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楼市,要爆了?

中国商报
2024-09-06
近期,各地楼市好消息不断,多项目再现“日光”。

再现“开盘即售罄”有项目均价29.8万元/平方米
以深圳为例,7月21日,深圳楼市迎来今年首个开盘即售罄的项目。当日,深圳福田海德园A区开启线上选房,仅用不到3小时,116套房源全部售罄,当日销售额约26.9亿元
深圳福田海德园效果图。(图片源自房天下)
深圳市房地产中介协会相关负责人表示,5月以来,深圳市先后调整优化限购措施、下调个人住房贷款首付比例和利率下限,叠加南山区深湾玖序等热点楼盘的接续带动,全市新房、二手房市场交易均持续回暖
“开盘即售罄”现象也在上海上演。开发商披露的信息显示,6月15日,上海天安1号二期首批开盘,3小时劲销40.28亿元,基本售罄;6月26日,新杨思·上园二期116套房源开盘即售罄。6月28日,中海领邸玖序开盘,232套房源销售66亿元,首开售罄;均价29.8万元/平方米的中海顺昌玖里&恒昌玖里49套风貌别墅同样首开售罄。
据安居客监测,6月上海新房累计网签14118套,环比上涨约16.71%,尤其是6月底,新房市场表现出色,连续两日成交量超过1000套
近期,北京总价500万元以内的二手房,尤其是200万元至300万元的房源成交量也有所上升。中原地产数据显示,7月1日至10日,北京二手房网签量为4772套,而6月1日至10日这一数据为3127套

楼市要爆了?专家:仍有待观察
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,深圳个别楼盘的火热,并不能反映深圳豪宅楼盘市场的复苏。由于这类项目在深圳市场上非常少,目前的定价也与周边的在售二手房存在一定的倒挂,因此只能作为特例看待。另外,豪宅销售情况并不能完全体现整体楼市的活跃程度,宏观经济与市场景气程度才是决定楼市今后走向的关键
数据显示,各线城市新房销售价格环比维稳或收窄,同比持续扩大。今年6月,一线城市、二线城市、三线城市新房价格环比分别下降0.5%、0.7%、0.6%,降幅分别较上月收窄0.2个百分点、持平、收窄0.2个百分点。
部分地区二手房的价格在上涨。数据显示,今年6月,全国70个大中型城市二手房价格环比扭转全跌局面,环比上涨的城市个数增至4个,其余66城环比下跌。北京二手房价迎来今年首次转涨,环比涨幅为0.2%。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,新房价格降幅收窄,意味着房价正释放出企稳触底迹象的信号。在新政的持续影响下,二手房市场持续活跃,部分存在改善性需求的购房者积极入市,需求端数量增长加快,供需关系逐步发生转变,对于房价的企稳止跌作用明显
来源丨中国商报微信综合自上海证券报、每日经济新闻、中国经济网、央广网、财联社

责编丨马嘉 李沫楠 唐砚
校对丨张斌
审核丨杨宏生
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