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宝山,要涨!
某种程度来说,土地的联动价就代表了未来新房的均价,或者可以说大差不差。
近日,二批次待拍地块中,宝山区的两幅地块房地联动价已出炉,而且,比起目前同板块的新房均价都涨了!
宝山大场,6.7万/㎡
宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块旁边正是一批次土拍中被保利发展收入囊中的宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块,房地联动价为6.3万元/㎡。05-04地块距离15号线丰翔路地铁站约600米,容积率2.6,限高80米,住宅套数下限1400套。
新地块的容积率为2.5,相较于保利地块只低了0.1,两幅地块到地铁站的距离也差不多。
宝山吴淞创新城,6.3万/㎡
宝山吴淞创新城待出让地块房地联动房价查询结果批复,6.3万元/㎡。容积率2.5,地处3号线宝杨路和水产路之间。
位于该地块南面的新房宝莲玖邑,去年入市均价6.1万元/㎡,距地铁3号线淞滨路站仅约200米,户型为建面约84-136㎡2-4房,还剩少量房源。
淞宝,作为宝山的传统发展重心,所处的吴淞城市副中心也是宝山唯一一个市级副中心,作为外环内的主城区,6万/㎡的均价,还是有很大的空间的。
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