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抗洪靠嘴,堵漏靠沙?印度官员真是绝了!
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其他
2021年新西兰最贵十大豪宅全盘点!第一个就看呆了!
Original
财哥
天维投资
2022-08-26
今天,财哥带你关注新西兰今年最贵的豪宅。
没错,2021年,新西兰房市火热,豪宅更是成交不断。
公开资料显示,截至11月15日,已经完成交割的房产交易中,
前25名最贵房屋,销售总额超过了2.7亿纽币
。
财哥注意到,不少豪宅都是在年末疫情封锁期间成交,足以见证高端市场有多受追捧。其中不少豪宅,都由同一家人(中介)经手代理。
位列前十名的豪宅,几乎都位于奥克兰,只有一套位于皇后镇。
那么,
Top10豪宅究竟是哪些?
高端市场到底有多火?
这些房子卖了多少纽币?
一张图告诉你答案!
当然,如果你一直关注天维投资,一定不会对其中多数豪宅感到陌生,财哥一直都有跟踪报道。今天,财哥就带你来系统捋一捋新西兰的豪宅们。
值得注意的是,
较长的交割期和保密条款,在高端市场中很常见
。因此,部分已见报端的超级豪宅交易,可能并没有出现在本次排名之中。
有中介表示,6月至9月之间达成的更多交易尚未敲定。由于
受到严格的保密条款约束
,因此无法获悉具体地址或确切价格。
01
顶级富人区豪宅频现
首先看看排名
前五
的顶级豪宅。财哥重点分析排名No.1、No.2和No.3
的超级豪宅。
排名第一 No.1
年度“地王”,财哥此前就已经报道过,详情请戳:
年度地王现身!四套豪宅卖了6000万!奥克兰顶级富人区洗牌?有豪宅不到24小时就卖出......
显然,Herne Bay是当之无愧的顶级富人区,排名
第一(2200万纽币成交)、第四(1400万纽币成交)和第八(1100万纽币成交)
的豪宅,均诞生于此。
事实上,如果计算上未获悉明确交割日期的房产,超过第一名的还有两处:
12月,
曾属Team New Zealand老板Grant Dalton的超级豪宅,在上市一年多后,终于以1975万纽币的价格售出。
这
栋豪宅
位于
Remuera Victoria Avenue
,
要价曾
高达
2250万纽币
。
位于Herne Bay Marine Parade的一处大型海滨物业,则以2350万纽币的价格售出,拨得头筹。
豪宅中介Wall Real Estate的名字,更是出现在今年许多大额房产交易中,其中便包括
Top 1
:成交价高达2200万纽币和2350万纽币的两处Herne Bay豪宅。
排名第一的豪宅,位于Argyle St。其中介此前也代理了新西兰
史上最贵房产
的销售——奥克兰Orakei的一栋3900万成交的豪宅,目前仍无人能及。
排名第二 No.2
排名第二
的超级豪宅,位于皇后镇的Forestline Rise。其成交价格达到了
1610万纽币
。
排名第三 No.3
6月,奥克兰Remuera Victoria Avenue的五居室豪宅售出,交易价格为
1560万纽币,排名新西兰豪宅榜第三
。
卖家是在2002年以500万纽币的价格购入的,回报十分可观。其代理中介是Bayleys的Sarah Liu,
受到严格的保密协议约束
。
Sarah表示,
今年她经手的、目标高于千万纽币房屋的潜在买家,
有10-11人,这一数字是五年前的两倍
,
“人们越来越富有,市场也在不断上涨。”
排名第四 No.4
前文已经提到,排名第四的豪宅成交价达到了
1400万纽币
,位于Herne Bay的Sarsfield St。
公开资料显示,这栋豪宅建于40年前,其CV价为700万。这也意味着,这套房产最终
以CV翻倍的价格成交
。该房产位于Sarsfield Street,是一栋五居室豪华别墅。
排名第五 No.5
排名第五
的豪宅位于北岸Takapuna,成交价为
1325万纽币
。
财哥从Precision Real Estate的公开信息了解到,该房产位于
22 MINNEHAHA AVENUE, THORNE BAY
。
其2017年的CV价是
645万纽币
,坐落在迷人海湾Thorne Bay之滨。
02
奥克兰豪宅云集
排名
第六至第十
的豪宅全部位于奥克兰。
排名第六 No.6
排名第六
的豪宅位于Orakei,成交价达到了
1250万纽币
,于今年4月交易,10月完成交割。
其由UP Real Estate的中介Peter和Myles Cleave经手,位于Karori Crescent,是一套五居室房屋。
Peter Cleave此前表示,目前市场面临库存不足的现状,
在高端市场尤为如此,因为人们不需要或不想要出售房子
。
排名第七 No.7
有三套排名在此区间的豪宅,都位于奥克兰传统富人区Remuera,分别排名
第七(1102.8万纽币)和两套并列第八的豪宅(1100万纽币)
。
排名第七
的豪宅,同样由Bayleys的中介Sarah Liu代理,位于Victoria Avenue。详情请点击查阅:
两栋超千万豪宅成交!均位于奥克兰顶级富人区,交易细节被披露!
Sarah透露,该房产的成交价最终达到了1102.8万纽币,她还接到了
8个超1000万的报价
。成功交易也意味着,这处房产在近八年中,价值增加了474万纽币。
“大约在10年前,该房产进行了大规模的建筑设计翻新,配以有游泳池和网球场,坐享绝佳城市景观。”她说。
并列第八 No.8
同样在Remuera,以1100万纽币
成交的后两者,并列
排名第八
。
这两栋豪宅都由同一中介促成:Barfoot & Thompson Remuera的Leila和David MacDonald。
其中一处房产,位于Orakei Road,在
上市一周后售出
。这是一栋五居室的豪华别墅,在其上市后一周便成功售出。
另外一处是位于Remuera Road、
占地4383平
的大型物业。这是一栋翻修的、极具艺术品味的豪宅,是40年来首次上市。
同样
并列第八
的,还有位于Herne Bay的一套豪宅,其位于38 Hamilton Road。
2021年6月,屋主以
1100万纽币的价格将宅邸出售给附近地区的买家
,Wall一家人再次代理了这笔交易。
公开资料显示,今年10月,这栋房产再次易手,成交价为
1200万
。
03
高端市场需求不减
从事顶级豪华房地产交易的中介
(一般指500万至1000万以及1000万至2000万及以上的房产)
表示,
市场需求在过去12个月中并未减弱
。
分析显示,新西兰有
11处房产的售价在1000万至2200万纽币之间
,另还有74处房产售价在500万至1000万纽币之间。
值得一提的是,目前,奥克兰市中心顶级公寓Pacifica的Penthouse要价4280万,如果成交,将成为新西兰最贵的房子。
此外,部分尚未完成交割的交易,其
成交价同样名列前茅
,甚至创下记录。
大部分已成交和未成交的顶级豪宅,都位于奥克兰的
顶级富人区Herne Bay和Remuera
。
皇后镇也有一些顶级豪宅在今年成交,其中包括
两套售价约为1700万纽币的房产
。
此外,瓦纳卡、基督城、陶朗加和Hastings
也都有大额豪宅销售出现。
对于今年十大豪宅,
你有什么想说的?
卖家/买家中,是否有你邻居?
或者,是否为你本人?
欢迎留言告诉财哥!
天维网记者Jacky Su 苏梓威综合报道
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