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杭州10年的房价整理,看完我哭了!

拾贝智库 2021-04-21

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今年是2019年,

是头条君我在杭州的第6年,

我还是买不起房。

2009年到2019年,这短短十年间

杭州房价发生了翻天覆地的变化,

但每一个变化,都让人欲语泪先流!




上半年的杭州,落户政策再放宽。

整体房价小起小落,

杭州整体房价在2w9附近徘徊。


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

5月

28058

+1.66%

-2.40% 

4月

27600

-1.38%

-3.81%

3月

27986

-0.74%

-2.05%

2月

28195

-0.10%

-1.26%

1月

28224

-1.49%

-1.11%




2018年,杭州房价注定不平凡

从5月份的万人摇号

到7、8月二手房市场的断崖式下滑

再到11、12月新盘的出现的流摇和去化困难

房地产的平均热度,相比2017年是低得多了


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

28651

-0.64%

+0.39%

11月

28836

-0.68%

+0.96%

 10月

29034

-0.28%

+2.74%

9月

29116

-0.29%

+5.19%

8月

29200

-0.18%

+7.71%

7月

29225

+0.63%

+10.73%

6月

29074

+1.13%

+13.82%

5月

28748

+0.19%

+11.75%

4月

28694

+0.43%

+12.49%

3月

28571

+2.02%

+13.78%

2月

28554

+0.05%

+17.88%

1月

28541

+2.50%

+20.26%



2017年的杭州楼市

可以说是疯狂的一年

“全款抢房”、“三秒售罄”、“号子费”等

多年未见的火热景象重现楼市

多少人手捧巨款却依然买不到心头好


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

28540

-0.08%

+31.73%

11月

28562

+1.06%

+34.81%

10月

28261

+2.10%

+36.59%

9月

27680

+2.12%

+45.32%

8月

27105

+2.70%

+45.38%

7月

26392

+3.33%

+44.67%

6月

25543

-0.71%

+40.88%

5月

25726

+0.85%

+42.22%

4月

25509

+1.58%

+39.74%

3月

25111

+3.67%

+39.95%

2月

24222

+2.06%

+38.00%

1月

23733

+9.60%

+37.42%



2016年杭州楼市楼盘成交榜出炉

杭州新房成交量首次迈过20万套大关

成交金额高达3597亿元

连续10个月成交量超过万套

G20在杭州举办,将杭州的房价推向了高潮


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

21665

+2.21%

+34.73%

11月

21187

+2.40%

+30.82%

10月

20691

+8.63%

+27.77%

9月

19048

+2.16%

+16.05%

8月

18644

+2.20%

+13.26%

7月

18243

+0.62%

+11.40%

6月

18131

+0.23%

+11.64%

5月

18089

-0.90%

+12.88%

4月

18254

+1.73%

+13.80%

3月

17943

+2.23%

+10.00%

2月

17552

+1.62%

+6.41%

1月

17271

-0.15%

+2.76%



这一年,杭州楼市创下天量成交

多个热门板块出现“地王”

多家房企销售额创下新高

毫无疑问,2015年是杭州楼市的“丰收年”


