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「案例」雅居乐地产&美好集团·时光名著:重塑观点的突围之战

锦上创意 地产全案 2022-10-31

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锦上创意往期作品:雅居乐·时光名著、融信·海月渝州中南·上悦城中南·玖著天宸金辉·天宸云著金辉·江山云著金辉·湖山云著



【作品档案】项目名称:雅居乐地产&美好集团·时光名著创作公司:重庆锦上创意


在蒸汽机出现之前,人们只想要一台人工效率更高的织布机
在汽车出现之前,人们只想要一部跑得更快的马车
在iPhone出现之前,人们只想要一部能够移动的座机
在居住成品时光名著面世之前,人们只想要一处钢筋+红砖+水泥的住房

改变观念不易,但时代需要向前
颠覆以往,不做大多数,亦是本案重写故事线的初心

起源
被低估的高职城,被低看的购买人群
事实上,作为素有重庆“第二个大学城”之称的高职城,一直以来都是被低估的发展片区。前有国家职教战略信号的持续释放,后有成渝经济圈的利好加持,高职城向上的势头是不争的事实。启幕城市3.0时代的高职城,吸引的也并非“无名之辈”,而是 “敢为时代先”的新兴代表人物。

洞见
应向新而行,是时光名著掷地有声的答案
当竞品都在同一个赛道上“群雄逐鹿”时,也是时候开辟新的赛道了。作为片区内唯一的臻装洋房项目,以拎包入住的物理属性制造差异、影响认知、建立偏好,固然有用,但深入人心的传播却不应止步于此。找到差异化产品力的核心故事线,才是锦上不随波逐流的初心。

在时光名著的探寻之路中,“三新”观点也日渐清晰起来:首先,这里重新定义了臻装标准——全屋样板臻装、全新家电交付。同时,还刷新了大牌云集的生活方式,有排名世界前十的立邦漆、国家鸟巢级指纹密码锁、五星酒店御用橱柜加持在身。第三,启新建筑发展史的装配式建筑,首次在重庆示范。

装配式建筑溯源

纽约帝国大厦、伦敦水晶宫、悉尼大剧院,皆采用装配式建筑工艺!
在时光名著之前,重庆很难想象可以像造汽车一样造洋房!
 “装配式建筑”与传统榫卯技法有异曲同工之妙!
在抗疫“中国速度”背后,装配式建筑起着决定性作用!
每一块叠合墙板均有二维码,安全质量扫码可查!
防水性能相普通建筑减少97%,户内使用面积增加4%-6%
抗震性较以前超27%,让千万级豪宅都自愧不如

从赋新城市价值到创新时代建筑,从全新臻装标准,再到革新即享生活,时光名著的故事灵感也跃然纸上:作为“结束居住半成品时代”开篇之作,改写固有认知,重塑你的洋房观,才是我们全部的诚意。


起笔
找到身份的认同,才能阅见骄傲的达成
“颠覆的是项目“卖性价比”的认知

重塑的是“极致作品”与生俱来的荣耀感 、骄傲感”

基于这样的共识与初心,时光名著营销推广故事线脉络就此缓缓展开:
具有大牌观的样板臻装,拥有89项专利申请的装配式建筑,以及每一块墙板都有二维码可追本溯源的定制级高端用材,独享的一体化防水构造,精心打造的静谧式时光花园,以及雅居乐5S+督导物管。

营造
人是一切的主语,人设是传播的主语
没有“人设”的对位,所有的推广故事线都是徒劳。时光名著之于城市发展,是无愧于心的先锋者,装配建筑之于建筑史诗,是美感、秩序感、稳定感的代表,精工标准之于传统时代,是严丝合缝的映照。因此在推广上,全部围绕“毫厘皆极致”的工程师形象来进行系统化创作。

七维推广线重塑


《重塑你的洋房观》起势TVC宣传片
以一只能表达项目态度的TVC,拉开项目推广的序幕


区域炒作《重塑城市价值》篇
为扭转高职称区域固有印象,以三个视频赋新城市价值


《重塑绝对论》+《重塑身份谈》+《重塑理想国》定标立调
通过榫卯结构作对标,时光名著与已经惊艳千年的中国建筑结构一样,保持着绝对稳定、绝对美感、绝对智慧,从而舒张装配式建筑的巧夺天工。


