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「案例」原山小院:让想象再飞远一点

重庆主岛事业三部 地产全案 2021-10-18



【作品档案】

项目案名:原山小院

创作公司:重庆主岛广告 事业三部




【项目简介】

项目位于重庆内环内巴南龙洲湾板块,由远洋朗基开发。享南山、湿地公园、果岭等稀缺自然资源,整盘10年社区运营沉淀,配套醇熟,3公里即达万达广场

 

【主力产品业态】

432叠拼、合院

 

【核心命题】

①周边竞品较多且价值趋同的情况下,需实现破圈

②塑造本案差异化的标签感与生活想象,完成溢价目标



    第一阶段:逆向输出 | 造势定调
价格+业态的组合形式突出产品高性价比,以爆款产品带出项目。从城市、资源、生活场景等维度夯实主张,后期放大合院业态优势;同时在以现代、写实、精细化风格为主的地产风格大环境下,形成全新创作手法和项目气质。


|  #不可能的可能# 项目亮相

广义切入反常识、话题性概念




|  #不可能的可能# 资源沟通
打通对话市场声量,聚焦区域关注点



|  #不可能的可能# 家庭场景对话
第一人称的生活愿景,不加藻饰、共情人群



|  何为理想墅——产品形象
持续#不可能的可能#系列,深入强化价值标准



|  院子该有的样子——207°院子亮点
重点价值进一步剖析,持续项目形象标签



    第二阶段:冲突概念 | 演绎深化

作为原山小院重点组团,继项目完成首波亮相、输出外部及业态优势价值之后,以“不,完美的小院”延续项目差异化调性,同期根据实时推广效果评估,从产品端挖掘梳理新亮点,及时调整策略,以产品自身优势为方向,启动新组团推广造势。



|  #不 完美的小院# 前宣引导
诸多看似的“不完美”,才渐渐达成生活的理想周全



|  什么才是完美的院子
#不,完美的小院# 带入产品资源,占位重庆市场别墅“独一份”



|  IMAX宽幕别墅
对于自然风光的包容度,才是“宽幕”所理应带来的丰富



|  #1800㎡中庭  独墅一派#
大地的辽阔,要用看得见,听得到的感触去描述



|  #懂别墅  选合院#
从合院产品形态,阐述价值独到




    第三阶段:自造话题 | 紧扣节点

限时买房送地政策活动,延续项目特有创作手法,深剖政策,做价值解读和利益点输出。


|  #买城市合院  再配一亩地# 人群利益点沟通
政策是基底,所得所获的生活才是真意




|  #买城市合院 再配一亩地# 名人典故穿越现代生活



    活动篇:创意升华 | 持续发声

活动事件作为项目导客引流的重要推广手段,为拓展老客户或业主资源,打造“原色生活”,以“生活原来如此小院”为主张,建立圈层认知和认同感;对每一场活动内容挖掘客户参与兴趣点或利益点,形成广泛市场认知。





|  拍卖会系列活动



    番外篇:文创赋能 | 标识品牌

以文创品牌类推广方式,放大项目物业服务板块活动,针对不同节庆特征、礼品,提供形式及内容上的整体化包装



|  「原色生活」园艺七件套礼品包装
(手套/操作垫/围裙/三叉锹/修枝剪等)




    【结束语】

一个项目的推广去往哪里,离不开甲乙双方的付出、信任与支持。正是因为重庆朗基公司给予我们充分创作空间,才让一个优秀的项目被更多人看见,既叫好又叫座的营销推广本不应该是矛盾或极难达成的,难得是遇到投契,遇到专业,遇到共同期盼的理想,以及所有,为项目付出的每一份子。




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