启动签约！征迁体量宁波最大，业主提前晒出赔偿清单……
12月6日上午8点半，宁波城市核心区征迁体量最大的城市更新项目——白鹤未来社区项目正式启动签约。
为保证签约秩序，此次签约采用了预约制，首日已有300多户业主进行了预约。
当天上午，不少居民早早就来到白鹤未来社区征收签约点排队等待签约。工作人员核对产证等资料、确认补偿方式后，被征收人拿到相应的协议，确认后即可进行签约。
据白鹤未来社区试点创建项目副总指挥、街道征迁办主任陆来宝介绍，白鹤未来社区项目的补偿方式分为货币补偿和房屋回迁。其中，选择货币补偿的住宅被征迁人，可以选择直接拿钱，还可选择房票安置，或者参与存量房竞拍。
据此前发布的房屋征收补偿方案，被征收住宅预评估比准价为28750元/平方米，按照房屋评估价值的25%给予货币补偿补助；“原拆原建”的回迁房预评估比准价为30860元/平方米，套型70-140平方米不等。被征收人在规定期限内签约、搬迁的，再给予房屋评估价值10%的签约搬迁奖励。
被征收非住宅中：
位于兴宁路的商业用房，预评估比准价为52070元/平方米；
位于贺丞路的商业用房，预评估比准价为45960元/平方米；
位于白鹤新村61号、144号、242号、503-533号等所处道路上的沿街商业用房，预评估比准价为42660元/平方米；办公用房，预评估比准价9610元/平方米。
被征收非住宅选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。
需要提醒的是，签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，本项目房屋征收决定效力终止。住宅搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满之日后的60日，非住宅搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满之日后的120日。具体搬迁期限日期由房屋征收部门另行公告。
该项目签约期限为60天，具体起止日期为2023年12月6日至2024年2月3日。签约时间为8:30~11:30、12:30~17:30、18:00~20:00。签约地点共有两处，分别在宁波市鄞州区甬港南路248号（一楼签约大厅）、宁波市鄞州区丹顶鹤415号（仅限丹顶鹤小区）。
前几天，就有住户在社交平台上发布自家拆迁的赔偿清单——
该业主称，自家67.44平方，总共补偿算起来290万元左右，平均4.3万/平方米，如果拿房原拆原建拿90平方米。自家一个车棚3万元，三楼好像加了12万元。
对选择货币补偿还是回迁，网友们也莫衷一是。有人认为，房屋回迁的话至少还要3-4年才能拿到房，这期间还要自己出去租房，也是一项不小的支出。如今有几百万的拆迁款，去再买一套房也是划算的。
不过也有网友认为，以现今的房价，一两百万还是只能买老破小，意义不大，还不如选择原拆原建的房子。
如果是你会怎么选择呢？
白鹤未来社区试点创建项目，鄞州区政府于今年11月2日作出征收决定。白鹤征收范围东至甬港南路、南至兴宁路、西至前塘河，北至新河路、江东水厂(不含)。
图为白鹤未来社区项目被征收范围。
该项目是迄今为止宁波史上征迁体量最大的城市更新项目。征收范围内涉及被征收总户数约5045户，总建筑面积约38.4万平方米。其中，住宅户数约4922户，建筑面积约28.5万平方米；非住宅户数约123 户，建筑面积约9.9万平方米。
据项目的实施主体，鄞开集团公开消息，该项目总投资185亿元。其通过自主融资方式组建融资银团，已完成白鹤未来社区试点创建项目148亿元的征收补偿资金筹措；资金已于11月2日到位。
来源：综合甬派、鄞响等
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