指导价6.4万/㎡！浦东川沙「陆家嘴锦绣云澜」推约89-160㎡3-4房，

2号线全新地铁盘

「陆家嘴锦绣云澜」

推约89-160㎡3-4房

指导价6.4万/㎡

预计可售套数约1080套

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01.

土拍信息

2022年7月25日，上海佳川置业有限公司（陆家嘴）以总价476950万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，楼板价37452元/㎡，溢价率9.44%，房地联动价6.4万/㎡！

地块信息：

地理位置：东至华贵路,南至妙川路,西至C06-01地块和C06-02地块,北至润川路

出让面积：63675.3㎡

规划用地性质：住宅

容积率：2.0；

成交价：476950

溢价率：9.44%

竞得人：上海佳川置业有限公司

根据房地联动规则，浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块的房地联动价为64000元/㎡。

目前，项目设计方案已公示，共计规划17栋16-18F高层住宅、包含1栋18F保障房、3栋2F社区配套用房、1栋物业用房等配套设施！

从设计方案来看，该项目的绿化做的还是比较不错的，最宽楼间距达63米，无地上车位，全人车分流，预计可售套数约1080套左右！

目前具体的户型信息还未有披露，感兴趣的小伙伴，可以进该项目交流群，等待最新消息！

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02.

推售信息

建面约89㎡3房户型

建面约99㎡3房户型

建面约135㎡3房户型

建面约160㎡4房户型

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03.

周边配套

交通方面：项目紧邻地铁2号线川沙站（约800米），3站即达浦东国际机场，北距华夏高架路（约1.9公里），联通外环高架与绕城高速，自驾出行也非常便捷！

教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，项目南侧阳光城愉景湾对口南门幼儿园，实验小学，侨光中学。（新房不承诺学校对口，以教育局划分为准）

生态休闲：项目约1公里生态配套资源有川沙公园、川沙广场、川沙体育场等康体资源。

对「陆家嘴川沙项目」感兴趣的小伙伴，可以扫码添加群主号，私信进项目微信交流群，和更多小伙伴一起讨论交流，畅所欲言，等待项目最新消息！

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周边竞品楼盘：

东岸观邸：航拍+VR！浦东川沙【东岸观邸】正在验资！首推488套建面约83-96㎡3房！附官方报名通道！

浦发川沙项目：联动价6.4万/㎡！「浦发川沙项目」即将入市！

融创未来金融城：即将取证！浦东·唐镇「融创·未来金融城」 8B地块！将推约92-135㎡3-4房！均价68000元/㎡！

横沔玖境：临时接待点开放！双轨交在建「横沔玖境」即将取证！浦东版蟠龙！推售户型是95-189㎡洋房、叠墅！均价约6.6万/㎡！

同润欣汇名邸：一房一价表发布浦东·新场「同润·欣汇名邸」约69-141㎡高层&叠墅！售楼处&样板房已开放！

首创禧瑞祥云：500万买浦东张江南叠墅【中粮首创禧瑞祥云】二期！不要积分！直接认购！建面90-130m²叠墅！现房！

航拍图：

陆家嘴锦绣观澜

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