仅140席！！大虹桥前湾「大华·紫樾府」二期！将推约103-133㎡3-4房！

大虹桥前湾板块13号线地铁盘

「大华·紫樾府」二期

将推约103-133㎡3-4房

共计140套

前期均价66095元/㎡

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2021年12月，大华集团以总价19.48亿，竞得闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块，成交楼面价33475元/㎡，溢价率8.33%。

地理位置：东至园堂路，南至纪展东路，西至67-01地块，北至卓竞路。

出让面积：25303.4㎡

规划用地性质：普通商品房

容积率：不大于2.3

成交价：194820万元

成交楼面价：33044元/㎡

溢价率：8.33%

竞得人：大华集团（南通）房地产开发有限公司

根据房地联动规则，闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块的房地联动价为6.6万元/㎡。

大华闵行华漕项目此前公示规划设计方案：

经济技术指标如下：

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据悉，大华·紫樾府 二期收官房源 将推约103-133㎡3-4房，共计140套房源，上期均价66095元/㎡，预计将于今年一季度入市！

「蓝色部分|二期楼栋&户型分布」

住宅全都采用一T两户设计，房型总共就两种：约102㎡3房，约133㎡4房，一T两户设计让户型变得更加方正，南北通透，全明户型，而且不管是102㎡的3房还是133㎡的4房，都能做到南向大尺度宽厅设计。

全套户型图&对应点评：

「约103㎡ 3房2厅2卫」

建面约103㎡3房2厅2卫户型，做到了3+1开间朝南+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，采光面非常大！客餐厅相连，且横厅设计，客厅南连宽景阳台，厨房就近连接餐厅，动线清晰，室内通透明亮；

主卧套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；该户型非常适合四口之家居住，空间尺度感满满。

建面约133㎡4房2厅2卫是约103㎡户型的进阶版，功能布局比较相似，做到了3+1开间朝南+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，更具空间尺度。不同的是，该户型北侧多了一个功能间，灵动空间可做书房或是小次卧；

该户型非常适合三代同堂居住，居住空间非常宽敞、舒适。

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