平也要看云璞

打开地图找到兆丰路便能看到Skypark，SKYPARK雲璞是少数真正的地铁住宅，距离兆丰路地铁站300米

和地铁一样近的就是阳光新生活广场，走出小区就能逛的商城，如今已经有屈臣氏、汉堡王、梦幻海洋馆、麻省理功、豪牛先生等商户入驻，周边还有KFC、星巴克等，基本满足生活需求

1km外还有嘉亭荟，因为近直接共享安亭的商娱配套

甚至因为近，安亭医院只有1.3km，而花桥人民医院大约要6km

周边教育有曹安幼儿园、徐公桥小学、鑫苑幼儿园小学中学

户型为121-128㎡的三房，看户型图注意留意右下角的楼盘图，来确定方位

三房两厅两卫，

价格272万起

首付85万起

朝向正而且户型设计房正，大开大合，通透

看完户型图来看看样板间，直接上图

简约的大都会风格，搭配现代科技的时尚感。

万科“智造系列”标准，高于通常的装修标准，配有智能系统

还记得价位吗？

2.27万这档次的新盘，做到了这么多，还有入户6米挑空大堂，整个3层都是架空层，空中花园，架空部分设有健身娱乐游玩等休闲空间；

还有外墙玻璃外立面（沪上顶豪楼盘的外立面），全屋墙纸，中央空调为日立中央空调、断桥铝、摩恩龙头、净水器......

论如何靠智能系统（装逼）提升生活质量

万科智造系列配套的智能系统，是不是不太了解？给你捋一捋，你就知道什么是逼格十足

如果你是业主，你可以享受：

1、天眼：科技护家，出入安全

社区监控系统和公安报警系统联网，及时识别VIP客户、业主、陌生人、黑名单等，信息分类识别，对于有犯罪前科记录的访客，及时报警，以及车辆信息对比等，保障了业主的居住安全

2、环绕WiFi：社区WiFi覆盖，信息时代满足了都市生活的信息及时交流，多个区域配置摄像头，并和业主终端联网，可以及时了解社区周边及内部的各种状况

看视频、打游戏、看直播再也不用担心断网啦！

3、Face ID：社区进出配备面部识别系统，业主出入社区不需要带钥匙和卡，省去了业主忘带钥匙和卡的尴尬，享受现代互联网带来的生活便利

（图源网络）

疫情期间倒是有个新问题衍生出来了，不知道不摘口罩能不能识别出业主

4、视界：每户均配备彩色可视对讲系统，方便业主及时了解访客身份

5、享家-APP：社区定制APP，足不出户就可以享受物业online带来的便捷服务，网上订购更便捷，上门服务随叫随到；以及在线缴费，按周期生成账单及明细，群发缴费提醒；在线报修，在线进度查询，管家服务等；方便快捷服务业主，现在已经把水电费、手机费纳入征信系统，这也保障了你的征信不会因遗漏出现不良记录

对应的物业费只要4.3/㎡·月，算是超值的吧

6、云Message：多渠道获知信息，内部布置多媒体信息区、物业信息公告栏、导视系统、LED、LCD触摸查询屏幕、业主查询信息方便快捷，还可以及时了解物业最新动态以及新闻资讯等

7、广播Pro：在功能区、休息区、娱乐区等播放舒适的环绕立体声背景音乐，身心愉悦，同时具有寻呼功能，可以帮业主播放一些紧急的消息，信息及时传递

如果家里有老年人小孩，还有这些便利，保证家里老幼的安全：

1、samrt go：儿童上下学实时抓拍，通过网络及时反馈家长，家长通过终端系统也可以实时查看，及时了解儿童动态

2、实时摄像：老人、儿童实时摄像，安全陪伴，儿童上下学实时抓拍，通过网络及时反馈家长，以及特需老人定位追终，比如老人在社区休息超过一段时间，系统会自动报警，物业也会及时去了解情况，保障老人的安全

3、24小时反馈：多重防护，通过人脸识别，360度监控，实时抓拍，系统会根据业主定制的服务及时推送到终端，包括账单及时推送等，保障家人生活安全无忧

4、广播Pro：在功能区、休息区、娱乐区等播放舒适的环绕立体声背景音乐，身心愉悦，同时具有寻呼功能，可以帮业主播放一些紧急的消息，信息及时传递

5、天眼：科技护家，出入安全；公开区域针对老人、儿童集中地安装；智慧呵护儿童，实时关注儿童动态，儿童区域在线查看

有朋友来拜访你，那就是你装逼的最佳时机了，那智能系统也能带来丰富的服务：

1、智能访客：a、远程开门，如果是亲朋好友来访，业主可以通过终端系统远程开门，方便访客及时进入室内；b、拨号开门,访客可以通过入户单元拨号，通知业主，业主通过可视对讲确认身份后开门；c、临时密码，每户均配备智能门锁，业主可以设置临时的、一次性的入户密码，为家人及朋友的来访提供便捷。彰显住宅的服务和品质，让您在家人和朋友面前非常有面子

2、密钥：社区配备蓝牙、二维码、刷卡等多元化智能服，以及停车场自动化管理，电梯刷卡，对应楼层，增加安全性，满足不同年龄段的人群需求

3、云对讲：每户均配备可视对讲系统，业主通过访客视频确认，及时了解访客身份，通话后开门，保障居家安全

4、广播Pro：舒适的音乐环境，具备寻呼功能

除此之外还设置有：火警报警系统、电气火灾监测系统，楼宇对讲子系统，LED电子显示屏系统，宽带及电话系统，有线电视系统，家庭报警子系统等全方位的软件配套服务，保障入住的安全、便捷和舒适！

抛开地理位置的因素，万科的质量配上科技住宅系统以及周边成熟的配套，可以说很宜居

如果加入地理位置的因素来看，那还要看你在哪工作了，你在家工作，完美；你在嘉定或者徐汇闵行工作，也值得一看；

注定地标的 188米超高层住宅、地铁门口300米、万科物业、外立面玻璃幕墙、70年产权

272万-290万左右，121-128㎡，单价22600元起，平均价格才2.5万

最低首付85万起

更加惊喜的是，根据最新的政策

外地人苏州不落户，可以直接购买 ！

还有优惠！

符合条件的客户，最高享优惠10万元！

END

对项目感兴趣的

可直接预约了解！

也可进群

与更多购房者参与讨论，购房相伴不迷路

免责声明：本项目备案名：鑫宇嘉苑，后续合同及房屋备案资料等文件以备案名为准。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。开发商：苏州鑫苑万卓置业有限公司

李尚福、魏凤和双双被拿下，与美国一份报告是否有关？

有的人走了，却永远活着

圈内疯传某谣言

不要放过这些人渣

“辣条二哥”直追卫龙，麻辣王子工厂遇洪受关注

188米 | 云端之上的超级住宅是怎么样的？

您可能也对以下帖子感兴趣

李尚福、魏凤和双双被拿下，与美国一份报告是否有关？

有的人走了，却永远活着

圈内疯传某谣言

不要放过这些人渣

“辣条二哥”直追卫龙，麻辣王子工厂遇洪受关注

生成图片，分享到微信朋友圈

188米 | 云端之上的超级住宅是怎么样的？

您可能也对以下帖子感兴趣