全国不动产统一登记怎么理解？和西安房价，实行房产税有关系吗？
4月25日，在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上
发布通知，我国全面实现不动产统一登记
那么不动产到底是什么意思呢？
指的就是单纯地住宅吗？一起来看看吧！
前情提要
4月25日，自然资源部部长，在相关会议宣布：中国全面实现不动产统一登记！
这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
图源：摄图网—500790420
内容解析
什么是不动产?
不动产登记暂行条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
具体权利办理包括了：
集体土地所有权;
房屋等建筑物、构筑物所有权;
森林、林木所有权;
耕地、林地、草地等土地承包经营权;
建设用地使用权;
宅基地使用权;
海域使用权;
地役权;
抵押权;
法律规定需要登记的其他不动产权利。
图虫-918661902301134940
全面登记的历史进程
2013年3月起，建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。
今年是2023年，也就是说经过了整整十年的努力，建立了统一的信息平台，并将全国不动产信息全部纳入一个平台内。
详细数据
2023年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本。
《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。
图虫-908118230045818910
制度优势
土地、房屋等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的财产，通过不动产统一登记，可以明晰产权，避免企业和群众权益受损。
各地的不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。
说了那么多
那么西安的不动产业务在哪里办呢？
快来随着任杰一起了解一下吧
西安不动产办理须知
办事网点
1、朱雀云天办事大厅
地址：西安市雁塔区朱雀大街21号 (朱雀云天) 5楼
可办业务：有证房抵押首次登记/注销登记/析产/婚内加减名/强制执行/变更/补换证/二手房转移登记(买卖、赠与)/查封/解封登记
2、西北国金中心办事大厅
地址：西安市凤城八路176号 (地铁4号线文景路站B出口)
可办业务：房屋首次登记/有证房抵押首次登记/注销登记/析产/婚内加减名/强制执行/变更补证/二手房转移登记买卖、赠与)/在建工程抵押设立登记/在建工程抵押注销登记
3、不动产信息档案管理中心大厅
地址：西安市产灞生态区金桃路与产河东路交叉口东北角
可办业务：原有证房屋抵押退证
图源：图虫—916385071418441805
小提示：更多办事网点及官方咨询电话，可以在【本地宝西安房产】微信后台回复【不动产】查看！
办事步骤
1、网上预约
实行实名注册制，预约申请人为不动产登记权利人，必须进行真实身份信息登记，网上预约信息与现场所提供的相关材料不符的，登记机构可不予办理业务。
温馨提示：点击下方名片，跳转【本地宝西安房产】微信公众号，在对话框回复【不动产】即可进入官方预约入口！
2、预约人可以预约1-2个工作日后30个自然日内的预约号。
3、预约申请成功后，预约人须在预约时段开始前凭电子预约凭证并携带本人身份证明以及相关纸质资料到预约的不动产登记分中心咨询台取号。预约成功后，您的申请已进入预约程序，仅支持预约当日24时前自助取消预约。
图源：图虫—1348205739126816774
4、逾期未到现场取号和随意取消已成功的预约，视为失约。3次失约该预约人将在未来1个月内无法预约
5、预约业务类型
(1)原有证房屋抵押退证仅2018年1月1日前受理的有证房屋抵押登记可申请退证(除西咸新区房屋)，领证时所有产权人均需持本人身份证原件
(2) 二手房转移登记、房屋首次登记、有证房抵押销、在建工程抵押销、其他类型房屋权属登记等到场。
图虫：ID-1375500359354155008
房产税及房价问题
房产税是否会落实？
注意啦：截至目前，西安乃至全国房产买卖，不收取房产税！需要缴纳的是契税！
西安契税标准：
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
图源：摄图网_500564156
会影响房价吗？
不动产统一登记，仅仅是为了相关政策更便利的落地执行！
而房屋交易价格主要是和供需，地方发展关系密切。
西安房价可以查看这篇文章：西安最新指导房价公布！买新房必须先进行这一步→
以上就是文章的全部内容
大家如果想了解更详细内容
还可以在后台回复【买房】【公租房】等
查看最新指南及政策！
右下角，您点一下在看
小编工资涨1毛
推荐阅读均价6749.8元/㎡，西安620套经适房待售中！附户型图→
▌来源：本地宝西安房产整理发布，素材来源新华社，西安不动产登记中心。图源：图虫网，摄图网。转载请注明来源
▌编辑：任杰注：手机QQ添加时，若无法找到，请选择“找公众号”即可添加。如果您觉得好看，
请点个“在看”↓
小编工资涨1毛
▼ 点击阅读原文查看西安保障房申请指南+房源！