新静安12.1万、徐汇田林13.1万、莘庄8万、周浦6万……2023年最新“指导价”出炉！
上海土地市场
最新消息
千呼万唤的上海1批次宅地
终于正式挂牌了
涉及静安、普陀、徐汇
浦东、宝山、嘉定
青浦、松江、金山等11个地区
总起价483.406亿元
预计将于4月18日开启现场交易
具体安排以4月17日公示为准
前几天，地产君结合周边楼市
对土地进行了深入分析
现在就来看看，具体情况吧！
随之而来的
2023年最新1批房地联动价格来了
来看看板块房价是否有调整？
市区
静安区中兴社区C070202单元306-04地块
四至：东至西藏北路，南至中兴路，西至育婴堂路273弄，北至西藏北路691弄
出让面积：4265.20㎡
容积率：2.5
属性：商住用地
起拍价：67360万元
起始楼板价：63172元/㎡
房地联动价：121000元/㎡
徐汇区田林街道167-02（n）地块
四至：东至宋园路、南至红松路、西至张虹路、北至规划绿化
出让面积：8911.8㎡
容积率：2.5
属性：住宅用地
起拍价：174900万元
起始楼板价：78503元/㎡
房地联动价：131000元/㎡
普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块
四至：东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路
出让面积：33997.6㎡
容积率：2.5
属性：住宅用地
起拍价：345000万元
起始楼板价：40591元/㎡
房地联动价：79000元/㎡
浦东
浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块
四至：东至02-04、02-05地块，南至02-01、02-03、02-06地块，西至众安路，北至雷音路
出让面积：39560.1㎡
容积率：2
属性：住宅用地
起拍价：162443万元
起始楼板价：20531元/㎡
房地联动价：48000元/㎡
浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块
四至：东至周泰路，南至韵涛路，西至06-03地块，北至06-03地块
出让面积：26081.4㎡
容积率：1.8
属性：住宅用地
起拍价：158210万元
起始楼板价：33700元/㎡
房地联动价：60000元/㎡
闵行
闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块
四至：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路
出让面积：65071.20㎡
容积率：2.5
属性：住宅用地
起拍价：692670万元
起始楼板价：42579元/㎡
房地联动价：75000元/㎡
闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块
四至：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块
出让面积：20930.1㎡
容积率：2
属性：住宅用地
起拍价：185349万元
起始楼板价：44278元/㎡
房地联动价：80000元/㎡
闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块
四至：四至：东至秀涟路、南至战斗河、西至13A-08A地块、北至黎康路
出让面积：12957.8㎡
容积率：2.1
属性：住宅用地
起拍价：120628万元
起始楼板价：44330元/㎡
房地联动价：80000元/㎡
宝山
宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块
四至：东至05-05、05-06地块、南至丰皓路、西至大场路、北至05-03公共绿地
出让面积：57239.1㎡
容积率：2.6
属性：住宅用地
起拍价：446465万元
起始楼板价：30000元/㎡
房地联动价：63000元/㎡
嘉定
嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块
四至：东至启宁路、南至唐家浜、西至宝慧路、北至树屏东路
出让面积：32659㎡
容积率：1.8
属性：住宅用地
起拍价：99937万元
起始楼板价：17000元/㎡
房地联动价：37500元/㎡
嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块
四至：东至城北路、南至范家港-基地边界、西至和硕路、北至树屏路
出让面积：60590.50㎡
容积率：2
属性：住宅用地
起拍价：266599万元
起始楼板价：22000元/㎡
房地联动价：46000元/㎡
嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块
四至：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流
出让面积：54964.2㎡
容积率：42-07：3；43-02：1.8
属性：商住办用地
起拍价：378265万元
起始楼板价：21250元/㎡
房地联动价：62000元/㎡
松江
松江区广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道
四至：东至人民北路、南至广富林路、西至东港路、北至银龙路
出让面积：118741.7㎡
容积率：19-01：2.3；25-01：2
属性：商住用地
起拍价：378265万元
起始楼板价：15200元/㎡
房地联动价：59500元/㎡
青浦
青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块
四至：东至城中北路、南至达恒路、西至胜利路、北至竹盈路
出让面积：155931.3㎡
容积率：2.2-3
属性：商住办用地
起拍价：646222万元
起始楼板价：16694元/㎡
房地联动价：46500元/㎡
青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块
四至：东至蟠东路、南至龙联路、西至蟠文路、北至天山西路
出让面积：24805.2㎡
容积率：2
属性：住宅用地
起拍价：176117万元
起始楼板价：35500元/㎡
房地联动价：64000元/㎡
青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块
四至：东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪
出让面积：63182.3㎡
容积率：1.2
属性：住宅用地
起拍价：276739万元
起始楼板价：36500元/㎡
房地联动价：69500元/㎡
奉贤
奉贤区金汇镇30-07区域地块
四至：东至浦星公路、南至大叶公路、西至金碧路、北至迎横路
出让面积：52430.9㎡
容积率：2
属性：商住用地
起拍价：121955万元
起始楼板价：11630元/㎡
房地联动价：36500元/㎡
奉贤区西渡街道D-01-11区域地块
四至：东至扶兰路、南至建设用地、西至规划河道、北至西闸公路
出让面积：66059.6㎡
容积率：1.8
属性：住宅用地
起拍价：214034万元
起始楼板价：18000元/㎡
房地联动价：42850元/㎡
金山
金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块
四至：东至亭虹路，南至红梓路，西至亭浩路，北至林兴路
出让面积：45684.7㎡
容积率：1.8
属性：住宅用地
起拍价：53172万元
起始楼板价：6466元/㎡
房地联动价：24000元/㎡
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