追本溯源定制一词的来源地——塞维尔街,丘吉尔、拿破仑等名人都在这里定制西装,对位项目定制级的叠合墙板,每一块都有独立二维码,有身份可查。


等同于样板间的臻装体系,不仅仅严选国家鸟巢级的产品,还有顶级酒店御用品牌加持。时光名著,就是大牌含量超标的项目。


装配式伟大建筑巡礼
与悉尼歌剧院师法同源,与首届世博会建筑伦敦水晶宫共同见证装配建筑的伟大,也与7大工程奇迹——纽约帝国大厦一起再续传奇,呈现让重庆骄傲的建筑作品。


《严、丝、合、缝》重塑工法标准
在多项细节把控上,墙板平整度上,精细化安装上,铺装的缝隙上做足文章


重塑样板臻装大牌观


雅居乐5S服务体系价值稿
道出雅居乐5S+服务体系的贴心与人文关怀


99㎡横厅洋房专案

相较项目之前推出的户型,99㎡多了一间房,多了横厅阔境,但这些不足以制造和竞品对打的唯一性。因此从空间极致性和土地差异性出发,赋新“光合横厅洋房”概念,重构5维价值,加强品宣记忆点。


1>>阳光充沛  可以沐浴阳光,就像植物一样
2>>低密布局  约1.5容积率,较宽阔楼间距
3>>亲地洋房  便于亲近自然,目之所及皆绿意
4>>高绿化率  随处可见树海,静谧森呼吸
5>>空间会成长  成长型横厅洋房,更奢享更体面


光合横厅洋房价值释放


轻“装”上阵洋房计划


红盘传播运动


金秋心动计划


时光名著×五菱宏光联名活动


老友时光季活动


中秋团圆安家节


国庆亲子欢乐周




   各类海报参考大全   


12月节日  |  大雪   双12   冬至   平安夜/圣诞节 
阶段参考  |  开盘/认筹   热销(2019)   热销(2020)   销冠 
                   拿地/土拍   物业   活动   购房节   老带新
                   户型   早安/晚安   商铺   车位   国潮   天气
                   插画/手绘(2020)   月度冲刺   年终冲刺   直播
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                   招聘(2021)   招聘(2019)   
融创  |  11个项目作品   13个项目作品   20个项目作品
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科  |  银川万科品牌   杭行道   9个项目作品   10个项目作品
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龙湖  |  天奕   天境   天钜   锐青全国24盘合集   8个项目作品
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金辉  |  江山云璟   天宸云著   江山云著   湖山云著
华润  |  公元九里   马銮湾1号   华润贵阳   华润南昌
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祥生  |  江山府   京杭府   云境
世茂  |  国风武夷   鼓岭文化小镇
招商  |  西安品牌   浅悦静庭   前山澜庭   马尔贝拉
正荣  |  晋江正荣府   紫阙台   正荣晋江   大兴正荣府
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中交  |  中央公园   悦美庐
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清华  |  大溪地   忆江南
石榴  |  江淮院子   皖北区域品牌
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孔雀城  |  樾府   石家庄孔雀城         
万达  |  南区品牌   万达美华酒店   公园ONE   
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香港置地  |  紫玥   天湖岛   公园大道   应天府   
万兴  |  滨江府   湖山间
卓越  |  天元   卓越府   
康桥  |  美庐湾   九溪天悦  
中梁  |  星海天宸   心享仕城   
雅居乐  |  时光名著   南京区域   中央公馆
雅戈尔  |  香湖丹堤   江上   
新城  |  天翌   悦隽九里   
弘阳  |  南京区域品牌   泓著大观(二)   泓著大观(一)  
荣安  |  棠樾   林语春风   
其它  |  汤臣一品   仁恒·运河时代   凤起钱潮
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            建发·阅茗轩   裕华·会园   尔湾洋房   凤凰1号
            唐道·时代风尚   天地源·悦熙广场   瑞丽古城   
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            西安优点广告(上)   西安优点广告(下)   吉信顾问
            大华·春和景明   丽江华美梦境   周隆光作品集
            RICH锐青×亮相作品集   禹洲·嘉誉府   源悦 
            建业·J18   邢台壹号院   成都然而传播   西安麦芒传播
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