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作品档案
项目名称：苏州天地源·平江观棠
创作公司：苏州策动文化传播有限公司
往期作品：天地源·平江观棠、大华·春和景明、蓝城·风荷九里、碧桂园光明·碧玥和鸣
天地源暌违数载，再入苏州主城，择址平江新城稀缺板块，国企独资打造高端智慧精装住宅。项目产品以高层、稀缺低密洋房为主。首次亮相，便受到媒体、市场、客户等多方关注。天地源平江观棠是天地源自然系著作，以匠心、诚心的服务理念，打造平江新城板块内高端智慧住区。
第一阶段 项目形象期
项目初次亮相，将天地源品牌与姑苏进行绑定，以“姑苏本是天地源”强化市场的印象，将品牌的人文理念与姑苏文化结合，同时通过展厅的开放，以区别常规的推广，线上线下结合，快速聚拢客户；介于疫情，以一场云端发布会，让市场、媒体、客户，看到天地源品牌的用心、诚心，以及对产品的信心。
· 案名发布 ·
| 案名发布炒作
平江观棠在案名发布融入品牌的人文理念，以苏州地标建筑，将品牌文化与姑苏文化完美融合
。同时打出“姑苏本是天地源”的slogan，一语双关，意在讲述天地源融于姑苏，向市场客户展示了品牌文化地产的深耕决心。
一句“心上姑苏 天地观棠”，以品牌和企业理念，融于姑苏，也指项目落子姑苏核心地块的优越价值。
通过线上展厅信息的释放以及活动的预热，为线下的展厅开放预热。平江观棠特著《观棠赋》，前半篇阐述项目得天独厚的地理位置以及建筑肌理，后半篇融入品牌文化核心内容，平江观棠始终坚持以文化筑美好，坚守文化地产的发展之路，品牌理念融入项目，以项目文化之路铺展品牌文化地产发展之路。历时2个多月，匠心打磨，以时间精磨细节，打造苏州首个全景沉浸式云端发布会，以美轮美奂的场景，栩栩如生的情景，生动形象的讲解，对外传递天地源的品牌理念，项目景观以及产品优势，发布会当天曝光200万+，点赞量100万+，18家媒体同步直播，打造苏州2022年现象级发布会。（可关注天地源平江观棠视频号观看发布会直播回放）主题“心上姑苏 天地观棠”，核心突出位于姑苏核心板块，贯穿品牌文化。
建模姑苏地标建筑，拆分“心上姑苏，天地观棠”以六宫格的形式展现。
| 以媒体视角亲诉“我心中的姑苏生活”，为发布会预热
产品深化期在接待中心开放后，更注重于产品价值的挖掘，天地源平江观棠以产品、板块和品牌三大维度阐述项目的稀缺性和珍贵性。首创九维一度智慧精装更是特别，其“九维一度”已申请知识产权商标。临时接待中心命名为”海棠轩“，结合海棠花及苏式文化元素，彰显项目文化气质，样板间以素颜亮相，以过硬的产品实力获得客户青睐和媒体关注。主题“匠心观棠 预鉴真心”，海棠轩和精工样板间的开放，以素颜亮相突出匠心品质。所见所得都是真心呈现。
拆分九维一度的每一度精装细节，以场景化的文字描述，打造客户对未来生活的美好向往。以“万里挑一”为主题，进行全价值炒作，突出天地源平江观棠的产品优势。从交通、教育、商业角度突出项目在板块内的优势配套资源。以畅颜通、绿色二星建筑、纯人车分流、品牌、洋房占比五个点重点突出板块内的唯一性和稀缺性。132㎡户型首创梦想空间的概念，以实景+3D建模的形式，为业主呈现未来的生活场景。通过运动凸显132㎡产品的宽阔尺度，数字化强调产品的大面宽优势。
开盘持销期将多次联合媒体、品牌等做更升入的价值打造。也将更深层次的突出项目的匠心与真心，拉近客户距离。天地源平江观棠首开大捷，劲销7亿。以傲人的战绩，延续平江新城现象级红盘的形象。“在平江 定观棠”以最简洁的文字，强有力的表现了在平江置业，当首选平江观棠。
倒计时通过国企独资开发、九维一度智慧精装、稀缺低密洋房三个点输出。
在持销期，以“书果计划”作为常态化活动，即体现了项目的人文关怀，又契合了品牌文化地产的属性，联动品牌、自媒体大V，通过线上的炒作，结合线下活动的落地，快速收拢客户。由天地源平江观棠项目总经理发起号召，绘写读书的美好，各大媒体主理人纷纷响应，邀请客户、业主参与“书果计划”。
