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杨浦东外滩 滨江景观 【缦云上海】 户型图曝光!建面约150-245㎡平层住宅!


杨浦东外滩 滨江景观

【缦云上海】

建面约150-245㎡平层住宅

合生地产 简约奢华缦系高端新作

首开房源211套 精装修交付

7批次12月份 大概率入市

销售处线上预约中!

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01.

基本信息


该项目是合生在上海首个缦云作品,总建面约80万㎡,是杨浦滨江一线的超级综合体,更是杨浦滨江风貌带上的全新街区,项目集合多业态于一体,未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。



开发商:合生创展

板块:杨浦滨江南段

总占地面积:约14万方

总建筑面积:约80万方


项目一期概况:3栋高层精装住宅,15-25层,共211户,是目前上海在售新房中的纯改善高端大宅,户型为建筑面积约150/190/225/245㎡三房至四房


最新户型图发布


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02.

社区产品


建筑立面主要材质为铝板,一期层高约3.3米,超越市面主流尺度,放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心,营造七大主题景观带。



室内设计秉承摩登东方的理念,设计以人、生活为中心,从空间本体和情感层面都回归生活,270度环幕采光,开放式会客厅设计,兼具尺度感与功能性。



建筑设计:HZS滙张思,曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖;



景观设计:水石景观,全国景观十强公司,曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖,代表案例:三亚大东海湾JW万豪酒店



室内设计:无间设计,由著名设计师吴滨Ben Wu创立,坚持以中国传统文化为土壤,以现代主义手法,赋予东方以摩登,代表案例:上海翠湖五集、上海汤臣一品


独创折叠理念 同频全球建筑理念


YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势,开创性地提出“折叠理念”,与普利兹克奖获奖理念同步,以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现,再一次实现缦系产品升维。


折叠园林 垂直自然秘境


科学布局多重体验空间,将自然季色折叠进生活,达到外部景观资源最优化的同时,平衡活动功能与视觉审美。


七大主题花园:针对全龄段,设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等,以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合,覆盖全龄人群的景观体验,让生活更有温度,打造自然宁静的生活方式。



折叠N+1会所 重构生活方式


创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。


私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等;


泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等;



首创 M+科技系统


【缦云上海】沿袭合生·缦系首创的M+科技系统,以智慧、健康、精工三大体系,赋予空间美好的体验与品质,每一寸细节皆为生活悉心定制。



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03.

区域发展


合生缦云上海位于杨浦滨江南端,西临B站、美团总部,东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心!



杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作,拆除了数十万平方米旧区,这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入,足可见杨浦政府的决心和耐心!

杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹,工业遗迹进行现代化改造后,原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”,也成为了周边居民休闲放松的好去处!


近几年“科技杨浦”定位出炉后,杨浦也在逐步进行产业调整。杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、 bilibili、字节跳动三大互联网巨头!当然,这还只是开始,到2025年,这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点,产业规模超3000亿!(数据来源:人民网、上观新闻)


与外滩、陆家嘴定位金融贸易,北外滩定位国际航运不同,根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》,浦江两岸板块的规划逐步清晰 ,杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块!

来源:“一江一河”规划

自此,外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角,三者错位形成良性的齿轮效应,成为上海竞争新驱动力。

“滨江黄金三角”

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04.

周边配套


交通方面直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站,可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。




商业方面:直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯,这是个高能级商业配套,周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等,商业资源富足,可满足居民日常购物生活需要。



教育方面:项目周边100米不到建有辛灵中学,距离财大附中约700米,周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等,教育资源丰富。

医疗方面:距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米,算是开在家门口的医院,教育资源可靠。


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