艾溪湖地标！新力时代广场三期商业规划调整！写字楼高度拔高，商业面积减少！

近日，南昌城乡规划局公示了新力时代广场三期商业规划建筑调整方案 ，规划整体布局未变，写字楼以及商业发生变化。

规划调整方案

该项目用地位于高新区艾溪湖北路以北，闵家路以东，用地面积约270.0亩（合18.0万㎡），用地性质为商业、商务、居住。项目分三期建设，用地北侧为一二期，建设8栋超高层和5栋高层及6栋多层住宅，用地南侧为三期，建设3栋超高层建筑：其中一栋41层五星级酒店、办公楼；一栋35层商务办公楼，一栋36层的商务办公楼；其余为多层裙房；4层及以下为大空间商业，5～6层为办公楼。

现建设单位即将启动三期商业综合体的建设，鉴于现状明山渠占用项目西南角用地约6.15亩，因此将三期商业体规划进行调整。具体为：1、为避让明山渠将西南角商业和地下室外轮廓内收，建筑占地面积减少约0.24万㎡；2、原7层商业降为6层，由38.55米降为33.45米；3、酒店办公楼层数不变，高度由180米增加至195米，超高层办公北楼由29层增加36层，办公南楼由29层增加至35层，建筑高度由136.65米增加至160米。

商业整体设计

新力时代广场为新力在南昌的第三个商业项目，规划了包括红星欧丽洛雅、奥特莱斯购物，万达影院及喜来登酒店，四大主力大品牌提升商业层次；4条情境商业街，下沉式购物广场，以及儿童乐园，并且涵盖KTV、精品超市、冰场等业态规划。

高新缺乏大型商业综合体

高新发展27年，从艰苦的青山湖时代起步，到崭露头角艾溪湖时代，再到提质增量的瑶湖时代，如今已经迎来高质量跨越式发展的鄱阳湖时代，以产业为依托，大力发展电子信息产业、航空装备产业、新材料产业，预计在今年营业总收入将突破3000亿元，而就是这样一个以产业为主导的复合型新城，在商业方面尴尬不已，虽说已经有新城吾悦广场和新力都荟广场，在建的还有新力时代广场，但是这些商业辐射能力有限，位于艾溪湖和瑶湖之间的湖东居住区和大学城还是缺乏大型商业综合体，而在今年高新区也是发布了加快商贸服务业发展意见和若干措施，可以看出高新区2018年是铁了心要快速发展引进大型商贸服务业，从高新区目前的商业规划来看，地铁口地块无疑是最有条件引进大型综合体，而未来1号线、3号线、4号线都将延伸至该片区，商业建设条件有了，何时落户也只是时间问题。

文字图片部分来自南昌城乡规划局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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