12月，平江观棠苏州首座生活体验馆暨美学样板间&工法样板间开放，以“心与心的美好共鸣”为主题，在平江观棠项目已经得到市场广泛青睐的同时，不忘初心，依然开放了售楼处、精装样板、工法样板，足以看到项目对客户的真心，对品质的信心，以及品牌的诚心。通过手绘地标，以视频的形式，强化前期“此生钟爱平江味道”的推广，对鲲鹏阁开放进行预热。节日节点多以事件营销的形式进行，区别于常规推广，强化活动包装，以“新、奇、特”吸引客户眼球，如端午节全城送西瓜，观棠七夕心动计划，中秋一千零一个愿望，国庆联合网红“孙小鹿”品牌赠送柿子提拉米苏等，多样化、多形式助力销售，在活动中也让客户感受到项目和品牌的真心实意。联动自媒体号“小花的画”，邀请主理人结合中国传统二十四节气，打造《二十四节气画卷》系列节气视频，结合当下的节气风景，期期实景拍摄，彰显项目文化气质。平江观棠目前二期在售中，更多精彩请移步“天地源平江观棠”公众号以及“天地源平江观棠”视频号！
各类海报参考大全
2月节日 | 立春 元宵节 开学季 情人节 雨水
阶段参考 | 返乡(2023) 年度关键词 开盘/认筹 热销(2020) 热销(2019) 销冠 返乡/逆返乡(2021) 返乡(2020) 返乡(2019) 户型(2022) 户型(2020) 直播 商铺(2020) 车位 插画/手绘(2021) 插画/手绘(2020) 国潮 招聘(2021) 招聘(2019) 物业 活动 购房节 老带新(2022) 老带新(2019) 实景大片 天气 业绩喜报 月度冲刺 年终冲刺 拿地/土拍 倒计时 早安/晚安 乡村公益 防疫 疫情 模特大片(2022) 模特大片(2021) 三十而已 商铺(2022) 跨界知乎 交付 收官 热销(2022) 车位(2022)
融创 | 北京路1号 光合森林 雁来湖小镇 融创咸阳 7个项目作品 12个项目作品 8个项目作品 9个项目作品 11个项目作品 13个项目作品 20个项目作品
万科 | 杭州万科 南通万科 大理拾叁月 樾江望 观山隐秀 LOFT49 7个项目作品 12个项目作品 9个项目作品 10个项目作品
龙湖 | 璟宸府 北岛 美林美院 杭州天街 10个项目作品 8个项目作品
旭辉 | 铂悦滨江 铂宸府 6个项目作品 8个项目作品
碧桂园 | 柏悦前湾 7个项目作品
中南 | 春溪集 智在云辰 京杭印 紫云集 淮安春风南岸 12个项目作品 7个项目作品
金地 | 世博一号 南京峯范 格林格林 郑州峯范 8个项目作品 7个项目作品
保利 | 9个项目作品 11个项目作品 7个项目作品
建发 | 五缘橖月 8个项目作品
绿地 | 无舍山南 苏州绿地中心 8个项目作品
融信 | 7个项目作品 8个项目作品
东原 | 印未央 九章赋 观天下 昆明启城 8个项目作品
蓝城 | 江南里 仙山里 郡安里 就岭南2 就岭南1 风荷九里 春风桃源 春风燕语
绿城 | 春溪雲庐 川菜小镇 西安和庐 玫瑰园 吉祥里 苏州品牌 杨柳郡 8个项目作品 7个项目作品
金茂 | 7个项目作品 9个项目作品
阳光城 | 梵悦108 潮起雲笙 天澜道11号 广西区域 未来悦 檀境
华宇 | 御璟云玺 凤凰艺术岛 6个项目作品
金辉 | 江山云璟 天宸云著 江山云著 湖山云著
华润 | 港悦城 7个项目作品
祥生 | 江山府 京杭府 云境
世茂 | 碧海银湖 天誉 紫茂府 国风武夷 鼓岭文化小镇
招商 | 奥体公园 央玺 渝天府 7个项目作品
正荣 | 晋江正荣府 紫阙台 正荣晋江 大兴正荣府 玖玺正荣府
金科 | 向山的岛 辰光 7个项目作品
华侨城 | 安仁里3 天澜美墅 济南华侨城 安仁里1 安仁里2
绿都 | 绿都上海事业部 九州雅叙1 九州雅叙2 九州雅叙3 苏和雅集/姑苏雅集
中海 | 星湖ONE 望庐 天府里 8个项目作品
中交 | 鹭鸣九章 中央公园 悦美庐
复地 | 鹿溪雅园1 鹿溪雅园2 大华里 鹿岛1 鹿岛2
中铁建 | 西派云峰 顺德北滘项目 知语拾光 尚语东珺 华南区域社群 6个项目作品
远洋 | 半岛九号 原山小院 新锐