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

16080

-0.71%

-5.32%

11月

16195

— —

-4.43%

10月

16194

-1.33%

-4.31%

9月

16413

-0.29%

-3.07%

8月

16461

+0.52%

-3.46%

7月

16376

+0.84%

-5.30%

6月

16240

+1.34%

-7.85%

5月

16025

-0.09%

-11.69%

4月

16040

-1.67%

-13.08%

3月

16312

-1.10%

-12.26%

2月

16494

-1.86%

-12.47%

1月

16807

-1.04%

-11.42%



2014是中国经济危机元年

杭州出现降价情况

7月29日,出台了杭州部分解除限购的措施

8-12月,杭州商品房成交量呈井喷式爆发


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

16984

+0.22%

-11.22%

11月

16946

+0.14%

-12.90%

10月

16923

-0.06%

-13.88%

9月

16933

-0.69%

-14.86%

8月

17051

-1.40%

-13.95%

7月

17293

-1.87%

-13.14%

6月

17623

-2.89%

-10.92%

5月

18147

-1.66%

-7.93%

4月

18453

-0.75%

-6.71%

3月

18592

-1.33%

-5.89%

2月

18843

-0.69%

-2.49%

1月

18973

-0.83%

-0.67%



2013年杭州楼市成交套数85854套

成交总金额约1591.8亿元

与2012年相较均明显上升

 土地市场,杭州更是狂飙猛进

以1326.9亿的新纪录收尾

将杭州土地市场重新带回千亿时代


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

19131

-1.67%

+2.23%

11月

19456

-0.99%

+5.81%

10月

19651

-1.20%

+6.13%

9月

19889

+0.37%

+6.56%

8月

19816

-0.47%

+6.44%

7月

19909

+0.64%

+7.82%

6月

19783

+0.38%

+8.24%

5月

19709

-0.36%

+7.95%

4月

19781

+0.13%

+7.00%

3月

19756

+2.23%

+4.71%

2月

19325

+1.17%

+2.34%

1月

19101

+2.07%

-0.29%



2012年是杭州房价下跌的一年

相对于2011年的2W+

2012年的房价还是比较讨人喜欢的


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

18713

+1.77%

-5.11%

11月

18388

-0.69%

-10.44%

10月

18516

-0.8%

-12.69%

9月

18665

+0.26%

-14.66%

8月

18617

+0.82%

-16.90%

7月

18465

+1.03%

-18.43%

6月

18277

+0.11%

-19.87%

5月

18257

-1.24%

-20.50%

4月

18487

-2.02%

-19.91%

3月

18868

-0.08%

-17.94%

2月

18883

-1.43%

-16.10%

1月

19157

-2.86%

-13.55%



2011年,这个在“调控”二字笼罩下的市场

显得尤为冷清

新房、二手房的成交量以及土地市场的出让金额

都创下了近年来的新低

降价、低开、房闹、流拍……

成为了今年楼市的关键词


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

19721

-3.95%

-9.78%

11月

20532

-3.19%

-5.45%

10月

21208

-3.04%

-2.11%

9月

21872

-2.37%

+1.95%

8月

22404

-1.03%

+5.07%

7月

22637

-0.76%

+4.96%

6月

22810

-0.67%

+4.13%

5月

22965

-0.51%

+4.07%

4月

23082

+0.39%

+8.60%

3月

22992

+2.16%

+18.80%

2月

22506

+1.57%

+18.23%

1月

22159

+1.38%

+17.70%



2010年可以算是杭州房地产的鼎盛时期

2010年杭州的房价

曾一举超越北京上海等一线城市

位居全国房价榜首


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

同比上年

12月

21858

+0.66%

+18.01%

11月

21715

+0.23%

+23.60%

10月

21666

+0.99%

+29.60%

9月

21453

+0.61%

+35.17%

8月

21322

-1.14%

+42.07%

7月

21568

-1.54%

+51.71%

6月

21906

-0.73%

+63.66%

5月

22066

+3.82%

+71.81%

4月

21254

+9.82%

+71.43%

3月

19354

+1.68%

+59.57%

2月

19035

+1.10%

+56.90%

1月

18827

+1.65%

+54.03%



 2009年上半年,杭州楼市正被寒潮笼罩

但到了下半年却一反低潮,进入了非常狂热的状态

全年成交商品房105729套

被称为杭州房地产开发史上最为疯狂的一年

这个记录直到2015年才被打破


月份

平均房价(元/㎡)

环比上月

12月

18522

+5.42%

11月

17569

+5.09%

10月

16718

+5.34%

9月

15871

+5.75%

8月

15008

+5.56%

7月

14217

+6.22%

6月

13385

+4.22%

5月

12843

+3.59%

4月

12398

+2.22%

3月

12129

-0.02%

2月

12132

-0.74%

1月

12223

— —


每当看到这些房价信息,

头条君都恨不得回到10年前,

在杭州多买几套房!








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