溢价率78.6%！西客站11.278亩旅馆用地成功出让！又要添一家酒店！

今日，西客站一宗旅馆用地成功出让，最后由个人万江涛取得。而这也表示西客站周边将再添一处酒店项目。

DAEJ2019009地块位于红谷滩新区西客站地区达礼路以东、平安西二街以北，占地面积11.278亩，地块位置东至西站西一路；南至平安西二街；西至达礼路；北至平安西三街。容积率≤3.0、建筑密度≤45%、绿地率≥20%；（具体规划指标详见南昌市城乡规划局出具的用地规划设计条件(2018)红第26号）。

地块起始出让单价为459万元/亩，起始楼面地价2295元/平方米，该项目总计容建筑面积22556.22㎡，按照要求，项目物业由竞得人100%永久自持。地块签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内必须开工，开工后三年内必须竣工，须按三星级绿色建筑标准建设，未达到三星级绿色建筑标准的，项目不予通过竣工验收。

该地块曾经在2017年2月份拍卖过，由江西瓷新贸易有限公司以总价约1.1亿元，980万元/亩，楼面价为4892元/㎡，超高溢价率187%拿下，但2年之后项目也并没有开工。

地块疑似收回再次出让，最终由万江涛拿下，楼面价4100元/㎡，总价0.923亿元。溢价率78.6%。

西客站投入运营已经5年多，周边在今年开始才开始陆续有快捷酒店，而其实在西站北广场周边规划了大量的旅馆用地，也引进了多家星级酒店，包括智选假日酒店以及汉居世茂睿选酒店，而目前此次地块成功出让，也将再添一家酒店。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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