样板间开放！静安内环内，「安康苑」二期!加推约140-300㎡精装住宅！附官方预约看房通道！
珠江•安康苑
首期309套房源 开盘即售罄
认购率约140%
入围分数线0分，未触发积分
二期约140㎡-260㎡3-4房
仅约205套房源 预计均价13万/㎡
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基本信息：
一期推售户型：140-170㎡（3房）— 200-260㎡（4房）
总户数：686户
首开：309套
开发商：珠江集团
占地面积：23362㎡
得房率：73%
容积率：6.8
绿化率：20%
物业公司：缦和物业
物业费：14.8元/㎡/月
项目规划
「安康苑」规划用地性质为三类住宅用地，建筑工程性质为住宅、商业；
如规划公示图所示，该项目总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.56万㎡，地上建筑面积为164810平方米，地下建筑面积90800平方米。
建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米；地下4层、19米。
项目示意图
「安康苑」此次开发的一期项目为东北处地块，根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。
项目同时复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。
根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。
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户型介绍
二期整体销售套数约205套房源，约140㎡-260㎡3-4房，预计均价13万/㎡，预计年后开放样板房，预计三月认筹。
140㎡3房2厅2卫
户型点评：140平三房两厅两卫：三开面朝南，短净深大面宽，户型方正紧凑，缺点南北不通，二期房源约40套，最后一期小面积户型，错过再无！
170㎡3房2厅2卫
户型点评：170平三房两厅两卫：南北通透，明亮，活动区域大。缺点朝南房间只有一间。二期套数约41套，最后一期小面积户型，错过再无！
200㎡4房2厅2卫
户型点评：200平四房两厅两卫，功能性强，楼栋西边套，多一面采光和视野。缺点三房共有一个公卫。二期套数约41套，最后一批200面积，整个小区仅约78套。
250㎡4房2厅3卫
户型点评：250平四房两厅三卫：二期房源套数约41套，三开面朝南，双套房朝南。功能性完美，性价比之王。
260㎡4房2厅3卫
户型点评：260平四房两厅三卫：二期房源约41套，三开面朝南，双套房朝南，楼栋东边套，多一面采光和视野，景观之王。
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样板间照片
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周边配套
医疗配套：3公里左右三甲医院：上海市中心医院，上海市第一人民医院，第十人民医院；
5公里左右医院：上海交通大学附属瑞金医院，复旦大学附属妇华东医院 上海同济医院 复旦大学附属华山医院 等等；
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