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双轨交滨江红盘「象屿招商·公园1872」三期将推约104-132㎡3-4房!

闵行、紫竹 全新盘

23号线地铁盘(在建)

「象屿招商·公园1872」三期

推1044-132㎡3-4房

共计192套

均价52000元/㎡

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01.

基本信息


今年6月6日,上海一批次集中土拍,招商&象屿联合体以总价约40.43亿竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块(推广名:象屿招商·公园1872),成交楼面价29734元/㎡,溢价率5.07%,房地联动价52000元/㎡。



象屿招商·公园1872由南区、北区两个地块组成,南区可售住宅约1224套;北区可售住宅约1079套。


在居住品质层面,象屿招商·公园1872打造的“璀璨”系公园大宅,更是与紫竹的高端生活气息一脉相承!


首先,项目总体量约24万方,是由央企招商+国企象屿联袂开发的滨江大盘!



在限价背景下,如此大体量的大盘开发,意味着投入的资金成本更多、时间周期更长,这无疑更加考验开发商的实力和眼光!


而象屿招商·公园1872是由央、国企担纲,资金实力雄厚,确定性更强,品质和交付有着强大的保障!

叠加上正当红的“璀璨系”,产品力不遑多让!

其次,内外双重公园景观体系,宜居属性大放异彩!


作为难能可贵的滨江大盘,象屿招商·公园1872有了更多的造景空间。在外揽多重滨江及公园景观的同时,还将城市公园生态延展至社区!

并且在多层次的绿地景观中,嵌入7大主题空间,打造全龄段休闲娱乐活力场,营造24小时精彩生活圈!




比如说,社区中轴线上超 600 ㎡阳光大草坪,为业主提供了下楼即享的理想踏青营地,露天电影、野餐 PARTY、户外瑜伽、露营音乐节……可以纵情感受四季芬芳的美好!


双重归家动线,业主、车辆和访客各行其道,既保障了安全,又营造了极具仪式感的归家体验!


还有漂流云谷儿童乐园,从绘画、攀爬、秋千,满足孩子全龄段的成长活动需求,旁边特设家长看护区、陪伴休闲座椅、婴儿车停放区、更衣室等!


这些人性化细节设计,真正让业主感受到社区的温馨与呵护!


其他像艺术会客廊架、逆生长乐园、约850m健康跑道、林下书吧,全维度满足各年龄段业主的休闲娱乐需求。




包括整个社区的物业服务,也是甄选“璀璨系”6G服务体系,让每一位业主都能感受到家的归属和温暖。

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02.
推售信息

据悉,象屿招商·公园1872 二期 将推约94-132㎡3-4房,共计356套房源,目前项目价格已经过会,均价52000元/㎡,预计将于12月中旬开启认购!

「二批次推售楼栋分布图」


二期各户型套数配比:

约95㎡ 3房2厅1卫:72套,分布在18号楼(中间户)
约104㎡ 3房2厅2卫:144套,分布在1号楼和12号楼;
约106㎡ 3房2厅2卫:36套,分布在18号楼(边户)
约132㎡ 4房2厅2卫:104套,分布在6、16号楼。

二期全套户型图&样板房实拍如下:

「约95㎡3房2厅1卫」

「约104㎡ 3房2厅2卫」

「约104㎡ 3房2厅2卫」


建筑面积约104㎡户型空间,大面宽客厅的三房全明户型!

该户型为2梯4户,南向三开间方正户型,客餐厅一体化设计,南北通透采光更充足,空间开阔兼顾实用与舒适度;南向双卧优化采光与空气流通;阳光主卧套房,大面宽全通透,自带飘窗、衣帽间和独立卫浴,打造品质生活空间。

作为璀璨系公园大盘,建筑面积约104㎡阳光舒居三房的装修,中央空调、新风、地暖三大件,厨房配置灶具、吸油烟机,这些都是标准配置。该户型还额外配置了洗碗机,满足当下潮流生活需求。划重点!!104户型主力总价段在500-590万之间(最终以一房一价为准),简单来说,“5”字头即可轻松上车闵行主城区,赶紧冲!


「约106㎡3房2厅2卫」

「约132㎡ 4房2厅2卫」


全能四房建筑面积约132㎡全能四房,拥有超阔横厅的梦中情屋!!


该户型是1梯2户,超阔横厅、四开间的格局,更显宽敞、舒适与大气。横厅设计的优势在于拥有更大采光面和更好通风效果,而且把过道纳入到客厅和餐厅的空间中来,使整体空间得到更好的利用,提高户型的使用率,灵活满足家庭生活所需。


此面积段户型为简装标配,一方面满足不同家庭客户个性化生活需求,为入住之后的二次装修预留空间。为了匹及超低能耗住宅,简装其实也是包含中央空调和新风两大件,品牌和104户型保持一致。匠心精筑套房式主卧,独立宽敞的自由格局集观景飘窗、独立衣帽间、独立卫浴等于一体,营造尊崇生活体验。


132户型主力总价段在680-730万之间(最终以一房一价为准),这个价格在颛桥、莘庄、浦江可能只能买到3房,但是这里可以直接实现功能性改善,一步到位上车四房!


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04.

周边配套


象屿招商·公园1872 位于紫龙路与龙吴路交叉口,轨交、教育、生态、商业、人文休闲、医疗等生活资源高度集中,未来更有多幅城市机能配套用地落地,以项目为中芯的高品质生活版图加速兑现。

交通配套:目前15号线已经开通,对于吴泾来说这是区域内首条贯穿这个区域的轨交,连接徐汇、长宁、普陀以及宝山。另外23号线也已经公示,未来直达徐汇,也可2站换乘15号线直达漕河泾,准双线交汇轨交房。



商业方面:周边有永辉超市(吴泾火星一号商业广场店)、弘基时尚生活中心、吴泾宝龙广场等购物中心,可满足日常消费需求。



教育方面:周边不仅邻近华师大、上海交大两所985、211名校,周边还有华师大二附中(紫竹校区)、华师大二附中附属初中、小学、幼儿园、紫竹双语学校等基础教育配套。



休闲方面:地块周边拥有浦江第一湾公园、紫竹半岛、兰香湖等公共休闲配套。


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