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杨浦滨江内环内【中海·海上和集】 将推约99-179㎡3-4房!

内环内杨浦滨江

【中海·海上和集】

将推约99-179㎡3-4房
共计350套房源

展厅已开放接待

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00:33


01.
基本信息


今年1月28日,上海联合产权交易所披露,挂牌上海新辽塬企业发展有限公司80%股权及转让方对标的公司58.77亿元债权,转让价格59.77亿元。


受让方为中海发展(上海)有限公司。



上海新辽塬由上海杨浦城市更新建设发展有限公司持股100%,公司名下于杨浦内环内有一宗宅地:杨浦区江浦社区E1-04地块(江浦街道160街坊)即今天的主角:中海·海上和集


地块信息:

地块名称:杨浦区江浦社区E1-04地块(江浦街道160街坊)

四至范围:东至许昌路,南至飞虹路,西至E1-03地块,北至辽源西路

计容建筑面积:116755平方米

容积率:不大于3.44

地下建筑面积:60000平方米

其中地下一层结建非住宅配套停车库建筑面积5000平方米,地下一层结建住宅配套停车库建筑面积25000平方米;

地下二层结建住宅配套停车库建筑面积30000平方米。




7月15日,杨浦区规划和资源管理局公示了该项目的设计方案,项目建设用地面积33940.3平方米,地块内包括一条连通辽源西路和飞虹路的6米宽的公共通道。


项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅;7#楼为养老设施和保障性住房;8#~11#楼5层的多层办公;3#楼辅楼多层商业。


项目限高80m,周边其他小区高度60m,板块新地标的姿势已经站好。天际线视野下,浦江美景自家就能看到。



从效果图上看到,建筑的外立面是现代简约的时尚立面,都会高端住宅风格尽显。



地下建设二层,局部一层,设置机动车,非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路,基地东侧许昌路设商办机动车出入口,基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口,基地北侧辽源西路设一车行入口,并兼做消防紧急出入口。


经济技术指标:

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03.

推售信息

据悉,中海·海上和集 首批将推约99-179㎡3-4房,共计350套房源,(包含约99㎡ 246套、约179㎡ 104套),有望将于年内入市!



项目全套户型图如下:

「约99㎡ 3房2厅2卫」


「约179㎡ 4房2厅2卫」

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03.

周边配套


中海·海上和集 位于杨浦区江浦板块,属于内环内。

项目四至:东至许昌路,南临飞虹路,西至规划E1-3地块,北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目,而北面是上海城建的项目。



交通方面:项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米,与8号线鞍山新村站直线距离约600米,轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤,4轨交环绕,出行非常方便。


教育方面:周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。



商业方面:周边直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。



医疗方面:周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。



休闲方面:周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。
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