新力 | 东园 合悦滨江 湖语时光 樘悦 江悦
三盛 | 中城 国际城 璞悦长滩 国际湾区
美的 | 6个项目作品 8个项目作品
万晟 | 天街 内江科创产业园 品牌篇 节气篇 插画篇
奥园 | 福州区域 城央玖著 海樾岚庭 誉景湾
首创 | 禧瑞墅 禧瑞山河
清华 | 大溪地 忆江南
石榴 | 江淮院子 皖北区域品牌
常绿 | 卧龙府 东风宸苑
孔雀城 | 樾府 石家庄孔雀城
万达 | 南区品牌 万达美华酒店 公园ONE
香港置地 | 启元 香港置地品牌 瑰云里 长嘉汇 6个项目作品
万兴 | 滨江府 湖山间
卓越 | 天元 卓越府
康桥 | 美庐湾 九溪天悦
中梁 | 星海天宸 心享仕城
雅居乐 | 佘山望 星汇天际 时光名著 南京区域 中央公馆
雅戈尔 | 香湖丹堤 江上
新希望 | 阅湖山 苏州品牌
天地源 | 平江观棠 悦熙广场
新城 | 沪苏大区 天翌 悦隽九里
弘阳 | 8个项目作品
荣安 | 棠樾 林语春风
融侨 | 皓玥 星域Super105
越秀 | 悦年华 悦映湖山 湾中区域
大唐 | 臻观2022 臻观2021 世家望樾
新能源 | 文昌映 江山映 集团品牌
中建 | 御璟峯 尚书苑 滨水苑 开元御湖
中骏 | 河源·世界城 梅州·世界城
花样年 | 360花创科技中心 好时光2022 好时光2021
仁恒 | 滨江园 湖滨世纪 运河时代
建业 | 天筑 J18
蓝光 | 西环里 黑钻 珑熹城
协信 | 星宸里 天奉合府
华远 | 春风度(2022) 春风度(2019) 海蓝和光
合景 | 集团品牌 合景上海
信合 | 公园里2 公园里1 清河韵2 清河韵1 春天里 壹号院2 壹号院1 江南里
其它 | 汤臣一品 凤起钱潮 华茂·水汀湖里
宝能·滇池九玺 香榭里·兰溪 尚書一品 九树
栖霞大发·半山云邸 大栖地 铜锣湾商业 源邸壹号
九洲·云栖湖 大茂城 海门璟园 龙信·晏园
E-CITY永旺梦乐城 摩方LOFT 侨建·HI CITY
建发·阅茗轩 裕华·会园 尔湾洋房 凤凰1号
唐道·时代风尚 瑞丽古城
郑州鸿园 巴比伦艺术花园 兴宇·凤栖台 锦华·观芷
凯德·九章 金隅中铁诺德·都会森林 联发·集美大社
上海长宁来福士 蓝湾·七里春风 中南菩悦·金清府
鸿坤·山语墅 成都言意广告 成都古石新媒 世联行
西安优点(上) 西安优点(下) 吉信顾问(2020)
大华·春和景明 丽江华美梦境 周隆光作品集
RICH锐青×亮相作品集 禹洲·嘉誉府 源悦
前湾 邢台壹号院 成都然而传播 西安麦芒传播
俊发·SOHO俊园 西咸城投·新华阙 吴腾飞作品集
金城府 曲江城市树 中天宸悦 丰基·兴达府
杭房·首望澜翠府 东亚·京尊 博元城 南飞鸿品牌
先知先觉 画江湖 凤凰1号(2021) 赫玛广告(2021)
金座·唐道驿 秦基·悦山湖 明信·水印长滩 海航庭院
RICH锐青×鹏瑞 上上玫瑰园 天成·和平里 水晶溪上
优点智业 昭阳和牧场 凤凰·山水尚境 南湖天著
阳光100·围炉山谷 达美公馆 凡奇广告近期作品
云南建投·朝朝暮暮 世豪·翡丽 朗成·星空 BAT蓝国
华鸿·江辰府 首开·国仕府 中旅·名门府 麒译品牌IP
中粮·瑞府 江河·花楸与光 上德花园 老粮仓1956
清风上院 润泓·钧樾府(二轮) 润泓·钧樾府(一轮)
象山艺术公社 春风里 大东海·江山府 凡奇创意IP
紫境府 南湖天著(2) 春申阳光 天誉·鱼先生的社区
颐和源璟 秦基地产品牌 世茂福晟·钱隆尚品
重庆地产圈联动 小白龙·温泉小镇 亲爱的南山
中冠·云玺 晋文坊 宁波新世界 吉信顾问(2022)
湖光秋色 城发·金洲上品 中信泰富·锦辰 热河谷
佳源·誉和湾 金隅·南七芯 达能新创 城投·万欣城
大家·璞悦光年 世豪·翡丽(2022) 正远·汀兰
赫玛广告(2022) 爱情·玺樾万璟 伟星·玖都荟
国贸智谷 港龙·燕山映 保亿·御江临风 通源·柴桑郡
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