500万买浦东张江南叠墅【中粮首创禧瑞祥云】二期！不要积分！直接认购！建面90-130m²叠墅！现房！

中粮+首创两大开发商联合打造

【中粮首创禧瑞祥云】

浦东张江南新场板块

推建面约90-108-130m²叠墅

可售房源268套 

均价5.8万/㎡

不要积分！

直接认购！

01.

板块潜力

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02.

基本信息

中粮首创·禧瑞祥云 由中粮地产及首创置业两大重量级央企、国企联合开发。

项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约6.8万方，由北部的9栋6-11层的电梯洋房及南部的17幢叠加别墅组成，容积率仅约1.2，车位778，车位配比1:1.2。

南北间距达到了约13-26米，容积率低的好处是让小区的建筑密度降低，人口密度也降低了。这样可以让小区业主的人均光照和绿化率更大，舒适度更高，从而全方位的提升业主的居住品质。

项目坐拥低容积率优势，同时精细考究社区通风、采光条件，来全力营造社区微环境。因此禧瑞祥云别具匠心采用北高南低、坐北朝南布局，北面为花园洋房，南面为叠加别墅，实现了社区的“几乎零遮挡”，让整个居住环境阳光充足、清风流畅。

项目在保证居住空间尺度的同时注重绿化率，成就了“公园式住区”雅境，“一庭一带三花园”景观轴线交互社区空间，四季组团小品移步换景，用绿植园林布局，构筑“三进归家”动线，层层过滤世俗繁杂。

据悉，此次项目即将推出的叠墅产品，已是准现房，建面约90m²2房2卫、108m²3房2卫、130m²4房3卫，可售房源268套，即将取证认购。

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下叠130平（四房两厅三卫）

附赠地下空间

附赠面积均不计入产证面积

建面约130㎡“收藏家”主题样板间以音乐为核心元素，呈现一个可以容纳全家人的生活与兴趣爱好的超享空间，现代的家庭教育注重培养氛围场景，需要三代人的共同创造共同影响。

上叠108平（3房2厅2卫）

附赠面积有阁楼、南北大露台

建面约108㎡“艺术家”主题样板间则是围绕电影主题来设计的，法国浪漫主义导演侯麦的“四季”系列，为每个季节讲述浪漫的故事。整体的法式风格就是希望给现代家庭带来审美的共识，充满诗意与自由精神。

上叠90平（2房2厅2卫）

附赠面积有阁楼、南向大露台

在建面约90㎡“哲学家”主题样板间内，设计师将迪士尼元素抽象化地展示在不同的空间里，展示了一种“生活即度假”的理念，它更多的在于对当代年轻人生活方式的考量，身心的舒享度、独立感比千篇一律的模板更具有价值。

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03.

周边配套

医疗方面：拥有解放军八五医院新场分院，另，新场医学中心（三甲级）在建。

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