凭什么续租要收中介费?
好的房东劝你早点买房,糟心房东逼你早点换房。
租房,要面对房东、中介、隔壁邻居等多方问题,处处都是大坑小坑,避之不及。
中介讲话永远“讲七瞒三“,租个房子像一个人单枪匹马的组合式打怪。
所谓的很好相处的邻居?结果:是个说不得理论不得的神经质。
房子是刚装修的?事实上:空置很久,还发生过某些不可描述的“晦气“事件。
交通便利,家具配齐?然后:住没一个星期,热水器坏了,空调挂了,老马桶也堵了。
闹中取静,周围租户素质高? 周末:吵架孩子哭再加上装修电钻,噪音不绝于耳,还专挑早上八点。
这些也都不算什么,普遍现象了。
最怕好不容易人品爆发碰到一个还不错的房子,想住久一点和房东续个租。
中介又跳出来了:不好意思,中介费麻烦再交一遍。
再交一遍???
原因是北京一位租户在我爱我家上,租下了一套月租金1.2万元的房子,双方签订了一年的合同。
租户本来租约到期之后打算续租,被告知房租上涨500元就算了,这个可以忍。
但中介同时还告诉这位租户,除了涨房租的部分,还需要再缴纳一次中介费,费用金额为该房屋一个月的租金。
明明是同一房屋,明明已经签订过租房合同,续租这种正常流程都能被中介当作强收中介费的理由?
羊毛被剃秃了,来年毛长出来了所以要再剃一遍??
我爱我家集团品牌总监随后接受媒体采访回应:在租户最初签订的合同上有明确规定。
其中一条细则是:“如租赁期限届满,乙方仍继续租赁的,需再次向丙方支付新合同约定的佣金”。
这边新闻刚出炉,猴子就在微博上感叹了一下下。
群里就有小伙伴反馈,已经遭遇了一样的加收中介费,气到想“投诉”。
在房东和租户准备续签的时候,突然被中介告知,“双方要再次各付15%的中介费“。
不得不说,在“收钱“这个问题,中介的反应一向很迅速。
只是很好奇中介这个费用是站在什么立场收的呢?
难道是一次签约,终身买断吗?
“亏得一直觉得他人好,还很信任。“
想起来之前有位小伙伴的租房遭遇:
“租房住的中途换了工作,通勤时间直接变成2倍了。然后我不想住了,所以想再把房子转手租掉,这样还能省笔违约金。”
“和房东一直关系比较好,房东也表示理解,就提前找好了下任租客,三方协商好了这件事,结果下任租客稀里糊涂的越过我,直接把钱给了房东。”
“房东一收到新的租金就直接勒令我今天立刻搬出去,剩余的租金押金也全部扣下,我的行李也被房东直接扔出来。当时还正上着班,我去哪里能一天之内就找好房子搬好家?”
也难怪很多年轻人恐惧第三方中介市场的“水深“和租赁市场的“复杂”。
为了避免扯皮,都选择省心省事的长租公寓。
就真省事了吗?
也并不。
企业化运营的产品,出了问题只会推来推去,维起权来反而更麻烦。
曾经有一位住了两年长租公寓的小伙伴吐槽:
“平时所谓的阿姨打扫卫生,根本就不用心,胡乱扫一扫就算完成任务签到走人了,而且素质参差不齐。万一碰到个被锁在门外,跳闸停电,断网断水,就傻等着吧,没个把小时是解决不了的。”
“客服电话白天要等半天才接通,晚上更是基本打不通,说是入住提供管家服务,管家根本就是远程指挥,只会电话告诉你试试别的方法,是不会过来真实解决问题的。”
“住的某如,当时签合同说好三年不涨房租,结果第三年续签要求涨房租每月300。两居房,我住主卧,其余客厅打隔断,打客服开始说不会涨房租,后期又改变口吻说我当时没有证据,意思是口说无凭不承认必须涨房租,我怎么维权?”
这样也还算好,最多入住体验差,更划不来的是本来图省事,结果却搭上了“革命的本钱”。
去年有自如租客在微博上爆料:
“跟人合租了一套四居室,另外三个室友年前搬走了,但自如在没有告知我的前提下,直接对另外三间卧室以及公共区域开始进行装修,家里到处都是装修材料,屋里也呛得头疼。”
他在向自如客服投诉后,自如方非但没有同意其要求退租的诉求,还表示如果执意退租则按违约处理,且将扣掉一个月的房租。
一直以为,长租公寓的“甲醛房”“涨房租”经过去年的一轮曝光,多少会偃旗息鼓、有所改善。
结果随便一搜还是存在大量的申诉维权,而且都是最近几天的。
网友吐槽某如,只会在投诉微博下回复“官话”,并不实际解决问题。
垄断,把整个租售市场搞得乌烟瘴气,信息完全不透明。
房东也好,租客也好,只能选择把自己的房子挂给中介,把自己的需求交给中介。
不仅踩坑防不胜防,还要缴纳一笔不菲的中介费用。
包括长租公寓这种备受年轻人和小资青睐的模式,也只是变相垄断一批房源,二次加工租给租客而已,遇到问题麻烦,一样难以得到解决。
为什么只是想“住有所居”就这么难?
此处必须打个良心硬广
怎么租房都闹心!还不如把房源直接放在我们小程序追房神器上!
不管是求租还是卖房,直接挂上去等待问询就好,全程透明无费用。
六万套免费真实房源,每套都要经过我们小伙伴严格的产证审核,保障安全!
不符合的、有问题的,通通打回!
没有乱七八糟中介,没有看似美丽实则甲醛的“毒屋“,只有干净的房源,直接和房东沟通。
比没完没了的遇到这些烂糟事,省心太多了。
最后想以群里一位良心房东说过的话结尾:
“愿天下之人居有其所,不一定是自己的房子,但是一定是自己的家。
感谢那些不涨你房租的房东,让你多了一笔首付。
感谢那些每年要涨你房租的房东,让你时刻保持警醒,尽早买房。”
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猴子也“在看”