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今日消息:鸿印里积分预估、静安天悦预估81分、蟠龙天地挂牌8万?
火箭哥🚀
上海新房火箭哥
2023-06-12
收录于合集 #每日消息汇总
212个
直播预告:
今天晚上8点30,火箭哥将为大家带来最新最快的资讯解读,也预告一下第7批的新房中1000万级别的选择和取舍
欢迎点击下方名片预约,我们直播见:
大家好,我是
火箭哥
。
买房是一门科学,我来带你入门:火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
以下是
正文:
今天带来几个新消息——
1.鸿印里最先上:这得多少分?
2.静安天悦预估81分+
3.大虹桥二手房崩了?仅是个例
4.蟠龙府二期盲开300套:积分是高是低?
01 “鸿印里”
鸿印里总归要来了,官方小程序也已经上线了,火箭哥把链接放在下面:
项目位于内环内老静安行政板块内,传统的价值认同中远高于新静安的闸北,地理位置的确也更优越——
静安城投72&73街坊地块位于江宁路板块,直线距离梅龙镇伊势丹、中信泰富和恒隆广场组成的南京西路“梅泰恒”商圈仅1公里的步行距离、地段几乎满分。
项目很好没人否认,看到第7批竞争格局中也几乎没有2000万级内环新房竞品,积分必然居高不下。
当然,这一切都是站在市场供需角度做出的判断,如果出现人为or不可控因素影响,分数走势就很难判断了,这些因素包括但不限于:
1.断网断电
2.找不到销售
3.小程序崩溃
4.材料审核地狱难度
所以,鸿印里从市场供需来看分数会很高;
但最终分数高不高,其实不看供需。
02 “静安天悦”
今天静安天悦正式结束认购,预估积分在81分左右,是当下分数最高的项目了。
接下来马上取证的御江廷将是另一个高分选择,此次天悦分数没有那么高也是因为徐汇滨江的原因。
03 “大虹桥”
房源真实性仍在确认,但我在朋友圈看到不止一条这个消息:
蟠龙天地挂牌8万+。
而同属于徐泾东的中核锦悦府目前挂牌也是在8万+水平,可以说回调效应非常明显。
04 “蟠龙府二期”
蟠龙府南侧的蟠龙府二期项目第7批过会已经是大概率事件,但项目目前除了销售团队之外几乎没有任何东西展示:
无售楼处、无样板房的状况下,分数预期可以直接参考中铁虹桥逸都的64.51分和虹桥璀璨时代的63.42分,预计在
65分以下
。
目前已经确认项目将首开300套90-105平3房房源,位于小区西北角位置:
约90平户型135套
约105平户型165套
项目位于蟠龙府南侧、中铁虹桥逸都东侧,实际周边都是新房社区,城市界面在未来会比较不错:
目前,项目设计方案已经正式公开——
清一色17层的小高层、西侧就是中铁虹桥逸都、北侧就是蟠龙府一期,周边还有幼儿园、运动场等规划待建:
项目效果图已经曝光:
项目最快下月上会,户型面积分为90平和105平三房户型;
预算在500-700万感兴趣的朋友可以扫码加入报名通道,会有项目销售联系你:
直播预告:
今天晚上8点30,火箭哥将为大家带来最新最快的资讯解读,也预告一下第7批的新房和目前的积分预估;
欢迎点击下方名片预约,我们直播见:
以上是正文,来自火箭哥🚀
想要买对房、买好房,不仅要关注每个新房的产品力和性价比,更要关注宏观大势——
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